Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Недвижимость столицы: основные тенденции

9.06.09  
По данным компании Knight Frank, в течение апреля-мая текущего года рынок элитного жилья Киева начал демонстрировать постепенный рост цен, а на массовом рынке начался процесс стабилизации – цены снижаются не более чем на 0,5-1% в месяц.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
В целом на первичном рынке недвижимости Киева наблюдаются позитивные тенденции, но в разрезе каждого из сегментов рынка имеются свои особые условия, влияющие на структуру спроса и предложения.
 
Так, рынок элитной первичной недвижимости постепенно выходит из кризиса, о чем свидетельствует позитивная динамика роста цен в сегменте на протяжении уже 2-х месяцев. По итогам мая месяца цена квадратного метра на недвижимость элитного сегмента выросла на 3,81%. Отметим, что за предыдущий период (апрель), данный показатель составлял 4,5%, что свидетельствует о спокойном поэтапном развитии этого сегмента. Средняя цена на первичное элитное жилье Киева в мае составила $8 391 / кв. м.
 
Впервые с начала кризиса рост цен показал сегмент недвижимости класса бизнес. За анализируемый период цены на квартиры бизнес класса выросли на 1,92%, достигнув $1981 / кв. м. В данном случае имело влияние укрепление национальной валюты по отношению к доллару, вследствие чего цены, зафиксированные в гривнах (порядка 90% всего предложения в сегменте), пошли вверх.
 
Эконом сегмент первичного рынка недвижимости единственный, где наблюдается негативная динамика развития и дальнейшее снижение стоимости квадратного метра. Сложившаяся ситуация обусловлена тем, что приобретение недвижимости данного класса наиболее сильно зависит от доступности кредитных средств. Так, если недвижимость класса элит приобретается с помощью заемных средств в 10-15% случаев, бизнес – 40-45%, то в эконом сегменте этот показатель составляет более чем 70%. Таким образом, стабилизация развития эконом сегмента рынка жилья напрямую зависит от возобновления ипотечного кредитования и стабилизации всей банковской системы в целом. По состоянию за май средняя цена в сегменте составила $1323 / кв. м.
 
На вторичном рынке элитной недвижимости отмечается дальнейшая коррекция стоимости высококлассных квартир в сторону понижения. Но важным моментом является значительное замедление темпов снижения – всего 0,3% за май. Средняя цена квадратного метра на 01.06.09 г. составляет $7 834. На рынке аренды элитных апартаментов также отмечается замедление темпов падения арендной ставки – 2,1% по итогам мая по сравнению с 3% по итогам апреля. На текущий момент данный показатель составляет $3 642 / мес.
 
Отметим, что эксперты в сфере экономики не исключают возможность второй волны девальвации гривны – в таком случае цены на жилую недвижимость опять могут начать снижение, но оно не будет столь значительным как за предыдущий период.
 

 

www.domik.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  2. Как правильно выбрать этаж
  3. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  4. Установка программного обеспечения на ПК
  5. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  6. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  7. Как правильно выбрать этаж
  8. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  9. Установка программного обеспечения на ПК
  10. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  11. Польза влажности воздуха для детей
  12. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  13. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  14. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  15. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  16. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  17. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  18. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  19. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  20. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  21. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  22. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  23. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  24. Межкомнатные двери и стиль
  25. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта