Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Украина: Падение стоимости аренды офисной недвижимости в Киеве – одно из самых больших в мире

9.06.09  
Согласно проведенному международной консалтинговой компанией СB Richard Ellis (CBRE) ежегодному глобальному исследованию стоимости аренды в профессиональных офисных помещениях более чем 170 городов мира, в списке самых дорогих офисных рынков по-прежнему лидируют такие города, как: Токио, Лондон, Москва.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Тогда как киевский рынок офисной недвижимости лидирует в списке наиболее пострадавших от экономического кризиса, уступая первое место Буэнос-Айресу

Так, по данным исследования компании CB Richard Ellis, общая стоимость аренды (включает в себя арендную плату, местные налоги и операционные затраты) в долларовом эквиваленте на киевском рынке офисной недвижимости ко второму кварталу 2009 г. сократилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

На глобальном уровне, как и следовало ожидать, экономический кризис нанес весьма ощутимый урон мировым финансовым центрам. Во многих случаях, наиболее крупные рынки офисной недвижимости подешевели за последние 12 месяцев на 20% и более. В целом среди 170 исследуемых городов стоимость аренды (измеряемая в местных валютах) упала на 2,8%. В Сингапуре годовое падение было наиболее сильным – 34% в сингапурских долларах и 41% в долларах США.

Некоторые рынки все же продемонстрировали рост за последние 12 месяцев, но эти рынки – как например, Шарлотт (США), Марсель (Франция), Перт (Австралия) – являются редким исключением. Их рост – это результат местной специфики офисных рынков, а не следствие одинаковых тенденций в каждом конкретном городе.

Так, по словам главного экономиста компании CBRE Рэймонда Торто, глобальная экономическая рецессия окончательно взяла вверх над ситуацией на офисных рынках мира. Эксперт отмечает, что самые дорогие офисные рынки в долларовом эквиваленте теперь намного дешевле, чем год назад, и арендаторы могут обеспечить себе наилучшие помещения на весьма привлекательных условиях.

По данным CBRE, киевская офисная недвижимость продолжает переживать последствия экономического кризиса. Падение на уровне 46% по итогам первого квартала уже является довольно существенным, однако ожидается, что по итогам второго квартала годовое падение составит не менее 60% из-за более высокой сравнительной базы второго квартала предыдущего года.

Сергей Сергиенко, управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине, комментируя ситуацию на украинском рынке офисной недвижимости, отметил, что Киев оказался одним из мировых лидеров в глобальном падении стоимости аренды офисных квадратных метров. Такое резкое падение в результате значительного урона, нанесенного непосредственно самой экономике страны, является, по мнению эксперта, результатом не менее резкого перегрева рынка последних двух предкризисных лет. Хотя в статистическом выражении 46-процентное падение арендных ставок – прежде всего следствие существенной девальвации национальной валюты. В пересчете на гривны, стоимость аренды просела не более чем на 20%.

Также управляющий партнер CBRE в Украине отметил, что стоимость аренды на киевском рынке офисной недвижимости не начнет расти до тех пор, пока вакантность не опустится до эквилибриума (8-10%). Однако в сегодняшних условиях стоит ждать лишь еще большего повышения доли свободных площадей за счет наложения негативной динамики как со стороны спроса, так и предложения. По мнению С. Сергиенко, со стороны спроса существующие пользователи сокращают занимаемые площади, а новые компании откладывают выход на украинский рынок. Со стороны предложения: продолжает достраиваться небольшое количество новых проектов, отложить реализацию которых уже экономически нецелесообразно, кроме того, увеличивается предложение помещений в субаренду. Тем не менее, эксперты CBRE прогнозируют замедление темпов снижения арендных ставок во втором полугодии 2009 г. и ожидают их конечной стабилизации осенью текущего года.

 

www.prometr.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  2. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  3. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  4. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  5. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  6. Как правильно выбрать этаж
  7. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  8. Установка программного обеспечения на ПК
  9. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  10. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  11. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  12. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  13. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  14. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  15. Как правильно выбрать этаж
  16. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  17. Установка программного обеспечения на ПК
  18. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  19. Польза влажности воздуха для детей
  20. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  21. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  22. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  23. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  24. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  25. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  26. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  27. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  28. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  29. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта