Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Квартира в лизинг: в разы дороже, чем за наличку

12.06.09  
В Боярке уже сдают квартиры в аренду с правом выкупа. Без первого взноса.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Правда, условия трудно назвать выгодными. Как уже писала «Газета по-киевски», подобные операции с недвижимостью узаконены Кабмином в марте. В «Киевгорстрое» поспешили объявить о начале работы с лизингом неделю назад, но заключать реальные договора в холдинге смогут не раньше, чем через месяц, а от арендатора-покупателя будут требовать полностью рассчитаться в течение двух-трех лет.
Тем временем другой застройщик, «Енергобудлізинг» уже принимает заявления и пакеты документов от желающих купить жилье в рассрочку. Договора намерены заключать с клиентами на 30 лет, причем без первого взноса. Заманчиво, но «подводных камней» хватает.
 
Сегодня квартиры в аренду с выкупом можно приобрести только в 9-этажном трехсекционном доме по ул. Белогородской, 17/21, в Боярке. Обещают применять такую схему и в столице (когда достроят дома на ул. Гашека, 8-а, Просвещения, 3-а, Тургеневской, 46/11, Павловской, 26/41).
 
К минусам такого рода сделок можно отнести то, что до полного расчета в квартире нельзя будет прописаться – договором предусмотрена только временная регистрация. Не оговаривается в договоре и вопрос: что «светит» арендатору-покупателю в случае распада (банкротства, ликвидации) фирмы-продавца. А ведь 30 лет – большой срок, за это время всякое может случиться.
 
Тем, кто решится на такую покупку, прежде чем заключать договор аренды с выкупом, нужно обязательно проверить уставные документы компании – собственника квартиры, советует юрист Вячеслав Ерин. В частности, есть ли у нее право заниматься сдачей недвижимости в аренду. Потому что строительство жилья и сдача его внаем – разные виды деятельности.
 
– У компании должна быть свежая справка из управления статистики, в которой перечислены все разрешенные ей виды деятельности, объясняет Вячеслав. – Нелишне убедиться, что квартира, которая вас заинтересовала, действительно находится в собственности именно у этой компании. Особое внимание надо уделить изучению гарантий на случай непредвиденных обстоятельств.
 
«Газета...»:
 
Если подсчитать, то за «единичку» в Боярке, которая сегодня на вторичном рынке стоит $40–60 тыс., за 30 лет придется выложить $180 тыс. То есть аренда с выкупом «накрутит» цену в 3–4,5 раза. А если рассчитаться досрочно и сразу, стоимость квартиры составит $72 тыс., плюс арендная плата до дня окончательного расчета.
 
Но квартира в лизинг все равно в общем обойдется дешевле, чем в банке. Если под такую же квартиру (за $60 тыс.) брать банковский кредит, например, под 20% годовых (при нулевом первом взносе), за 30 лет общая сумма выплат составит при аннуитетном виде платежей более $360 тыс., при классическом – $240 тыс. При ставке 15% годовых итоговые суммы будут $273 тыс. и $ 195 тыс. соответственно.
 
КвартираПлощадьСколько платить
1-ком.53 кв. мгривневый эквивалент $500 по курсу НБУ, из которых 60% ($300) – арендная плата, а 40% ($200) – тело беспроцентного кредита
2-ком77 кв. м$750 в месяц ($450 за аренду и $300 за выкуп)
3-ком.112 кв. м$1 тыс. ($600 аренда и $400 выкуп).

 

www.pk.kiev.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как правильно выбрать этаж
  2. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  3. Установка программного обеспечения на ПК
  4. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  5. Как правильно выбрать этаж
  6. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  7. Установка программного обеспечения на ПК
  8. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  9. Польза влажности воздуха для детей
  10. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  11. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  12. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  13. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  14. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  15. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  16. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  17. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  18. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  19. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  20. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  21. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  22. Межкомнатные двери и стиль
  23. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  24. Строительство заборов



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта