Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Коммерческая недвижимость Харькова: данные на июнь

26.06.09  
В июне спрос на торговые помещения, как и в других сегментах рынка недвижимости Харькова, остается минимальным. Активность покупателей, в основном, носит характер мониторинга цен и поиска экстренных продаж. Об этом ЛІГАБізнесІнформ рассказала руководитель аналитической службы группы компаний "Проконсул" Виктория Каратанова.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По ее данным, в сегменте аренды большинство заявок в текущем году пришлось на объекты торговли под непродовольственные товары. Отмечается отсутствие спроса со стороны арендаторов, специализирующихся на продаже бытовой техники, электроники, книг, а также помещений под автосалоны и автомагазины.
 
Вместе с тем, увеличился спрос на помещения для занятий спортом, торговли "second hand", рюмочных, пиццерий, помещений под небольшие мастерские (мастерская художника, пошив штор, дизайн-студия и пр.).
 
Продуктовая розница менее подвержена влиянию экономического кризиса. Несмотря на то, что, величина среднего чека падает, в городе открываются новые магазины. Происходит трансформация спроса в сторону более низкого сегмента - преимущественно магазинов повседневного спроса. Для большинства арендаторов доминирующим фактором при выборе помещения является приемлемая стоимость.
 
Рынок пополняется предложением, как в сегменте продаж, так и в сегменте аренды. Зачастую одни и те же объекты, расположенные на первых жилых домов, собственники предлагают и на продажу, и в аренду.
 
На рынке продаж отмечалось увеличение предложения специализированных торговых центров и супермаркетов, что обусловлено существенным снижением спроса на отдельные группы товаров, например, бытовой техники и электроники.
 
Порядка 90% объектов, присутствующих в рыночном обороте, декларируют арендную ставку в гривне (см. Таблицу 1). Отмечен также переход на привязку к гривне в договорах аренды, включение в состав арендной ставки коммунальных платежей, бесплатное предоставление дополнительных услуг (уборка, охрана и пр.), торг 10-20% от начальной ставки.
 
Некоторые собственники предоставляют так называемые "арендные каникулы" сроком до 3 мес., в период которых арендные ставки на торговые помещения составляют $5/кв. м. По индивидуальной договоренности в отдельных случаях арендодатели идут на уступку и выставляют оплату по фиксированному курсу (например, 5,5 грн. за $1).
 
Торговые операторы ведут переговоры с собственниками о привязке арендной ставки к %% от товарооборота в размере 5-15% - в зависимости от категории ритейла.
 
Таблица 1. Диапазон наиболее вероятных значений арендных ставок торговой недвижимости в Харькове*
 
Расположение
Диапазон арендных ставок, грн/кв. м
Центральные районы города
190-300
Приближенные к центральным
100-170
Отдаленные районы и окраины
50-100
 
* данные группы компаний "Проконсул"

 

www.liga.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  2. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  3. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  4. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  5. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  6. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  7. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  8. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  9. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  10. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  11. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  12. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  13. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  14. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  15. Настоящая сделка о квартирной жизни
  16. Выгребная яма своими руками
  17. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  18. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  19. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  20. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  21. Особенности получения кредита на карту
  22. Все виды земляных работ
  23. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  24. Download Mostbet Apk
  25. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта