Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

«XXI Век» сумела реструктуризировать свои долги

7.07.09  
Держатели еврооблигаций девелоперской компании «XXI Век» реструктуризируют ее долг на сумму $175 млн. Такое решение, по информации «ДЕЛА», было принято на специальном заседании кредиторов и эмитента в прошлую пятницу. За реструктуризацию проголосовало 93% держателей еврооблигаций. Если бы инвесторы не пошли на такой шаг, «XXI Век» могли постигнуть процедура банкротства и распродажа всех активов.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Компания выпустила еврооблагации в мае 2007 года, срок их погашения изначально был запланирован на 2010 год, при этом владельцы евробондов имели право потребовать досрочной выплаты по облигациям, начиная с 8 июля 2009 года. Держатели облигаций согласились на вариант с поэтапным графиком погашения и амортизацией до 24 ноября 2014 года.
 
Инвесторы согласились на это, после того как менеджмент компании пошел на уступки и предложил сделку, по которой владельцы евробондов получат до 5% акций компании, а еще 10% акций смогут выкупить с большим дисконтом — по $0,01 за акцию (нынешняя их цена на лондонской бирже в 4 раза выше — $0,04 за акцию). В «XXI Веке» также согласились на то, что ежегодно половина суммы от доходов за проданные активы (за вычетом $5 млн.) будет направляться на погашение долгов по еврооблигациям.
 
Кроме этого, инвесторы имеют возможность ввести в совет директоров своего представителя, который будет принимать участие в рассмотрении вопросов, касающихся привлечения новых кредитов, продажи активов и создания совместных предприятий.
 
Аналитики считают, что на такой шаг владельцы евробондов пошли вынужденно, так как понимали, что на сегодня погасить досрочно выплату по еврооблигациям практически нереально, — доходность по объектам компании на сегодня достаточно низкая.
 
Эксперты не исключают, что выплата по облигациям может состояться и ранее намеченного срока. «Не думаю, что реструктуризация долга будет продолжаться в течение 5 лет. Ведь рынок должен «ожить» через год или два», — говорит руководитель аналитического департамента инвесткомпании «Сократ» Константин Степанов. По его мнению, инвесторы и менеджеры компании уверены, что в будущем активы «XXI Века» должны подняться в цене. Так, текущая стоимость портфеля проектов, которыми управляет «XXI Век», составляет $474 млн., что означает снижение в 4,4 раза по сравнению с оценкой CB Richard Ellis на 31 июля прошлого года, когда эта цифра составляла $2,68 млрд.
 
Стоит отметить, что в прошлом месяце компания уже продала ряд своих объектов. Были реализованы доли в пяти строительных комплексах в Харькове на общую сумму около $5 млн. Компания также избавилась от жилого комплекса «Эмеральд» в Севастополе, комплекса «Лисныки» под Киевом, многофункционального комплекса в Борисполе, а также донецкого ТРЦ «Квадрат». За все это она выручила $9,1 млн. Аналитики признают, что стоимость проданных активов несколько занижена. В компании заявили, что вырученные средства будут направлены на погашение кредиторской задолженности, которая составляет $216 млн. Эти деньги также будут потрачены на оплату аренды и налога на землю, на которой находятся объекты «XXI Века».
 
Комментарий собственника «ХХІ века»
 
Необходимости в продаже объектов компании уже нет.
 
7 июля состоится собрание акционеров «XXI Века». Собственники компании планируют одобрить решение по реструктуризации выплат по еврооблигациям компании, а также провести допэмиссиюв результате которой уставный фонд компании увеличится на 5%. О повестке собрания и ходе переговоров с кредиторами «ДЕЛУ» рассказал председатель совета директоров «XXI Века» Лев Парцхаладзе.
 
В прошлую пятницу вам удалось согласовать с держателями еврооблигаций вопрос о реструктуризации. Когда акционеры «XXI Века» утвердят это решение?
 
Этот вопрос вынесен на собрание акционеров, которое состоится в среду.
 
Как идут переговоры с Укр-Сиббанком и EFG Eurobank? Там ведь также стоит вопрос о реструктуризации долгов по кредитам на суммы около $30 млн. и $56 млн. соответственно?
 
Я так думаю, что в течение месяца решение этой ситуации станет понятным.
 
Почему обнародование финрезультатов компании было перенесено с июня на 20 июля? Это связано с принятием решения по отсрочке выплат по еврооблигациям?
 
Отложение рассмотрения этого вопроса связано с ожиданием утверждения по реструктуризации еврооблигаций, которое состоялось в пятницу, и утверждения этого вопроса на собрании акционеров 7 июля. Без решения этого вопроса мы не могли подвести итоги работы компании за год.
Говорят, что участок (17 га), который предназначался для коттеджного комплекса «Лисныки», вы недавно продали всего за $5,1 млн., но его рыночная стоимость выше. Что вынудило вас к такой продаже?
 
Любой участок имеет ценность, но у нас не было желания реализовать его раньше времени. В связи с необходимостью выполнять свои долговые обязательства перед кредиторами был продан этот проект, что на тот момент стало оптимальным решением.

На какой стадии находится строительство пятизвездочной  гостиницы Sofitel, которое вы планировали реализовать с французской компанией Accor Group? Этот проект «заморожен»? Будете продавать свою долю в нем?
 
Уже практически закончено оформление необходимой документации, естественно, что «замораживать» проект  или продавать в нем долю мы не собираемся. Относительно французской компании скажу, что она в проект деньги не вкладывает, а является оператором гостиницы, поэтому обязанности по данному строительству лежат полностью на нашей компании.
 
Какие еще объекты может  продать «ХХI Век»?
 
Задачи продавать проекты на начальной стадии у нас нет, мы планируем их развивать.
 
Кабмин обещал выделить 3 млрд. грн. на достройку жилья со степенью готовности более 70%. Ваша компания  участвует в тендере на получение этих средств?
 
Нет. Мы в этом тендере участия не принимали, так как наши объекты не подходят под критерии конкурса.

 

www.delo.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Cooper and Hunter - эталон качества систем кондиционирования
  2. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  3. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  4. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  5. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  6. Где лучше купить недвижимость в Грузии для отдыха или вложений?
  7. Новые, гарантированно оригинальные iPhone 12 по адекватной стоимости
  8. Обзор возможностей букмекерской конторы
  9. Что такое бонусы казино?
  10. Cooper and Hunter - эталон качества систем кондиционирования
  11. Казино PokerMatch – новая интересная игровая площадка в Украине
  12. Cosmolot – честное казино с государственной лицензией
  13. Онлайн решение юридических вопросов о недвижимости
  14. Как сделать дизайн комнаты однушки?
  15. Эффективный релакс в интернет казино Нетгейм
  16. Казино Zoloto Loto известно своей комфортностью игры и значимыми преференциями
  17. Казино GGbet принимает ставки на киберспорт и предоставляет щедрые игровые автоматы
  18. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  19. 777 Original - закрытые мероприятия для самых активных и как активировать приветственный пакет
  20. Широкий ассортимент сертифицированных слотов, гарантии комфортной игры
  21. Выбираем из чего сделать забор для дачи или частного дома
  22. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  23. Уверенно держит марку онлайн казино Кинг
  24. 777 Original - основные принципы регистрации и особенности бездепа
  25. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  26. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  27. Юридические услуги: как выбрать компанию?



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта