Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Недвижимость и кризис: мнение экспертов

8.07.09  
На портале ЛІГА.net открылась Интернет-дискуссия на тему: "Кризисная недвижимость: продавать, покупать или ждать?". Представители власти, финансисты, риелторы, застройщики и другие участники рынка недвижимости ответят на самые важные и интересные вопросы Интернет-аудитории.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Перед тем, как ответить на вопросы посетителей портала, участники Инетрнет-дискуссии высказали свое мнение о текущей динамике цен на рынке недвижимости, наиболее эффективной стратегии в условиях кризиса, а также о ценовых прогнозах на осень.
 
Виталий Бойко, директор консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ):
 
"После стремительного падения в конце 2008 - начале 2009 года рынок жилой недвижимости - как первичный, так и вторичный - сейчас показывает определенную стабилизацию. В первую очередь это выражается в стабилизации цены. Начиная с марта месяца если и прослеживается негативный тренд в цене, то минимальный, как показывают наши регулярные исследования.
 
В июне можно говорить еще об одном проявлении стабилизации - росте активности покупателей на вторичном и первичном рынках в проектах, близких к вводу в эксплуатацию. Этому способствует отсутствие негативной ценовой динамики и стабилизация курса доллара. Дальнейшее развитие событий на рынке во многом будет зависеть от последнего фактора".
 
Наталья Доценко-Белоус, адвокат, юридическая фирма "Василь Кисиль и партнеры":
 
"Покупка жилья сегодня является однозначно более выгодной, чем в 2007-2008 годах, а вот инвестирование в кризисные строительные проекты - это пока еще не запрещенный вид азартных игр, где вместо карт используют ценные бумаги и где игроки предпочитают интуицию законам игры.
 
Достройку незавершенных строительством объектов обеспечат, вероятнее всего, пострадавшие инвесторы, а не безучастное государство.
 
Заявленная риелторами стоимость жилья отражает ожидания достигнутого "ценового дна" и возникшее к этому факту доверие у инвесторов".
 
Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины:
 
"О стабилизации рынка можно говорить только в том случае, если в течение 6-7 месяцев цены стоят на месте. Осенью 2009 года будет незначительный спад цен - до 5%. Весна и лето 2010 года уйдут на стабилизацию рынка. Рынок окончательно сформируется и установит "послекризисные" цены не ранее осени 2010 года".
 
Павел Ружицкий, директор КУА "Финком Эссет Менеджмент":
 
"Ценовое "дно" на рынке недвижимости мы увидим только после общеэкономического "дна", которое вряд ли будет раньше лета-осени 2010 года. К этому времени цены на недвижимость (в долларах) могут опуститься до уровня 2004-2005 годов.
 
Некоторые недостроенные объекты так и останутся недостроенными, а девелоперские компании объявят себя банкротами, чтобы уйти от обязательств...
 
Что касается выборов, то прогнозируемая дестабилизация гривни и инфляция могут привести к тому, что цены на недвижимость в долларах упадут еще больше. А вот в гривне, возможно, они останутся на месте".
 
Владимир Степенко, директор по маркетингу компании "SV Development":
 
"Тот уровень цен на вторичное жилье, который сложился сегодня в Киеве, можно назвать минимальным. Таким образом, можно говорить, что рынок достиг "ценового дна".
 
Вместе с тем, спрос и предложение на рынке не сбалансированы. Количество сделок сократилось в разы. Так, если за весь 2008 год на рынке было зафиксировано более 20 тыс. сделок (около 1660 в месяц), то в 2009 году количество сделок составляет около 200-250 в месяц.
 
Основным условием восстановления рынка является возобновление ипотечного кредитования. Только в таком случае на рынок придет массовый покупатель.
 
Что же касается новостроев, ситуация остается довольно сложной. Финансирования достройки объектов с готовностью 70% пока нет и в ближайшее время не ожидается".
 
Андрей Шульга, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСН(р)У):
 
"Украина уже достигла ценового уровня 2006 года и дальнейшая коррекция цен будет незначительной. Что касается количества сделок, то в мае их было в разы больше, чем в апреле. Тенденция роста объема операций сохранилась и в июне.
 
Рынок недвижимости будет развиваться по казахстанскому сценарию. В Казахстане кризис на рынке жилья наступил на год раньше, чем в Украине. Там сейчас рынок достиг ценового дна и движется по нему в горизонтальном направлении. Но сделок довольно много".
 
Напоминаем, что посетители портала могут не только задавать вопросы (как всем участникам, так и конкретному эксперту), но и голосовать за вопросы других участников, а также размещать свои комментарии.
 
Детальные данные об участниках конференции, в том числе их высказывания относительно ситуации на рынке недвижимости, можно узнать, открыв личный профайл участника.
 
В блоке "Материалы по теме" размещены ссылки на актуальные ценовые данные, обзоры, комментарии экспертов.
 
Интернет-дискуссии - это новый для СМИ формат обмена экспертными мнениями, который успешно внедряется на портале ЛІГА.net. В ходе онлайн-обсуждения участники получают возможность высказать свою точку зрения, обменяться мнениями с коллегами, а также ответить на вопросы Интернет-аудитории.

 

www.liga.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Cooper and Hunter - эталон качества систем кондиционирования
  2. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  3. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  4. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  5. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  6. Где лучше купить недвижимость в Грузии для отдыха или вложений?
  7. Новые, гарантированно оригинальные iPhone 12 по адекватной стоимости
  8. Обзор возможностей букмекерской конторы
  9. Что такое бонусы казино?
  10. Cooper and Hunter - эталон качества систем кондиционирования
  11. Казино PokerMatch – новая интересная игровая площадка в Украине
  12. Cosmolot – честное казино с государственной лицензией
  13. Онлайн решение юридических вопросов о недвижимости
  14. Как сделать дизайн комнаты однушки?
  15. Эффективный релакс в интернет казино Нетгейм
  16. Казино Zoloto Loto известно своей комфортностью игры и значимыми преференциями
  17. Казино GGbet принимает ставки на киберспорт и предоставляет щедрые игровые автоматы
  18. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  19. 777 Original - закрытые мероприятия для самых активных и как активировать приветственный пакет
  20. Широкий ассортимент сертифицированных слотов, гарантии комфортной игры
  21. Выбираем из чего сделать забор для дачи или частного дома
  22. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  23. Уверенно держит марку онлайн казино Кинг
  24. 777 Original - основные принципы регистрации и особенности бездепа
  25. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  26. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  27. Юридические услуги: как выбрать компанию?



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта