Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Дом на курорте в Испании можно купить за 60 тысяч евро

8.07.09  
Правовая неопределенность и кризис на рынке недвижимости спугнули владельцев курортных домов из Испании. Но Майорки это не касается.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Все казалось в порядке. Участок в небольшом курортном местечке Морайра на Коста Бланка был выписан под строительство. Инвестор Бернд Хоффманн приобрел 60 тыс. квадратных метров земли за двузначную сумму в миллионах. Однако вскоре община на скорую руку поменяла предварительный план строительства, и прилегающий к морю участок земли был объявлен зеленой зоной. "Теперь я должен получить в качестве компенсации меньший земельный участок, удаленный от побережья на 15 км. Его стоимость составляет только 15% от моей инвестиции", - говорит Хоффманн. Неуверенность создает, прежде всего, закон о побережье от 1988 года, согласно которому на расстоянии менее 100 метров от моря вести строительство запрещено. Береговая линия во многих местах установлена только сейчас. Построенные 20 лет назад дома вдруг стали нелегальными. Урок из этого таков: кто хочет покупать в Испании, должен делать это только после того, как план застройки будет утвержден всеми инстанциями.
 
Цены упали на 30%
 
Цены в этой стране после двух лет финансового кризиса кажутся заманчивыми. В условиях экономического спада и более 17%-ной безработицы многие испанцы больше не могут позволить себе отпуск на побережье и хотят продать свои дома. Такие банки, как Santander, Banco Popular и BBVA, продают объекты почти на 30% ниже их рыночной стоимости. Маклер CB Рихард Эллис, который предлагает многие британские курортные дома в Валенсии, Мурсии и Андалусии, реализует объекты по интернету стоимостью уже от 60 тыс. евро. Только спроса на новостройки на побережье нет совсем. "Около миллиона домов стоят сейчас в Испании пустыми, и это сильно снизило цены", - говорит Хосе Луис Суарес, эксперт по недвижимости бизнес-школы Iese. Цены на новые дома по сравнению с прошлым годом упали на 30%. "И мы рассчитываем на дальнейшее их снижение", - говорит Суарес.
 
Тем, кто жилье арендует, рынок играет на руку. Немецкая семья Кауфманн из четырех человек, которая живет в Сант-Кугате около Барселоны недалеко от моря, смогла снизить арендную плату с 1,7 тыс. до 1,4 тыс. евро. "Мы платим теперь по сравнению с Германией все еще слишком много, но больше не ощущаем чрезмерной финансовой нагрузки", - говорит Герберт Кауфманн. Высокими являются также дополнительные расходы. Его дом с маленьким садиком, как и многие дома на побережье, не имеет отопления, только кондиционер, который зимой гонит теплый воздух за счет электроэнергии - дорогое удовольствие. "Если бы мы не были привязаны к работе, мы бы уже давно уехали", - говорит Юдит Кауфманн.
 
Провинции с плохой репутацией
 
Многие немцы, которые вынуждены проживать в Испании, жалуются на высокий уровень цен, низкое качество строительства и ненадежную правовую ситуацию. "Хуже всего сейчас положение в Валенсии, Мурсии и Андулусии", - говорит Хосе Ортега, адвокат пострадавших от ситуации на рынке недвижимости в Испании. Однако многие домовладельцы еще могут не паковать чемоданы, потому что практически никто не покупает, а рынок имеет такую плохую репутацию, что иностранцы, за исключением россиян, держатся от него подальше. В провинции Гранада в Андалусии, например, приобретение недвижимости иностранными туристами в прошлом году сократилось на 74%. "Прежде всего - за счет британцев, но и среди немцев встречаются в основном те, кто хочет продать свою недвижимость", - говорит Ортега. Испания в целом теряет свою привлекательность из-за высоких цен. В первом квартале в страну пришло на 18% меньше британцев и на 10% меньше немцев, чем за тот же период прошлого года.
 
Только на Майорке нет негативных настроений. В первом квартале рынок потерял всего 5%, избыточное предложение курортной недвижимости ограничивается лишь некоторыми районами. "На Майорке береговая линия установлена уже много лет назад. В отличие от материка, тут не запланирован снос частных домов. Спрос упал в среднем сегменте около 300 тыс. евро, сфера люкс держится", - говорит проживающий там адвокат Тим Вирт. Лишь в поселках на востоке острова многие новостройки продаются с аукциона или по самым низким ценам.

 

www.delo.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  2. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  3. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  4. Какие розетки лучше выбрать?
  5. Особенности проверки договора аренды помещения
  6. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  7. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  8. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  9. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  10. Какие розетки лучше выбрать?
  11. Особенности проверки договора аренды помещения
  12. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  13. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  14. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  15. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  16. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  17. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  18. Как правильно выбрать этаж
  19. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  20. Установка программного обеспечения на ПК
  21. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  22. Польза влажности воздуха для детей
  23. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  24. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  25. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  26. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта