Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Юридическая консультация. От юрлица к физлицу!

14.07.09  
Можно ли продать нежилое помещение (собственник – юридическое лицо) по домашней сделке физлицу, которое является одним из учредителей данного предприятия (ООО)? Нужно ли будет получать выписку для продажи в БТИ, и можно ли впоследствии узаконить такую сделку по решению суда? Какие налоги необходимо будет уплатить?
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Согласно действующему законодательству отчуждение объекта недвижимости, который принадлежит юридическому лицу, осуществляется путем подписания договора купли-продажи объекта недвижимости, который требует обязательного нотариального удостоверения. Поэтому, чтобы продать объект недвижимости, продавец должен подготовить необходимый пакет документов для сделки:

– получить извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество для продажи (оформляется в БТИ);

– получить извлечение из государственного реестра предприятий на ООО;

– провести соответствующие действия по уполномочиванию лица на подписание такого договора, а именно: если того требуют учредительные документы, провести общее собрание учредителей ООО с целью принятия решения о продаже объекта и делегировать полномочия определенному лицу на подписание договора по определенной цене.

В том случае, если ООО примет решение о заключении договора купли-продажи объекта недвижимости в простой письменной форме, то регистрация права собственности в реестре прав на недвижимое имущество не будет осуществлена, поскольку форма такого договора не соответствует форме, установленной Гражданским кодексом. Сторонам необходимо будет в судебном порядке признавать право собственности на объект недвижимости по ранее заключенному договору купли-продажи.

Что касается затрат, то при заключении договора купли-продажи в простой письменной форме ООО может оплатить налог на прибыль в зависимости от стоимости, по которой продается объект недвижимости.

Обращаем ваше внимание, что при заключении такой сделки в простой письменной форме стороны уклоняются от оплаты 1% сбора в пенсионный фонд и 1% госпошлины от стоимости объекта. Но необходимо помнить, что для возможности обращения в суд с таким материальным иском необходимо будет нести расходы в виде госпошлины, информационно-технических затрат.

Поэтому, чтобы избежать возможных негативных последствий заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, такой договор необходимо заключать с соблюдением требований действующего законодательства.

 

www.realnest.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как правильно выбрать этаж
  2. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  3. Установка программного обеспечения на ПК
  4. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  5. Как правильно выбрать этаж
  6. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  7. Установка программного обеспечения на ПК
  8. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  9. Польза влажности воздуха для детей
  10. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  11. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  12. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  13. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  14. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  15. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  16. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  17. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  18. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  19. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  20. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  21. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  22. Межкомнатные двери и стиль
  23. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  24. Строительство заборов



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта