Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Жилье в регионах: итоги II квартала

15.07.09  
По итогам II квартала цены на вторичное жилье в анализируемых регионах Украины стабилизировались. К концу июня падение стоимости квадратных метров продолжилось только в Донецком регионе. После майских праздников отмечался рост активности покупателей, особенно в сегменте дешевого жилья. Об этом свидетельствуют данные региональных агентств недвижимости, предоставленные ЛІГАБізнесІнформ.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
ЛЬВОВ
 
В начале апреля 2009 года стоимость квадратного метра вторичного жилья во Львове снизилась всего на 1%, или на $13. По данным отдела анализа инвестиционных рисков компании "Росан-Інвест", средняя цена за "квадрат" составляла $1221 (см. График 1).
 
В начале II квартала эксперты отмечали значительное замедление темпов падения однокомнатных квартир – всего 0,5% за две недели. В то же время двухкомнатное жилье подешевело более чем на 1%, а трехкомнатное - более чем на 2%. К концу апреля стоимость вторичного жилья остановилась на отметке $827 за 1 кв. м.
 
В то же время элитное жилье упало в цене на $41 - до $2074 за 1 кв.м. В целом с начала 2009 года жилье на вторичном рынке Львова подешевело на 24%.
 
В мае средняя цена предложения за 1 кв. м жилья во Львове составила $1215. Рост произошел на 1%, или на $13. Продолжили падать в цене трехкомнатные квартиры – на 0,6% за месяц. В то же время однокомнатные выросли в цене на 1,7%, двухкомнатные – на 1,4%.
 
К концу квартала средняя цена предложения достигла $1260. Однако незначительную активность рынка эксперты не спешат называть восстановлением. В "Росан-Інвест" отмечают, что с начала года жилье упало в цене более чем на 26%. Однако с середины мая стоимость львовского жилья начала постепенно расти.
 
График 1. Изменение стоимости (у.е. за квадратный метр) вторичного жилья во Львове за II квартал (данные предоставлены компанией "Росан-Інвест")
 
 
ХАРЬКОВ
 
В начале I квартала 2009 года в Харькове наблюдалась тенденция небольшого роста цен на 1- и 2-комнатные квартиры. При этом стоимость 3-комнатных квартир немного снизилась. Покупатель мог рассчитывать на хорошую скидку в результате торга. В конце апреля харьковская "вторичка" показала небольшой рост цен в центральных районах, а так же в домах, расположенных возле метро в спальных районах.
 
По данным Украинской гильдии риелторов, в мае рынок недвижимости Харькова оживился. Количество выставляемых на продажу и аренду квартир увеличилось в разы. Однако реальных сделок было немного. Хотя количество покупателей на рынке недвижимости в это время увеличилось на 18,1%, а количество выставленных на продажу объектов - на 32,7%. При этом стоимость недвижимости существенно не изменилась, цены оставались стабильными.
 
В июне количество покупателей на рынке вторичного жилья Харькова уменьшилось почти в 2 раза. В то же время количество объектов, выставленных на продажу, упало на 9%. При этом средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья составила $914 (см. График 2).
 
График 2. Изменение стоимости (у.е. за квадратный метр) вторичного жилья в Харькове за II квартал* (данные предоставлены Украинской гильдией риелторов
 
 
 
 
ЛУГАНСК
 
В апреле активность рынка была минимальной. Начиная с мая сделки на рынке вторичного жилья Луганска оживились. "В конце апреля – в первых числах мая люди больше смотрели и примерялись, но после праздников начались сделки, - рассказала директор луганского агентства недвижимости "Маклер" Ольга Прохорова.
 
По ее словам, в мае однокомнатная квартира в спальном районе Луганска стоила $18-20 тыс. (в январе-феврале это же жилье стоило $12-14 тыс.). Цены практически вернулись к докризисным уровням, хотя количество сделок в мае было невелико.
 
По данным риелторов, в июне в Луганске отмечалось незначительные колебания цен продажи квартир в спальных районах города. "С началом периода отпусков уменьшилось число просмотров квартир покупателями", - сообщила аналитик компании Анастасия Богданова. Снижение средней стоимости вторичного жилья произошло до $658 за "квадрат" (см. График 3).
 
График 3. Изменение стоимости (у.е. за квадратный метр) вторичного жилья в Луганске за II квартал (данные предоставлены АН "Маклер")
 
 
 
ДОНЕЦК
 
В апреле стоимость вторичного жилья в Донецке стремительно падала. По многим показателям рынок недвижимости достиг "дна" уже к началу апреля, отмечают в компании "Герц". Первые активные сделки начались с конца мая, и цены на жилье в некоторых сегментах временно стали расти.
 
Со средины мая на рынке вторичного жилья Донецка отмечается замедление темпов падения цен. Во многих районах города отмечается положительная динамика, что, по мнению экспертов, говорит о стабилизации рынка. Аналитик компании "Герц" Максим Сидорский сообщил, что к средине II квартала поднялись цены на жилье, которое уже было выставлено на продажу. Средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке Донецка составила $1021 (см. График 4).
 
К концу квартала стоимость вторичного жилья в Донецке составила $955 за "квадрат", снижение цен замедлилось. Благодаря отложенному спросу количество сделок в июне значительно увеличилось. По данным М.Сидорского, количество выставленных на продажу вариантов сократилось практически в 2 раза. При этом соотношение спроса и предложения - достаточно сбалансировано.
 
"В прошлом году в июне месяце сделок практически не было, а сейчас активность на рынке, особенно в сегменте дешевого жилья (1-2 ком. квартиры), достаточна велика. Риелторы стали работать от заявок реальных покупателей, а не продавцов и поэтому смогли провести достаточное количество сделок", - отмечает М.Сидорский.
 
По его прогнозам, в июле донецкий рынок жилья ожидает затишье: "Покупатели и продавцы возьмут тайм-аут и стабильность цен продлится до сентября".
 
График 4. Изменение стоимости (у.е. за квадратный метр) вторичного жилья в Донецке за II квартал (данные предоставлены ГК "Герц")
 
 
 
СУМЫ
 
В апреле в Сумах было подписано 90 договоров на продажу жилья и 66 - на продажу. По данным ЧФ "Сумская недвижимость", средняя цена вторичной недвижимости составила $590/кв. м: минимальная цена предложения за "квадрат" - $363, максимальная - $687.
 
В мае количество договоров на продажу жилья выросло на 23,3% (до 111), а на покупку - на 13,6% (до 75). Директор ЧФ "Сумская недвижимость" Александр Товстуха отметил, что май традиционно является месяцем длительных праздников, что обычно приостанавливает деловую активность. "В нашем регионе эта особенность в 2009 году практически не повлияла на дальнейшую активизацию рынка недвижимости", - сказал риелтор. По его данным, средняя цена вторичного жилья в мае составила $614 /кв. м (минимальная цена предложения за "квадрат" - $474, максимальная - $830).
 
В июне существенного изменения стоимости квадратного метра не произошло, хотя в некоторых районах Сум цена выросла до $620 за кв. м (см. График 5).
 
График 5. Изменение стоимости (у.е. за квадратный метр) вторичного жилья в Сумах за II квартал (данные предоставлены АН "Сумская недвижимость" )
 
 
 

 

www.liga.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Косметологическое оборудование от лучших производителей по адекватной стоимости
  2. Качественные жалюзи для окон - как выбрать?
  3. Практичное строительство домов под ключ в Киеве
  4. Как выбрать букмекерскую контору по отзывам
  5. Косметологическое оборудование от лучших производителей по адекватной стоимости
  6. Ігрові автомати у онлайн казино online-kazino.com.ua
  7. Казино з комфортними умовами для гри та реальними шансами на виграш
  8. Мечта о золотом городе – казино Эльдорадо
  9. Открытие наземных игровых залов казино
  10. Бездепозитные бонусы в казино для легкого старта игры на деньги
  11. Ставки на футбол на официальном сайте БК Parimatch
  12. Качественные жалюзи для окон - как выбрать?
  13. Что делать, если бухгалтер ворует деньги?
  14. Приобрести квартиру в Киеве и Киевской области удобно и выгодно с помощью портала «Столичная недвижимость»
  15. Самые распространенные ошибки при покупке квартиры
  16. Эксклюзивные и стильные кроссовки известного бренда по адекватной цене
  17. Вход в личный кабинет Монслот для начала игры на гривны
  18. Высокоинформированный и надежный гид в мире спортивных прогнозов
  19. Бренд Gold Cup и его особенности
  20. Онлайн казино Фаворит Украина
  21. Особенности осуществления аренды недвижимости в Киеве
  22. Новые квартиры по ценам от застройщика в современном ЖК Yekta Kingdom Trade Center
  23. Цены на недвижимость в Дубае рекордно выросли впервые за 6 лет



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта