Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Жилье в регионах: итоги II квартала

15.07.09  
По итогам II квартала цены на вторичное жилье в анализируемых регионах Украины стабилизировались. К концу июня падение стоимости квадратных метров продолжилось только в Донецком регионе. После майских праздников отмечался рост активности покупателей, особенно в сегменте дешевого жилья. Об этом свидетельствуют данные региональных агентств недвижимости, предоставленные ЛІГАБізнесІнформ.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
ЛЬВОВ
 
В начале апреля 2009 года стоимость квадратного метра вторичного жилья во Львове снизилась всего на 1%, или на $13. По данным отдела анализа инвестиционных рисков компании "Росан-Інвест", средняя цена за "квадрат" составляла $1221 (см. График 1).
 
В начале II квартала эксперты отмечали значительное замедление темпов падения однокомнатных квартир – всего 0,5% за две недели. В то же время двухкомнатное жилье подешевело более чем на 1%, а трехкомнатное - более чем на 2%. К концу апреля стоимость вторичного жилья остановилась на отметке $827 за 1 кв. м.
 
В то же время элитное жилье упало в цене на $41 - до $2074 за 1 кв.м. В целом с начала 2009 года жилье на вторичном рынке Львова подешевело на 24%.
 
В мае средняя цена предложения за 1 кв. м жилья во Львове составила $1215. Рост произошел на 1%, или на $13. Продолжили падать в цене трехкомнатные квартиры – на 0,6% за месяц. В то же время однокомнатные выросли в цене на 1,7%, двухкомнатные – на 1,4%.
 
К концу квартала средняя цена предложения достигла $1260. Однако незначительную активность рынка эксперты не спешат называть восстановлением. В "Росан-Інвест" отмечают, что с начала года жилье упало в цене более чем на 26%. Однако с середины мая стоимость львовского жилья начала постепенно расти.
 
График 1. Изменение стоимости (у.е. за квадратный метр) вторичного жилья во Львове за II квартал (данные предоставлены компанией "Росан-Інвест")
 
 
ХАРЬКОВ
 
В начале I квартала 2009 года в Харькове наблюдалась тенденция небольшого роста цен на 1- и 2-комнатные квартиры. При этом стоимость 3-комнатных квартир немного снизилась. Покупатель мог рассчитывать на хорошую скидку в результате торга. В конце апреля харьковская "вторичка" показала небольшой рост цен в центральных районах, а так же в домах, расположенных возле метро в спальных районах.
 
По данным Украинской гильдии риелторов, в мае рынок недвижимости Харькова оживился. Количество выставляемых на продажу и аренду квартир увеличилось в разы. Однако реальных сделок было немного. Хотя количество покупателей на рынке недвижимости в это время увеличилось на 18,1%, а количество выставленных на продажу объектов - на 32,7%. При этом стоимость недвижимости существенно не изменилась, цены оставались стабильными.
 
В июне количество покупателей на рынке вторичного жилья Харькова уменьшилось почти в 2 раза. В то же время количество объектов, выставленных на продажу, упало на 9%. При этом средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья составила $914 (см. График 2).
 
График 2. Изменение стоимости (у.е. за квадратный метр) вторичного жилья в Харькове за II квартал* (данные предоставлены Украинской гильдией риелторов
 
 
 
 
ЛУГАНСК
 
В апреле активность рынка была минимальной. Начиная с мая сделки на рынке вторичного жилья Луганска оживились. "В конце апреля – в первых числах мая люди больше смотрели и примерялись, но после праздников начались сделки, - рассказала директор луганского агентства недвижимости "Маклер" Ольга Прохорова.
 
По ее словам, в мае однокомнатная квартира в спальном районе Луганска стоила $18-20 тыс. (в январе-феврале это же жилье стоило $12-14 тыс.). Цены практически вернулись к докризисным уровням, хотя количество сделок в мае было невелико.
 
По данным риелторов, в июне в Луганске отмечалось незначительные колебания цен продажи квартир в спальных районах города. "С началом периода отпусков уменьшилось число просмотров квартир покупателями", - сообщила аналитик компании Анастасия Богданова. Снижение средней стоимости вторичного жилья произошло до $658 за "квадрат" (см. График 3).
 
График 3. Изменение стоимости (у.е. за квадратный метр) вторичного жилья в Луганске за II квартал (данные предоставлены АН "Маклер")
 
 
 
ДОНЕЦК
 
В апреле стоимость вторичного жилья в Донецке стремительно падала. По многим показателям рынок недвижимости достиг "дна" уже к началу апреля, отмечают в компании "Герц". Первые активные сделки начались с конца мая, и цены на жилье в некоторых сегментах временно стали расти.
 
Со средины мая на рынке вторичного жилья Донецка отмечается замедление темпов падения цен. Во многих районах города отмечается положительная динамика, что, по мнению экспертов, говорит о стабилизации рынка. Аналитик компании "Герц" Максим Сидорский сообщил, что к средине II квартала поднялись цены на жилье, которое уже было выставлено на продажу. Средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке Донецка составила $1021 (см. График 4).
 
К концу квартала стоимость вторичного жилья в Донецке составила $955 за "квадрат", снижение цен замедлилось. Благодаря отложенному спросу количество сделок в июне значительно увеличилось. По данным М.Сидорского, количество выставленных на продажу вариантов сократилось практически в 2 раза. При этом соотношение спроса и предложения - достаточно сбалансировано.
 
"В прошлом году в июне месяце сделок практически не было, а сейчас активность на рынке, особенно в сегменте дешевого жилья (1-2 ком. квартиры), достаточна велика. Риелторы стали работать от заявок реальных покупателей, а не продавцов и поэтому смогли провести достаточное количество сделок", - отмечает М.Сидорский.
 
По его прогнозам, в июле донецкий рынок жилья ожидает затишье: "Покупатели и продавцы возьмут тайм-аут и стабильность цен продлится до сентября".
 
График 4. Изменение стоимости (у.е. за квадратный метр) вторичного жилья в Донецке за II квартал (данные предоставлены ГК "Герц")
 
 
 
СУМЫ
 
В апреле в Сумах было подписано 90 договоров на продажу жилья и 66 - на продажу. По данным ЧФ "Сумская недвижимость", средняя цена вторичной недвижимости составила $590/кв. м: минимальная цена предложения за "квадрат" - $363, максимальная - $687.
 
В мае количество договоров на продажу жилья выросло на 23,3% (до 111), а на покупку - на 13,6% (до 75). Директор ЧФ "Сумская недвижимость" Александр Товстуха отметил, что май традиционно является месяцем длительных праздников, что обычно приостанавливает деловую активность. "В нашем регионе эта особенность в 2009 году практически не повлияла на дальнейшую активизацию рынка недвижимости", - сказал риелтор. По его данным, средняя цена вторичного жилья в мае составила $614 /кв. м (минимальная цена предложения за "квадрат" - $474, максимальная - $830).
 
В июне существенного изменения стоимости квадратного метра не произошло, хотя в некоторых районах Сум цена выросла до $620 за кв. м (см. График 5).
 
График 5. Изменение стоимости (у.е. за квадратный метр) вторичного жилья в Сумах за II квартал (данные предоставлены АН "Сумская недвижимость" )
 
 
 

 

www.liga.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  2. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  3. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  4. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  5. Где лучше купить недвижимость в Грузии для отдыха или вложений?
  6. Новые, гарантированно оригинальные iPhone 12 по адекватной стоимости
  7. Онлайн решение юридических вопросов о недвижимости
  8. Как сделать дизайн комнаты однушки?
  9. Эффективный релакс в интернет казино Нетгейм
  10. Казино Zoloto Loto известно своей комфортностью игры и значимыми преференциями
  11. Казино GGbet принимает ставки на киберспорт и предоставляет щедрые игровые автоматы
  12. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  13. 777 Original - закрытые мероприятия для самых активных и как активировать приветственный пакет
  14. Широкий ассортимент сертифицированных слотов, гарантии комфортной игры
  15. Выбираем из чего сделать забор для дачи или частного дома
  16. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  17. Уверенно держит марку онлайн казино Кинг
  18. 777 Original - основные принципы регистрации и особенности бездепа
  19. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  20. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  21. Юридические услуги: как выбрать компанию?
  22. Надежные сейфы для охотничьего оружия по адекватной цене
  23. Что лучше пеноблок или газоблок?
  24. Где лучше купить недвижимость в Грузии для отдыха или вложений?
  25. Новые, гарантированно оригинальные iPhone 12 по адекватной стоимости
  26. Легальные ставки на спорт: как выбрать БК и не попасться мошенникам



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта