Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Сергей Броневицкий: «Мы готовим почву для прихода инвесторов»!

16.07.09  
Пришедший четыре месяца назад на пост начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА Сергей Броневицкий многим кажется довольно молодым руководителем. Но, как объясняет он сам, молод он лишь по возрасту, а не по опыту.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Исходя из озвученных им мыслей, так и есть: г-н Броневицкий не спешит делать резких шагов, увольнять старую команду и забывать наработки предшественников. В то же время он открыто смотрит на новые возможности развития Киева, стремится перенять опыт европейских городов и хочет стать для столицы не только управленцем, но и хозяйственником.

– Какие места в столице для Вас самые любимые?
– Я родился и вырос в Киеве. Последние лет 10 проходят преимущественно в центре – я здесь и живу, и работаю. Потому дорогие каждому киевлянину Крещатик, Печерск, Липки, склоны Днепра, Мариинский парк – это и мои любимые места. По долгу службы я часто бываю в разных городах мира, мне нравится знакомиться с их особенностями, архитектурой, ритмом, но представить себя живущим в любом из них не могу. Я – киевлянин до глубины души.

– Каким Вы хотели бы видеть родной город в будущем?
– Хочется, чтобы в столице особое внимание уделялось культурно-историческому наследию и экологии – как охране зеленых зон, так и рациональной организации транспортных потоков, поскольку автомобильные заторы крайне негативно влияют на окружающую среду. Кроме того, нужно создать в Киеве благоприятный инвестиционный климат для иностранных и, прежде всего, для отечественных компаний – город должен оставаться лидером Украины в процессе привлечения инвестиций.

– Большинству участников киевского рынка недвижимости непривычно видеть на занимаемой Вами должности молодого руководителя. Мешает ли Вам такое восприятие?
– Возможно, я молод по возрасту, но не по опыту: уже более 15-ти лет работал на управленческих постах, из них 5 – в Тресте «Киевгорстрой-1» имени М. П. Загороднего (в 1998-2002 гг. был заместителем главы правления). Последние 6 лет я руководил коммунальной организацией (КО) «Центр градостроительства и архитектуры». Думаю, для сегодняшней моей должности возраст 38 лет является оптимальным.

– По каким принципам Вы формируете свою команду?
– Ни в коем случае не по критерию лояльности. Я исхожу исключительно из уровня профессионализма человека. Если сотрудник отлично выполняет свою работу, то со временем лояльность возникает сама собой. Замечу, что новому руководителю не стоит менять старую команду сразу и полностью: в любой структуре есть люди, которые работают качественно и эффективно.

– Какие основные цели Вы ставите перед собой как начальник Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА?
– Моя основная задача – обеспечить эффективную работу Управления, быстрое и точное реагирование на запросы инвесторов, киевлян и городского руководства, а также на поступающие идеи и проекты. В сотрудничестве с киевскими властями важным моментом является согласование объектов общегосударственного и городского значения, таких как НСК «Олимпийский» (его мы недавно согласовали и отправили на экспертизу) или «Мистецький Арсенал» (над которым работали на протяжении последнего месяца). В ближайшем будущем рассмотрим ряд очень интересных проектов, среди которых – реконструкция и застройка квартала, ограниченного ул. Б. Хмельницкого, Владимирской, Терещенковской и бульв. Т. Шевченко.


– Можно предположить, что в ближайшее время количество заявок, подаваемых на Градсовет, уменьшится…

– Согласно решению Киевсовета, выигравшая тендер КО «Центр градостроительства и архитектуры» в течение 2009 г. должна разработать Концепцию нового Генплана и вынести ее на сессию Киевсовета. После утверждения концепции начнется разработка самого Генплана, и в конце 2010 – начале 2011 г. он должен быть утвержден уже окончательно.

– Почему возникла необходимость разработать новый Генплан Киева?

– Количество поданных на рассмотрение заявок в первом квартале текущего года примерно на 30% ниже, чем в аналогичный период 2008 г. Однако падения активности застройщиков до нулевой отметки в столице не может быть в принципе. Кстати, за последние 1,5-2 месяца число желающих подать свои проекты на Градсовет возросло. С чем связана данная тенденция, сейчас сложно сказать, однако она дает основания полагать, что кризис в Киеве не будет настолько глубоким, как ожидалось ранее.

Разработка нового Генплана

– Когда будет разработан и принят новый Генеральный план Киева, какие в нем будут новшества и отличия от уже существующего?
– Анализ прошлогодних данных Управления статистики и городских служб показал, что предусмотренные Генпланом цифры не соответствуют фактическим характеристикам развития Киева.

В документе, который был утвержден в 2002 г., заложены прогнозные показатели всех сфер жизни города на ближайшие 20 лет. Так, количество населения в 2020 г. должно было составлять 2,7 млн человек, но уже сейчас оно значительно больше. Ошибка с расчетом количества жителей влечет за собой ошибки в расчете нагрузок на социально-культурную сферу. Что касается транспорта, то по действующему Генплану предусматривалось лишь 680 тыс. автомобилей, а на данный момент их в Киеве зарегистрировано уже 1 млн. Если же учесть 200 тыс. приезжих и транзитных машин, то становится понятной причина постоянных пробок и заторов. Также по Генплану 2002 г. площадь Киева с существующих 84 тыс. га должна была увеличиться до 146 тыс. га за счет территории Киевской области. Однако за последние годы добиться положительных результатов по этому пункту город не смог – чтобы получить предусмотренные в документе земли, необходимо согласие областного совета и высших органов государственной власти, кроме того, данные наделы уже имеют собственников. Потому в ближайшее время расширение границ Киева весьма затруднительно.

– Какое же решение проблемы Вы видите?
– В новом Генплане мы пойдем по пути функционального вовлечения территорий области в совместную работу со столицей. Например, развитие вместе с городами-спутниками транспортной и инженерной инфраструктуры, решение вопроса о выносе промышленных предприятий с территории Киева, где достаточно дорогая земля и высокие требования к экологии, в Киевскую область. Это создаст в регионе новые рабочие места, к тому же станет приносить немалые доходы в местный бюджет.

Также нам необходимо разработать очень серьезный новый инвестиционный раздел, в котором должны быть указаны территории, перспективные для размещения инвестиционных объектов. Нужно их комплексно проработать, в т. ч. и с точки зрения инженерной подготовки, как это делалось в 1970-80-е гг. К сожалению, за последние 20 лет вопрос комплексной подготовки территорий под перспективное строительство мы упустили.

– Как будет действовать новый механизм землеотвода в Киеве, чем он будет регулироваться?
– С 14 апреля текущего года вступили в силу изменения в ряде законодательных актов, регулирующих сферу градостроительства и архитектуры, согласно которым введено понятие «градостроительные условия и ограничения». 20 мая было принято постановление Кабинета Министров Украины «О порядке выдачи исходных данных на проектирование». Утверждаться же эти условия и ограничения будут в составе градостроительного обоснования. Фактически, речь идет о максимально возможных условиях использования участка – площадь здания, его этажность и функция, плотность застройки в пределах квартала, пятно застройки, требования к благоустройству и инженерным сетям и т. п.

Нет – промзонам, да – высоткам

– Многих киевлян интересуют планы по реконструкции хрущевок. Будете ли Вы учитывать опыт Москвы в решении этого вопроса?

– Мероприятия по подготовке к комплексной реконструкции хрущевок ведутся давно, и стартовые площадки уже определены. Но пока из-за спада инвестиционной активности решать указанную проблему сложно. Согласно нашему законодательству, инвестор остается один на один с местными жителями, а без помощи города договориться с ними об отселении нереально. Возможно, нужен вариант, когда реконструкцию будут начинать, если получено согласие большей части либо 3/4 жителей. Но главное – законодательно урегулировать все моменты. В столице России правовая база как раз более гибкая – московская власть вправе принимать законы на местном уровне, чего нет у нас.

– Как Вы видите развитие высотного строительства в Киеве?
– На сегодняшний день принята схема, где определены места для сооружения высоток в столице. Согласно этому документу, на территории исторического центра города, а также историко-культурных заповедников «София Киевская» и «Киево-Печерская лавра» о возведении небоскребов не может быть и речи. Перспективными для высотной застройки являются, в первую очередь, промышленные зоны, участки, приближенные к крупным транспортным развязкам и расположенные за границами исторической части столицы. Последние могут быть использованы под сооружение высотного жилья. Все это мы отразим в новом Генплане.

– А как будут осваиваться промышленные зоны?
– Промзоны Нижней Телички и Рыбальского полуострова очень перспективны для высотного строительства, поскольку тут практически нет никаких ограничений по этажности зданий. Есть ряд достаточно серьезных и интересных проектов, в которых инвесторы предлагают возвести 60-70-уровневые дома и даже более высокие. Промышленные зоны на левом берегу Киева тоже планируется преобразовать. Например, район ДВРЗ, с его тысячами гектаров, отлично подходит для размещения офисных и общественно-развлекательных объектов, а также бизнес-парков. Я считаю такое развитие промзон очень перспективным, мы будем всячески поддерживать подобные проекты, поскольку это означает и развитие города, и инвестиции, и вероятность того, что созданные объекты станут одной из визитных карточек Киева. Зарубежный опыт показывает, что грамотное соединение богатого исторического и архитектурного наследия города с новаторскими решениями вполне возможно.

– Где Вы планируете искать средства для реализации столь масштабных проектов? Как собираетесь привлекать столь необходимых Киеву инвесторов?
– Привлекаться будут как внешние, так и внутренние инвестиции. Наша задача – создать для этого благоприятные условия. Нужны инвесторы, которые будут вкладывать средства в строительство жилых и коммерческих комплексов, в развитие и реконструкцию инженерных сетей, ну и, конечно, в объекты в рамках подготовки к чемпионату по футболу Евро-2012. Это не только стадион, но и 2 аэропорта («Борисполь» и «Киев»), отели разных классов. Если двух-трехзвездочных гостиниц у нас достаточно, то четырех-пятизвездочных не хватает – до июня 2011 г. необходимо обеспечить еще около 2 тыс. номеров. Эту задачу мы считаем выполнимой только с привлечением инвесторов, так как средств города для ее реализации недостаточно.

Грядут перемены

– Изменятся ли статус, функции и состав Градостроительного совета?

– По составу Градсовет особо не изменится. Мы будем включать в него ведущих архитекторов, учитывая предложения Союза архитекторов. Что касается функций, то планируется ограничить перечень рассматриваемых проектов только значимыми в городском или общегосударственном масштабе, исключив небольшие, малоэтажные объекты, а также те, которые соответствуют Генплану и ДПТ. Но пока мы рассматриваем все заявки, поскольку их количество уменьшилось, а новый Генплан только разрабатывается.



– Считаете ли Вы целесообразным приглашать для работы в Киеве известных иностранных архитекторов?
– Зарубежные эксперты в области архитектуры, инженерии, транспорта обязательно будут привлекаться для создания киевского Генплана, но лишь в качестве консультантов, а не проектных организаций. Мы стремимся, чтобы авторские права на все разработки остались у украинских структур, преимущественно коммунальных. Сейчас ведется активный анализ работ иностранных специалистов, возможно, к осени мы закончим отбор.

– Есть ли города Европы или мира, чей градостроительный опыт Вы бы хотели применить в Киеве?
– В процессе подготовки нового Генерального плана мы активно изучаем европейский опыт – уже побывали в Москве, Берлине, в ближайшее время поедем в Мюнхен. Мы не только посещаем иностранные города, но и принимаем их делегации в Киеве. Основные направления, на которых концентрируется внимание, – методики разработки генпланов, возможные способы устранения транспортных проблем, организация автоматизированных систем управления транспортом. Полученный опыт крайне полезен и применяется нами на практике, но нельзя сказать, что решения, найденные в других городах, полностью подходят для нас. Особенности финансирования, социальные условия, количество жителей, климат, рельеф местности, уровень инженерной подготовки земель, наличие оползнеопасных склонов и охраняемых исторических зон – все это делает Киев уникальным городом, не похожим ни на один другой.

– Что Вы уже успели сделать на новой должности?
– Наверное, четыре месяца – это еще не показательный срок. Я смогу отчитаться о проделанной работе ближе к зиме. Пока же мы готовим почву для прихода инвесторов и стремимся развивать градостроительную отрасль столицы.

 

100m2.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  2. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  3. Какие розетки лучше выбрать?
  4. Особенности проверки договора аренды помещения
  5. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  6. Как правильно выбрать этаж
  7. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  8. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  9. Какие розетки лучше выбрать?
  10. Особенности проверки договора аренды помещения
  11. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  12. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  13. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  14. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  15. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  16. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  17. Как правильно выбрать этаж
  18. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  19. Установка программного обеспечения на ПК
  20. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  21. Польза влажности воздуха для детей
  22. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  23. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  24. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  25. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  26. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта