Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Эксперт: Банки будут кредитовать строительство, но при 50%-ном участии девелоперов.

16.07.09  
Банки будут кредитовать строительные проекты на паритетной основе, при вложении девелопером 50% требуемой суммы.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Как передает корреспондент УНИАН, об этом сообщил генеральный директор девелоперской компании «Европа» Сергей ЕЛИСЕЕВ 13 июля на пресс-конференции.
По его словам, сегодня банки будут занимать осторожную позицию и финансировать проекты на паритетной основе, при условии, что девелоперы будут вкладывать свои средства (сейчас речь может идти об участии 50/50).
С. ЕЛИСЕЕВ считает, что в нынешних условиях банки будут более жестко подходить к оценке рисков заемщика и проектов, в особенности, платежеспособности заемщика.
«К сожалению, период 2006-2008 годов и доступность кредитных ресурсов во многом застройщиков разбаловал. И на рынок активно выходили компании, которые имели минимальный собственный ресурс, и в случае резкого изменения рыночной конъюнктуры проект поддержать им было нечем. Таким застройщикам, я думаю, ближайшие год-два ни на что рассчитывать не приходится», - сказал он.
По мнению эксперта, объекты, под которые банки могут выдавать кредиты, оценив риски как небольшие, - это уникальные объекты, с продуманными маркетинговыми и проектно-техническими концепциями, с безупречной юридической базой.
С. ЕЛИСЕЕВ добавил, что строительным компаниям придется более тщательно подходить к юридическому оформлению прав на землю, разрешительной документации и т. д. При этом «объектам, которые потребительским запросам отвечают не в полной мере, кредитование не светит, цитирует Инфобуд. Безусловно, банки будут оценивать перспективы их продаж как крайне невысокие, и, следовательно, делать выводы о повышенном риске».
Для того, чтобы девелоперский проект получил банковское кредитование, у него должна быть безупречная юридическая документация, проектные работы должны быть выполнены в соответствии с государственными строительными нормами, пройти экспертизу и соответствовать требованиям банка к качественным проектам (обеспечивать продажи).
По мнению гендиректора компании «Европа», сегодня такие требования смогут выдержать немногие компании. Большая часть компаний хоть по одному признаку, но не попадает в разряд заемщиков, которые могут быть признаны платежеспособными в кризис.
В свою очередь, из-за отсутствия финансирования, девелоперы не смогут начать новые проекты, что приведет к дефициту жилья и росту цен.
По расчетам эксперта, товарный дефицит «мы очень ярко ощутим к лету 2010 года, ситуация, при которой нет объектов на рынке, первичное предложение отсутствует».

 

ibud.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Земля пошла по рукам. Новый порядок изъятия участков под общественные нужды расширит коррупционные схемы на земельном рынке.
Евро-2012: Заложен первый камень в строительство стадиона в Гданьске

 

comments powered by Disqus


  1. Особенности проверки договора аренды помещения
  2. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  3. Как правильно выбрать этаж
  4. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  5. Установка программного обеспечения на ПК
  6. Особенности проверки договора аренды помещения
  7. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  8. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  9. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  10. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  11. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  12. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  13. Как правильно выбрать этаж
  14. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  15. Установка программного обеспечения на ПК
  16. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  17. Польза влажности воздуха для детей
  18. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  19. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  20. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  21. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  22. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  23. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  24. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  25. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта