Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Описание рынка недвижимости Египта. Инвестирование, цены

16.07.09  
По статистике около 50% всех жилых новостроек Египта раскупаются сейчас гражданами России, Украины, Латвии, Германии, Голландии, Великобритании и стран СНГ.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Египет за последние полгода прочно вошел в список стран, в которых приобретают недвижимость наши соотечественники. Как считают специалисты мирового рынка недвижимости, потенциал Египта огромен и в самое ближайшее время его популярность возрастет многократно.

Есть прогнозы, что финансово доступным страна будет оставаться недолго, так как недвижимость страны становится все более востребованной. Вложения средств в недвижимость на побережье – это уникальная возможность увеличить свой доход. Об иностранных инвестициях заботится и правительство Египта.

Покупку недвижимости в Египте можно рассматривать не только как место для проживания, но и как прекрасный инвестиционный проект. Наличие жилья в Египте – реальный шанс получения гарантированной прибыли. Туристический сезон здесь длится круглый год. Все это время жилье можно сдавать в аренду. Желающие снять есть всегда – в силу выросшей популярности данного региона отели не всегда справляются с наплывом туристов.

Прибыль от сдачи квартиры может достигать 10–15% в год от ее цены.

Как пишет журнал «Собственник», российским и другим иностранным инвесторам следует поторопиться, чтобы не упустить нынешние благоприятных условий для вложения капитала, поскольку египетские власти намерены в будущем решать грядущую жилищную проблему путем перераспределения полученных от иностранцев средств на внутренние нужды страны. Формулы предлагаются разные, в том числе – довольно радикальные варианты. Например, с самого начала заставлять иностранных инвесторов, стремящихся на рынок туристической недвижимости Египта, вкладывать часть средств в строительство жилья для египтян.

Прямые иностранные инвестиции – особенно в недвижимость – последние годы бьют все новые и новые рекорды, в 2006 году они превысили $6 млрд.

Очень интересен Египет для крупных инвесторов, приобретающих земли под строительство отелей, курортов.

На сегодняшний день на рынке египетской недвижимости отмечается устойчивая тенденция роста цен. В среднем за год этот рост составляет 40–70%, на некоторые объекты (земли и недвижимость элит-класса) – до 100%. В этом смысле показательным является 2006 год, когда цены на египетскую недвижимость выросли на 40%. Соответственно, вкладывая свои сбережения в недвижимость Египта, инвестор получает возможность иметь гарантированный доход никак не менее чем 40% в год.

Ни в одной стране мира не отмечается такого бурного роста цен на недвижимость, как в Египте. Однако пока они относительно низкие.

Вполне приличные двухкомнатные апартаменты в строящемся доме на второй линии побережья можно приобрести за $20–25 тыс. ($250–300 за кв. м). Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в 10 минутах ходьбы от моря колеблется в пределах $35–65 тыс.
В Хургаде цены начинаются с 200 евро, в Шарм Эль Шейхе с 620 евро за кв. м.

В столице Египта Каире стоимость квадратного метра жилплощади составляет $400. При этом каирские квартиры наиболее выгодны с точки зрения покупки для последующей сдачи в аренду, поскольку приносят в среднем 11% прибыли, а в отдельных районах – и до 17%.

Районы в Каире бывают разные: респектабельные, современные или же что-то наподобие трущоб. Это, к примеру, квартиры в новой части Каира, в респектабельном (однако не самом дорогом) районе Маср Эль Гидида Эль Мухандесин, студии общей площадью 60 кв. м. стоят от 200 тысяч египетских фунтов и выше (приблизительно $35 тыс.).
В старой части Каира, в районах вроде Шобра Эль Мазалат или Эль Вайли, за студию такого же размера (60 кв. м) просят 40–60 тысяч египетских фунтов ($7–10 тыс.).
Как правило, в Египте сделки совершаются в долларах США или фунтах Великобритании.


При подготовке статьи были использованы материалы сайтов:
www.002eg.com, News.Ru, www.dv.ee, Компания Cheda, журнал «Главред», Baronestate.com, Собственник, а также ответы наших консультантов

 

Prian.ru
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  2. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  3. Какие розетки лучше выбрать?
  4. Особенности проверки договора аренды помещения
  5. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  6. Как правильно выбрать этаж
  7. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  8. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  9. Какие розетки лучше выбрать?
  10. Особенности проверки договора аренды помещения
  11. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  12. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  13. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  14. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  15. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  16. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  17. Как правильно выбрать этаж
  18. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  19. Установка программного обеспечения на ПК
  20. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  21. Польза влажности воздуха для детей
  22. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  23. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  24. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  25. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  26. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта