Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Застройщики предложат готовое

20.07.09  
Строительные компании пытаются привлечь покупателя к первичному рынку жилья столицы. Уже второй застройщик заявляет, что будет строить дома за свои средства.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Эксперты считают, что компании, запуская новые финсхемы, надеются на окончание кризиса к тому времени, когда дома будут закончены.
 
Строительная компания «ТММ» планирует внедрить программу строительства жилых объектов за собственные средства с октября 2009 г. «Мы планируем начать новые проекты с нулевым финансированием. Мы начинаем точно такую рекламную кампанию, мы собираем конечных покупателей, они нам диктуют качество, стоимость и сроки. И если я набираю 100%, то я работаю на них. Речь идет о механизме финансирования строительства, который аналогичен уже подзабытым кооперативам, когда до начала строительства есть большинство будущих жильцов, и они создают фонд финансирования. По такой схеме привлечения средств рынок работал, пока не было кредитования, в 1990-е гг.»,— заявил генеральный директор компании Николай Толмачев. По его словам, первым таким объектом будет жилой комплекс премиум-класса в Киеве в пер. Лабораторном, 7, общей площадью 56,67 тыс. кв. м. Инвестиции в реализацию идеи менеджер оценивает сумму, близкую к EUR60 млн., без стоимости оборудования и окончательной отделки.
 
«Мы находим покупателей на 20 квартир, которые вносят деньги в размере стоимости квартиры на уровне себестоимости. На эти деньги возводится монолитный каркас здания, дальнейший объем финансирования строительства — с последующих продаж»,— рассказал «i» Николай Толмачев.
 
Ранее об инициативе продавать готовое жилье заявил и другой крупный киевский застройщик — ХК «Киевгорстрой». Однако схема иная. Вице-президент «Киевгорстроя» Алексей Булгаков рассказал, что компания к 2010 г. сформирует перечень объектов, которые построит за свои оборотные средства до стадии готовности. Возможно, квартиры будут продаваться уже с отделкой. «Схема строительства жилья за средства населения себя изжила. Кризис подорвал доверие к застройщикам»,— считает господин Булгаков. Ранее о продаже готового жилья заявляла и корпорация «Столица» Валентина Исака, но это касалось в основном отдельных квартир с отделкой в уже готовых домах компании.
 
По мнению аналитиков, так как срок строительства дома составляет как минимум два года, то стройкомпании рассчитывают, что за это время кризис в отрасли закончится и заработает ипотека.
 
«Все надеются, что рынок начнет оживать. Если в это не верить, нужно уходить из строительного бизнеса. Если в данном случае речь идет о полной предпродаже объектов до начала строительства, то такая схема вряд ли реализуема. Но я на 100% согласен с Алексеем Булгаковым — нынешний кризис, думаю, навсегда положил конец финансированию объектов за счет будущих жильцов»,— объяснил «i» старший аналитик ИК «Тройка Диалог Украина» Евгений Гребенюк.
 
«Сейчас идет активный переход покупателей в сегмент нового готового жилья, а не инвестирования в строительство объекта. Поэтому вариант полного перехода к приобретению уже готового жилья, а не покупки квадратных метров, которые будут неизвестно когда и как построены, становится реальным. Такое развитие рынка приведет к конкуренции на уровне качества объектов»,— сказала «і» начальник службы маркетинга и продаж компании Ukrainian Development Partners Олеся Романенко.

 

www.eizvestia.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  2. Установка программного обеспечения на ПК
  3. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  4. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  5. Установка программного обеспечения на ПК
  6. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  7. Польза влажности воздуха для детей
  8. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  9. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  10. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  11. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  12. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  13. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  14. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  15. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  16. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  17. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  18. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  19. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  20. Межкомнатные двери и стиль
  21. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  22. Строительство заборов
  23. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта