Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Ирина Варламова: «Банк – не самое лучшее место для хранения средств»

27.07.09  
Покупка недвижимости в странах с развитой экономикой - это, прежде всего, надежное вложение капитала. Кроме того, купив сейчас жилье за границей по низкой цене, его можно продать после окончания кризиса и хорошо заработать, то есть это еще и долгосрочная инвестиция. О других преимуществах покупки дома за рубежом, а также о ситуации на рынке ипотечного кредитования нам рассказала Ирина Варламова, директор компании «Виател».
Что Вы об этом думаете ? Сказать
 - Какова нынешняя ситуация на рынке зарубежной недвижимости? Насколько сильно она отличается от ситуации на рынке в нашей стране?
 
- На самом деле все зависит от страны, в которую вы хотите инвестировать. Соответственно, тот, кто покупал недвижимость в прошлом году (в таких странах, например, как Кипр и Испания) по пиковой цене, сейчас уже потерял значительную часть своих вложений, поскольку цены там очень сильно снизились в связи с «перегретостью» рынка. На сегодняшний день очень интересны для инвестиций страны, в которых цены на недвижимость уже достигли своего дна (как, например, США). А также те, в которых рынок недвижимости во время кризиса устоял, и в ближайшее время начнет медленно, но уверенно расти (без безумных скачков цены) - например, Болгария (уже более года находится на первом месте по запросам у покупателей из России). Все более привлекательным становится Египет в связи с постепенным ростом цен на недвижимость и популярностью курортов.
 
В Украине на данный момент ситуация очень похожа на ситуацию во многих странах - застой в области строительства и проблема с ипотекой. Но самое главное отличие - это, конечно, законодательство нашей страны, которое ничего никому не гарантирует, в отличие от большинства цивилизованных стран, в которых существуют и исполняются законы о защите инвестиций.
 
- Понизился ли спрос на зарубежное жилье?
 
- Заметное снижение спроса было в первом полугодии 2009 г. Но на сегодняшний день обращений значительно больше, так как после всех проблем с депозитами в наших банках люди поняли, что это не самое лучшее место для их хранения. И, соответственно, стали задумываться о действительно грамотных инвестициях.
 
- Ирина, расскажите о преимуществах покупки дома за рубежом.
 
- Все зависит от цели, которую преследуют при покупке недвижимости за рубежом. Многие покупают жилье для отдыха, с целью облегчения визового режима или получения вида на жительство в данной стране. Например, если вам нужно часто ездить в страны Евросоюза, покупка недорогой квартиры в Берлине - прекрасный выход: гарантированная мультивиза в Шенген + хорошая инвестиция + по желанию хороший доход от сдачи этой квартиры в аренду. То же самое касается и Болгарии + возможность получить ПМЖ и впоследствии гражданство (по желанию).
 
Наличие своей недвижимости на курорте - это полная независимость от наших туроператоров и их ценовой политики. Вы можете ехать к себе домой за границу, когда захотите и на сколько захотите. Что касается инвестиций, то при грамотном выборе страны - это гарантированный рост вашего капитала плюс постоянный доход от сдачи в аренду, а также защита ваших средств на законодательном уровне. И, конечно же, это воплощение мечты, что на самом деле очень важно - иметь свой дом на берегу Атлантического океана или Красного, Черного моря.
 
- Насколько сложно сейчас взять за границей кредит на приобретение недвижимости? И если это возможно, то на каких условиях, и под какие проценты?
 
- Например, в Германии и США можно без особых проблем получить кредит под их стандартные проценты, в Болгарии же иностранцу достаточно сложно на сегодняшний день получить кредит, а в Египте - практически все застройщики идут на рассрочку платежей от 1 до 3 лет.
 
- Существует ли разница в требованиях по обеспечению кредита между резидентами и нерезидентами, обращающимися за ипотечными кредитами?
 
- Никакой разницы по обеспечению кредита нет. Единственное отличие - это, например, резиденту страны дадут 70-80% от стоимости, а нерезиденту - 50-60%. Но, в принципе, банки готовы вести переговоры по каждому отдельному случаю.
 
- Ужесточались ли требования по платежеспособности ипотечных заемщиков за последний год?
 
- В нашей практике таких случаев не было. Но в цивилизованных странах процент по ипотеке не может быть повышен в одностороннем порядке, как делали банки в Украине. Наоборот, если у человека проблемы с выплатами, там пытаются идти ему на встречу: дают время на восстановление его финансового положения, возможность перекредитования и т. д.
 
- Как происходит процедура реализации залога в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту, если заемщик оказывается неплатежеспособным?
 
- На общих основаниях - через суд. Это достаточно крайняя мера, на которую стараются не идти даже сами банки. Но в нашей практике таких случаев не было. И надеюсь, что не будет.
 
- И напоследок, что бы Вы могли пожелать или порекомендовать нашим читателям?
 
- Прежде всего, хотелось бы пожелать исполнения всех заветных желаний. Что может быть прекраснее, чем воплотить свою мечту в реальность?
 
Ну а при выборе зарубежной недвижимости хочется посоветовать обращаться к профессионалам в данной области, обязательно выезжать на ознакомительную поездку при выборе объектов: ведь картинки в интернете - это одно, а реальная картина - совсем другое. И, конечно, чтобы было полное сопровождение после приобретения недвижимости. Обращайте внимание на качество строительства, ликвидность и местоположение. Желаем удачных покупок! Воплощайте свои мечты в реальность!
 
- Спасибо!

 

100m2.com.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Госипотечному учреждению запретили покупать квартиры в недостроях
Как получить свои деньги у страховщика-банкрота

 

comments powered by Disqus


  1. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  2. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  3. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  4. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  5. ZeCredit предложила студентам оформить микрокредиты онлайн срочно на сумму до 5 000 гривен
  6. ЖК Сити парк: Плюсы и минусы жизни за городом
  7. Существуют ли металлопластиковые окна нестандартной формы?
  8. В онлайн известном игорном заведении Vulkan casino играть комфортно и выгодно
  9. Известнейшая букмекерская контора Parimatch и её особенности
  10. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  11. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  12. Вентиляция в частном доме
  13. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  14. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  15. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  16. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  17. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  18. Что может дать программа МВА
  19. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  20. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  21. Области применения сварочных инверторов
  22. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  23. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  24. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта