Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Цены на жилье в России уже достигли дна... А у нас?

29.07.09  
Герман Греф уверен, что цены на жилье достигли дна и покупателям надо этим воспользоваться. Но не все участники строительного рынка разделяют его оптимизм.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По нашим оценкам, рынок сейчас находится практически на дне"- так председатель правления Сбербанка РФ Герман Греф охарактеризовал вчера ситуацию на рынке недвижимости. Строительные компании приблизили цену продажи к себестоимости строительства и максимально снизили маржу, т. е. "сейчас самое время покупать недвижимость", объявил он на пресс-конференции. Дальше покупателям будет хуже: "вскоре мы столкнемся с дефицитом на рынке, за которым последует всплеск цен", поскольку объем инвестиций в начатое строительство упал в 5 раз, прогнозировал Греф. Тему недвижимости он затронул не случайно: пресс-конференция была посвящена соглашению Сбербанка и администрации Санкт-Петербурга о поддержке кредитования строительства. Банк является одним из крупнейших кредиторов отрасли: на нее приходится около 15% кредитного портфеля "Сбера" — примерно около 600 млрд руб., сообщил на конференции бывший менеджер банка Алексей Чувин.
Девелоперы солидарны с прогнозом Грефа. "Дно пройдено — уже с начала апреля мы констатируем повышение спроса и объема сделок", — утверждает первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамджанц. О том же говорят председатель совета директоров корпорации "Инком" Константин Попов и гендиректор аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков. "Ценовое предложение на рынке сейчас оптимальное, а в случае оживления спроса цена на 1 кв. м будет расти из-за дефицита предложения", — вторит им Федор Сарокваша из "СУ-155". Член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко ожидает, что цены на квартиры уже в сентябре пойдут вверх.
Пессимистический прогноз – еще "минус" 40%

Но есть и другая точка зрения. Стоимость 1 кв. м жилья может снизиться на 20-40%, сообщил вчера президент Российского союза строителей Владимир Яковлев. Выступая на профильной конференции, он говорил о продолжающемся снижении цен.

Не согласен с аргументами Грефа и гендиректор агентства недвижимости Doki Валерий Барнинец: cебестоимость строительства в Москве составляет 60 000-70 000 руб. и говорить о приближении цен к себестоимости пока не приходится. По данным IRN.ru, средняя цена жилья в стране сейчас $3930 (122 341 руб.) за 1 кв. м. Омар Гаджиев, управляющий партнер Panorama Estate, видит потенциал снижения цен на 10-15% в сегменте дорогого жилья, но не экономкласса.

"Конечно, необходимо стимулировать спрос, но боюсь, что одними заявлениями делу не поможешь", — комментирует Барнинец прогнозы Грефа. Снижение цен продажи даже до уровня себестоимости в нынешних условиях не является предельным, отмечает управляющий директор компании "Алур" Михаил Уринсон, ведь снижается и платежеспособный спрос.
Еще полгода назад центр макроэкономических исследований того же Сбербанка делал пессимистичные прогнозы по ценам на жилье. Например, в базовом сценарии в Москве прогнозировалось снижение цен на 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и на 23,1% в рублях и 37,4% в валюте — на вторичном (IV квартал 2009 г. к III кварталу 2008 г.). При стрессовом сценарии падение должно быть еще больше. Своего пика цены на жилье в столице достигли 6 октября прошлого года: расчеты IRN.ru дали результат $6122 (158 499 руб.) за 1 кв. м, т. е. в валюте снижение составило 35,8%, а в рублях — 22%.

 

delo.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  2. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  3. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  4. Какие розетки лучше выбрать?
  5. Особенности проверки договора аренды помещения
  6. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  7. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  8. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  9. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  10. Какие розетки лучше выбрать?
  11. Особенности проверки договора аренды помещения
  12. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  13. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  14. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  15. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  16. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  17. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  18. Как правильно выбрать этаж
  19. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  20. Установка программного обеспечения на ПК
  21. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  22. Польза влажности воздуха для детей
  23. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  24. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  25. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  26. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта