Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Цены на жилье в России уже достигли дна... А у нас?

29.07.09  
Герман Греф уверен, что цены на жилье достигли дна и покупателям надо этим воспользоваться. Но не все участники строительного рынка разделяют его оптимизм.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По нашим оценкам, рынок сейчас находится практически на дне"- так председатель правления Сбербанка РФ Герман Греф охарактеризовал вчера ситуацию на рынке недвижимости. Строительные компании приблизили цену продажи к себестоимости строительства и максимально снизили маржу, т. е. "сейчас самое время покупать недвижимость", объявил он на пресс-конференции. Дальше покупателям будет хуже: "вскоре мы столкнемся с дефицитом на рынке, за которым последует всплеск цен", поскольку объем инвестиций в начатое строительство упал в 5 раз, прогнозировал Греф. Тему недвижимости он затронул не случайно: пресс-конференция была посвящена соглашению Сбербанка и администрации Санкт-Петербурга о поддержке кредитования строительства. Банк является одним из крупнейших кредиторов отрасли: на нее приходится около 15% кредитного портфеля "Сбера" — примерно около 600 млрд руб., сообщил на конференции бывший менеджер банка Алексей Чувин.
Девелоперы солидарны с прогнозом Грефа. "Дно пройдено — уже с начала апреля мы констатируем повышение спроса и объема сделок", — утверждает первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамджанц. О том же говорят председатель совета директоров корпорации "Инком" Константин Попов и гендиректор аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков. "Ценовое предложение на рынке сейчас оптимальное, а в случае оживления спроса цена на 1 кв. м будет расти из-за дефицита предложения", — вторит им Федор Сарокваша из "СУ-155". Член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко ожидает, что цены на квартиры уже в сентябре пойдут вверх.
Пессимистический прогноз – еще "минус" 40%

Но есть и другая точка зрения. Стоимость 1 кв. м жилья может снизиться на 20-40%, сообщил вчера президент Российского союза строителей Владимир Яковлев. Выступая на профильной конференции, он говорил о продолжающемся снижении цен.

Не согласен с аргументами Грефа и гендиректор агентства недвижимости Doki Валерий Барнинец: cебестоимость строительства в Москве составляет 60 000-70 000 руб. и говорить о приближении цен к себестоимости пока не приходится. По данным IRN.ru, средняя цена жилья в стране сейчас $3930 (122 341 руб.) за 1 кв. м. Омар Гаджиев, управляющий партнер Panorama Estate, видит потенциал снижения цен на 10-15% в сегменте дорогого жилья, но не экономкласса.

"Конечно, необходимо стимулировать спрос, но боюсь, что одними заявлениями делу не поможешь", — комментирует Барнинец прогнозы Грефа. Снижение цен продажи даже до уровня себестоимости в нынешних условиях не является предельным, отмечает управляющий директор компании "Алур" Михаил Уринсон, ведь снижается и платежеспособный спрос.
Еще полгода назад центр макроэкономических исследований того же Сбербанка делал пессимистичные прогнозы по ценам на жилье. Например, в базовом сценарии в Москве прогнозировалось снижение цен на 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и на 23,1% в рублях и 37,4% в валюте — на вторичном (IV квартал 2009 г. к III кварталу 2008 г.). При стрессовом сценарии падение должно быть еще больше. Своего пика цены на жилье в столице достигли 6 октября прошлого года: расчеты IRN.ru дали результат $6122 (158 499 руб.) за 1 кв. м, т. е. в валюте снижение составило 35,8%, а в рублях — 22%.

 

delo.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Качественные жалюзи для окон - как выбрать?
  2. Практичное строительство домов под ключ в Киеве
  3. Качественные жалюзи для окон - как выбрать?
  4. Что делать, если бухгалтер ворует деньги?
  5. Приобрести квартиру в Киеве и Киевской области удобно и выгодно с помощью портала «Столичная недвижимость»
  6. Самые распространенные ошибки при покупке квартиры
  7. Эксклюзивные и стильные кроссовки известного бренда по адекватной цене
  8. Вход в личный кабинет Монслот для начала игры на гривны
  9. Высокоинформированный и надежный гид в мире спортивных прогнозов
  10. Бренд Gold Cup и его особенности
  11. Онлайн казино Фаворит Украина
  12. Особенности осуществления аренды недвижимости в Киеве
  13. Новые квартиры по ценам от застройщика в современном ЖК Yekta Kingdom Trade Center
  14. Цены на недвижимость в Дубае рекордно выросли впервые за 6 лет
  15. Как играть в игровые автоматы
  16. Развлекаться круглосуточно предлагает игровой клуб Кинг
  17. Практичное строительство домов под ключ в Киеве
  18. БК Parimatch (Париматч): как сделать ставку на спорт?
  19. Лучшие онлайн казино в Украине для игры на гривны
  20. В игровых автоматах Фаворит казино играть онлайн можно в демо
  21. Бюджетное жилье в Харькове: где его можно купить
  22. Виртуальное казино Гоксбет и его характеристики



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта