Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Нужно ли строить жилье бизнес-класса?

30.07.09  
Чтобы говорить об объеме рынка жилья бизнес-класса, не декларируемого, а реально соответствующего требованиям классификатора, необходимо анализировать массив информации по всем объектам первичного рынка недвижимости. Подобной информации по всем объектам всех застройщиков сегодня нет.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Целевая аудитория очень сузилась, объем предложения и объем спроса будет гораздо меньше, нежели ранее. Я думаю, что настоящий бизнес-класс на рынке будет представлен очень слабо, в ближайшие годы предложение будет невысоким.

Ранее я высказывал идею о создании под эгидой Минрегионстроя обязательной электронной регистрации всех объектов жилой недвижимости на первичном рынке по всей Украине. Идея состоит в том, чтобы каждый застройщик в обязательном порядке регистрировал все свои объекты - по каждому из них вводил в общую базу характеристики объекта по заданным параметрам согласно нормативной документации и классификатору жилой недвижимости. При этом данная программа могла бы автоматически корректировать задекларированную классность объекта, понижать ее или повышать. Соответственно, классность объекта была бы отображением набора его объективных характеристик, а не субъективной маркетинговой оценкой. Тогда, имея доступ к профайлам по всем объектам, можно было бы отслеживать объем каждого из сегментов жилой и коммерческой недвижимости.

Подобную регистрацию можно было бы проводить на сайте Минрегионстроя. Данная инициатива пока не реализована, хоть и не требует значительных средств - по сути, тут надо лишь постановление Кабмина или приказ министра.

Как показали последние несколько месяцев, подобная информация обо всех объектах недвижимости в Украине необходима правительству для реализации программ на строительном рынке. И у покупателя была бы уверенность, что заявленный класс объекта соответствует реальному классу в соответствии с требованиями классификатора жилой недвижимости.

В Украине те объекты декларируемого бизнес-класса, которые создавались в последнее время, не проходят по классификатору жилья. По качеству, по инфраструктуре, по ряду других параметров большинство объектов в этом сегменте попадают в экономкласс и ниже.

Поэтому на самом деле объем первичного рынка жилья бизнес-класса очень невелик. Сегмент экономкласса уже сегодня перегружен и перегрет. Жилья, которое соответствует требованиям к социальному классу, в Украине тоже более чем достаточно - на вторичном рынке. Данные сегменты уже насыщены, это жилье не надо строить. В свете сказанного строить нужно именно бизнес-класс.

Кризис показал, что в ближайшие годы продаваться будет преимущественно премиум- и бизнес-класс, потому что жилье в этих сегментах всегда приобреталось за свои собственные заработанные деньги. Экономкласс всегда покупался за счет ипотеки, а ипотеки в ближайшем будущем не будет. Хотя, конечно, если бы в Украине была ипотека под 4-6%, как в западных странах, то желающих приобретать недвижимость бизнес-класса с привлечением ипотечных средств было бы достаточно.

Пока ипотечное кредитование ограничено, фактически покупателями на рынке остаются те, кто сегодня реально зарабатывает деньги, необходимые для приобретения квартиры. Основная целевая аудитория жилых объектов бизнес-класса - это хозяева среднего бизнеса либо топ-менеджмент крупных компаний. С улучшением экономической ситуации в Украине целевую аудиторию жилья бизнес-класса составят и хозяева малого бизнеса, но это в будущем.

 

100m2.com.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Новый строительный скандал в центре Киева!
Рейтинг самого дорогого жилья у моря.

 

comments powered by Disqus


  1. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  2. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  3. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  4. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  5. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  6. Как правильно выбрать этаж
  7. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  8. Установка программного обеспечения на ПК
  9. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  10. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  11. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  12. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  13. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  14. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  15. Как правильно выбрать этаж
  16. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  17. Установка программного обеспечения на ПК
  18. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  19. Польза влажности воздуха для детей
  20. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  21. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  22. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  23. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  24. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  25. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  26. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  27. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  28. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  29. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта