Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Имеет ли право ГИУ осуществлять выкуп готовой/строящейся недвижимости у застройщиков и кредитовать физических лиц?

31.07.09  
Именно в этом вопросе разошлись позиции КМУ и Президента Украины.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Основой для разногласия стала статья Закона Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищное строительство». Согласно положениям указанной статьи преодоление кризисных явлений в строительной отрасли планировалось осуществить в том числе посредством:
 
(а) выкупа у застройщиков нереализованного жилья в объектах строительства (при наличии 70% готовности объекта – выкуп в 2009 году);
(б) предоставления физическим и юридическим лицам льготных кредитов на строительство жилья.
 
Неоднозначное толкование упомянутых мер государственной поддержки привело к тому, что 17 июня 2009 года КМУ своим постановлением N 684 «О мерах по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, которые в соответствие с законодательством имеют право на его получение» предоставил ГИУ право осуществлять за счет бюджетных средств под государственные гарантии:
 
1. финансирование завершения строительства жилых объектов со степенью готовности более 70% и сроком ввода в эксплуатацию не позднее 25 декабря 2009 года путем приобретения такого жилья;
 
2. выкуп готового жилья.
 
Учитывая отсутствие прямой законодательной нормы относительно права именно ГИУ осуществлять подобные операции, Президент Украины своим Указом от 22 июля 2009 года N 565/2009 приостанавливает действие Постановление и направляет представление в Конституционный суд Украины.
 
В след за этим на помощь КМУ приходит нормотворческая технология изложения соответствующих норм в другом нормативном документе, а именно – в Постановлении КМУ от 17 июля 2009 г. N 768 
 
В результате с 17 июля 2009 года ГИУ восстанавливает свое право на финансирование строительства жилья, а также приобретение готового жилья в соответствие с актами законодательства. Явно открытым остается вопрос – о каких актах законодательства идет речь: о законе или о приостановленном Постановлении? Ведь от ответа на этот вопрос зависит возможность реализации неоднозначного полномочия.
 
На наш взгляд, данное полномочие ГИУ является логическим продолжением, реализацией статьи 1 Закона и в целом единственным механизмом, который реально может оживить строительный рынок. Из перечня других механизмов государственной поддержки строительства жилья, определенных в законе, ни один не подтвердил свою жизнеспособность на практике. Действительно законом не предусмотрен орган, в компетенции которого будут полномочия по осуществлению выкупа жилья, однако это не означает, что такой орган не может быть определен постановлением КМУ. Если следовать правовой позиции, заложенной в Указе Президента N 565/2009, то выкуп жилья с процентной готовностью более 70%, как это предусмотрено в статье 2 закона, осуществляться не будет, ведь законодатель забыл определить лицо, уполномоченное это осуществлять.
 
Неизвестно сколько продолжительно ГИУ будет руководствоваться новым уставом, но логическую точку в толковании статьи 1,2 Закона и возможности дофинансировать объекты с процентной готовностью 70% и более процентов за счет государственных средств, вероятнее всего поставит КСУ
 
Наталия Доценко-Белоус

 

financist.org.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Смартфоны 4G - современный гаджет с возросшими значительно ресурсами
  2. Ставки на деньги в казино СлотоКинг
  3. Бундеслига - национальный чемпионат Германии и ставки на него
  4. Как выбрать подходящее онлайн-казино?
  5. Рейтинг казино Украины
  6. Онлайн казино - действие первого бонуса и удачное участие в турнирах
  7. Casino Slotor та його ігрові слоти
  8. Виртуальные игровые автоматы: виды и режимы
  9. Интернет казино Слотклуб и его характеристики
  10. Смартфоны 4G - современный гаджет с возросшими значительно ресурсами
  11. Лицензионные слоты казино Гранд дают возможность постоянно выигрывать
  12. Бренд Vulkan 777 и его услуги
  13. Преимущества и недостатки демо-режима
  14. Суперспособности красок для финишного окрашивания стен
  15. Лучшие города Испании по уровню жизни
  16. Pin Up казино – поиск официального сайта заведения
  17. Как выбрать букмекерскую контору по отзывам
  18. Косметологическое оборудование от лучших производителей по адекватной стоимости
  19. Ігрові автомати у онлайн казино online-kazino.com.ua
  20. Казино з комфортними умовами для гри та реальними шансами на виграш
  21. Мечта о золотом городе – казино Эльдорадо



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта