Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В Москве и Подмосковье падает количество новостроек

5.08.09  
На рынке новостроек Москвы и Подмосковья во II квартале 2009 г. общее число объектов, предлагающихся на продажу в Московском регионе, составляет 928 домов, что примерно на 3% меньше по сравнению с предыдущим кварталом, когда было зафиксировано 954 объекта. Таковы данные последнего исследования аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости".
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Объемы нового жилья
 
По данным аналитиков, основное снижение объемов предложения характерно для Москвы, где число реализуемых новостроек сократилось примерно на 11,5%, составив 211 объектов против 238 домов в 1 квартале 2009 года.
 
Отрицательная динамика на уровне 3,5-4% отмечается также в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье, а также населенных пунктах за 30 км от МКАД. Единственным сегментом, где наблюдается рост объемов предложения, является Подмосковье средней удаленности. Здесь число новостроек во 2 квартале 2009 года увеличилось примерно на 4,5% и составляет максимальный показатель для Московского региона – 357 объектов.
 
Общий объем рынка новостроек Москвы и Подмосковья, выраженный в квадратных метрах, во II квартале 2009 года составил 15,5 млн. кв.м., что на 0,44 млн. кв.м. меньше, чем в марте того же года. Необходимо отметить, что данный показатель отражает суммарную площадь квартир, выставленных на продажу в рассматриваемый период. При этом полный цикл строительства и реализации объекта, как правило, занимает около 2-2,5 лет. Поэтому для расчета показателя ежегодно вводимого в эксплуатацию жилья нужно поделить указанный выше объем рынка на коэффициент 2-2,5.
 
Лидером по площади реализуемого жилья во 2 квартале 2009 года является Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) - около 5,3 млн. кв.м. Еще несколько месяцев назад на первом месте по данному показателю находилась Москва от ТТК до МКАД. Но из-за резкого снижения объемов предложения с марта по июнь 2009 года (с 5,06 млн. кв.м. до 4,67 млн. кв.м.), сегодня данный сегмент занимает только второе место.
 
Цены на новострой
 
Во II квартале 2009 года сохранилась тенденция к снижению цен, продолжающаяся с осени 2008 года, вследствие чего объем рынка новостроек Московского региона в денежном эквиваленте уменьшился примерно на 7,7% и составил 1466,41 млрд. руб. ($46млн.936тыс.) Напомним, что в марте 2009 года суммарная стоимость продаваемого жилья была на уровне 1588,56 млрд. руб ($50млн 830тыс.).
 
Наибольшее снижение показателя - около 11-12% - за рассматриваемый период отмечается в сегментах Москвы от ТТК до МКАД и дальнем Подмосковье. Именно здесь во втором квартале 2009 года зафиксировано наибольшее снижение средней стоимости 1 кв.м. жилья по сравнению с I кварталом. Так, в черте столицы цена за метр в новостройке подешевела почти на 4% и составляет сегодня 158,2 тыс. руб. ($5тыс.) А в дальнем Подмосковье и вовсе отмечается наибольшая отрицательная коррекция цен на жилье в Московском регионе (около 5% по стоимости 1 кв.м.).
 
Аналитики связывают данную ситуацию прежде всего, с тем, что в городах за 30 км от МКАД после осени 2008 года продолжался некоторый рост цен вплоть до I квартала 2009 года. Однако теперь стоимость жилья в дальнем Подмосковье возвращается на докризисный уровень, поскольку спрос на квартиры остается недостаточным, а снижение цен в новостройках, расположенных ближе к Москве, позволяет отказаться от покупки жилья в дальнем Подмосковье в пользу городов среднего Подмосковья.
 
Средняя стоимость квартир во II квартале 2009 года в разрезе сегментов выглядит следующим образом: Москва от ТТК до МКАД - 15,6 млн. руб.($500тыс.), районы Москвы от МКАД и Подмосковье до 5 км от МКАД -5,8 млн. руб.($190тыс.), Подмосковье 5-30 км от МКАД - 4,1 млн. руб. ($130тыс.), Подмосковье за 30 км от МКАД -3,3 млн. руб ($110тыс.).

 

www.liga.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Мини-холодильники - практичное решение для дома
  2. Полноценный ремонт материнской платы
  3. Популярное казино ПокерМатч и его предложения
  4. PM casino - обзор слотов и бонусов этого казино
  5. Обзор онлайн казино Вулкан 777 Украина play-casino-vulkan.com.ua
  6. Pointloto возглавил рейтинги казино Украины
  7. Букмекерская контора и казино на одном сайте Вулканбет
  8. Мини-холодильники - практичное решение для дома
  9. Бонус после регистрации от клуба СлотоКинг
  10. Полноценный ремонт материнской платы
  11. Париматч онлайн казино привлекает обширностью своей бонусной программы
  12. Замена уплотнительной резины: как продлить срок службы оконных систем
  13. Что дает использование водосточной системы для дома?
  14. Важность выбора онлайн казино с быстрым выводом денег
  15. Особенности эксплуатации и настройки универсальных ПДУ
  16. Стоит ли перевозить мебель самостоятельно
  17. Красивая и эстетичная виниловая плитка для жилых и нежилых пространств
  18. Что нужно знать об оформлении визы в Великобританию
  19. Букмекерская контора с большим перечнем предоставления азартных услуг
  20. Как выбрать надежные слоты на деньги?
  21. Внутренняя обшивка балкона. Создавайте уют и атмосферу с помощью профессиональных услуг по отделке
  22. Мнение опытных игроков о казино Слотокинг полностью совпадает



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта