Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Офисы США: данные II квартала

6.08.09  
Во II квартале 2009 г. рынок офисной недвижимости США продолжал ощущать эффект рецессии. Уровень вакантности вырос на 1%, а заполняемость уменьшается практически во всех городах и пригородах. Таковы данные аналитического отчета компании "Colliers International".
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, арендаторы офисных помещений освободили свыше 2 млн кв. м. офисных помещений. Как и в предыдущем квартале, национальный уровень вакантности продолжал расти и вырос практически на 1% (с 14,48% в конце первого квартала до 15,45% с конца апреля по июнь).
 
Вакантность
 
По данным аналитиков, увеличение вакантности коснулось как центральных районов, так и нецентральных рынков офисных помещений, а также всех без исключения классов офисных помещений. Более старые, менее востребованные нецентральные офисные площади показали наибольший уровень вакантности, а премиум помещения в центре города, соответственно, наименьший. Более того, из 61 городов, участвовавших в исследовании, в 51 отмечены негативные показатели поглощения во втором квартале.
 
"Уровень поглощения второго квартала (на уровне "минус 2,34 млн. кв.м") - это мизерное улучшение по сравнению с "минус 2,35 млн. кв.м" первого квартала",- считают аналитики.
 
"К середине 2009 года 6 млн кв.м офисных площадей было все еще на этапе строительства и это ожидающее предложение было равномерно распределено между центральными деловыми районами (ЦДР) и нецентральными районами. Предполагается дальнейшее снижение строительной активности, на данный момент последняя уже составляет лишь половину объема, озвученного в прошлом году", - говорится в отчете.
 
Ставки
 
Арендные ставки на офисные помещения снижаются практически на всех рынках, исследуемых "Colliers". В целом, средние арендные ставки на офисные помещения класса А в ЦДР составляют $36,91 – на 5,1% меньше по сравнению с концом первого квартала. С конца 2008 года, когда арендные ставки составляли $41,15, они упали на 10,3%.
 
В нецентральных районах, арендные ставки на офисные помещения в среднем составляют $24,557/кв.м – уменьшившись на 1,2% на протяжении 2-го квартала. Опять-таки это было несколько меньшее снижение по сравнению с первым кварталом (1,4%).
 
Прогнозы
 
"Пока есть впечатление, что все плохое уже позади, ожидается, что экономика и, что более важно, рынок труда предполагают вялый, но рост в ближайшем периоде – приводя чрезвычайно инертный рынок офисной недвижимости к обозримому будущему", – отмечает исполнительный вице-президент и директор исследовательского направления "Colliers International" Росс Мур.
 
По его словам, сейчас есть больше оснований для оптимизма, чем всего лишь несколько месяцев назад, но такие индикаторы, как недавно выпущенные данные по заимствованиям, показывают, что компании имеют незначительные аппетиты по экспансии и вместо этого продолжают фокусироваться на сокращении затрат. Мы ожидаем дальнейшего увеличения вакантности офисных помещений и падения арендных ставок в 2009 году.

 

biz.liga.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  2. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  3. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  4. Какие розетки лучше выбрать?
  5. Особенности проверки договора аренды помещения
  6. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  7. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  8. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  9. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  10. Какие розетки лучше выбрать?
  11. Особенности проверки договора аренды помещения
  12. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  13. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  14. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  15. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  16. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  17. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  18. Как правильно выбрать этаж
  19. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  20. Установка программного обеспечения на ПК
  21. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  22. Польза влажности воздуха для детей
  23. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  24. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  25. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  26. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта