Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

На столичном рынке жилья летнее затишье

10.08.09  
Резкие колебания курсов валют, а также усиление негативных ожиданий участников рынка в июле уменьшили количество сделок у риэлторов. Добавило спокойствия рынку и традиционное сезонное снижение деловой активности. Цены замерли, а покупатели и продавцы квартир в Киеве ждут осени.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По данным информационно-аналитического отдела АН «Планета Оболонь», в июле деловая активность на рынке жилья снизилась — количество сделок на вторичном рынке, заключенных при непосредственном участии компании, сократилось на 42%. «Вряд ли столь значительное снижение числа сделок можно объяснить лишь отпусками и массовым переездом горожан поближе к природе. В условиях, когда курсы валют существенно меняются, стороны обычно стараются повременить с принятием решений. В результате разрываются наметившиеся цепочки сделок, меньше подписывается договоров задатка, падают обороты рынка. Возникает своего рода замкнутый круг: сокращение количества сделок приводит к дальнейшему их сокращению»,— объясняют аналитики компании в отчете по итогам минувшего месяца.
 
Аналитики «Украинской Торговой Гильдии» рассказывают, что во второй половине июля остановился рост объема предложения на вторичном рынке. «Статичное состояние объема предложения привело к тому, что средний показатель цены снизился, после месяца роста. Начала расти доля однокомнатных квартир»,— объясняют в компании. По их статистике, средняя стоимость предложения на рынке составляет $2143 за кв. м. Данные объединенной базы данных АН «Благовест» и АН ParkLane показывают, что средневзвешенная цена предложений в июле снизилась на 2,2% и составила $2643 за кв. м. Так, в 20% самых «дешевых» квартир цена уменьшилась на 2,4%, до $1690 кв. м, а в 20% самых «дорогих» на 3,6%, до $5916 за кв. м. В АН «Планета Оболонь» подсчитали среднюю цену предложения — $2219 за кв. м. Эти цифры за месяц в однокомнатных квартирах снизились на 5,7%; в двухкомнатных упали на 1,2%, а в трехкомнатных выросли на 1,4%. Разница цены предложения и продажи в июле была -17,6%, что все еще меньше, чем в первом квартале с.г. Средняя стоимость квадратного метра в проданных квартирах составила 1745$ (13720 грн.) по всем сделкам, о которых у «Планеты Оболонь» есть достаточно полная и проверенная информация. Консалтинговая компания SV Development не учитывает цены предложений. По их данным, несмотря на небольшой рост +1,69% — средняя цена продажи квартир в Киеве составила $1520 за кв. м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1129/кв. м, а самым дорогим — Печерский район, где средняя цена продажи составила $2546/кв. м.
 
Особых изменений ситуации в августе с ценами никто из аналитиков не ожидает. В УТГ отмечают, что изменения основных показателей рынка жилой недвижимости в Киеве стали свидетельством некоторого затишья на рынке — сезонного снижения покупательской активности. По их мнению, в ближайшие периоды это может стать основным фактором изменений. «Большинство участников рынка избрали тактику выжидания. Потенциальные покупатели ждут резкого снижения цен. В своих заявках на покупку недвижимости они нередко указывают цены, которые вдвое ниже цен реальных продаж. Продавцы, в основной своей массе, цены не снижают; при торгах уступают крайне неохотно (обычно в пределах нескольких процентов). Полагаем, что до осени особых неожиданностей рынок недвижимости не преподнесет. Наиболее вероятный сценарий развития событий в августе примерно тот же, что и в июле — летний спад деловой активности и относительно стабильные цены. Естественно, при серьезных политических и социальных потрясениях не исключены и иные сценарии»,— резюмируют эксперты «Планеты Оболонь».

 

www.eizvestia.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Особенности проверки договора аренды помещения
  2. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  3. Как правильно выбрать этаж
  4. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  5. Установка программного обеспечения на ПК
  6. Особенности проверки договора аренды помещения
  7. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  8. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  9. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  10. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  11. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  12. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  13. Как правильно выбрать этаж
  14. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  15. Установка программного обеспечения на ПК
  16. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  17. Польза влажности воздуха для детей
  18. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  19. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  20. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  21. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  22. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  23. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  24. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  25. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта