Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

На столичном рынке жилья летнее затишье

10.08.09  
Резкие колебания курсов валют, а также усиление негативных ожиданий участников рынка в июле уменьшили количество сделок у риэлторов. Добавило спокойствия рынку и традиционное сезонное снижение деловой активности. Цены замерли, а покупатели и продавцы квартир в Киеве ждут осени.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По данным информационно-аналитического отдела АН «Планета Оболонь», в июле деловая активность на рынке жилья снизилась — количество сделок на вторичном рынке, заключенных при непосредственном участии компании, сократилось на 42%. «Вряд ли столь значительное снижение числа сделок можно объяснить лишь отпусками и массовым переездом горожан поближе к природе. В условиях, когда курсы валют существенно меняются, стороны обычно стараются повременить с принятием решений. В результате разрываются наметившиеся цепочки сделок, меньше подписывается договоров задатка, падают обороты рынка. Возникает своего рода замкнутый круг: сокращение количества сделок приводит к дальнейшему их сокращению»,— объясняют аналитики компании в отчете по итогам минувшего месяца.
 
Аналитики «Украинской Торговой Гильдии» рассказывают, что во второй половине июля остановился рост объема предложения на вторичном рынке. «Статичное состояние объема предложения привело к тому, что средний показатель цены снизился, после месяца роста. Начала расти доля однокомнатных квартир»,— объясняют в компании. По их статистике, средняя стоимость предложения на рынке составляет $2143 за кв. м. Данные объединенной базы данных АН «Благовест» и АН ParkLane показывают, что средневзвешенная цена предложений в июле снизилась на 2,2% и составила $2643 за кв. м. Так, в 20% самых «дешевых» квартир цена уменьшилась на 2,4%, до $1690 кв. м, а в 20% самых «дорогих» на 3,6%, до $5916 за кв. м. В АН «Планета Оболонь» подсчитали среднюю цену предложения — $2219 за кв. м. Эти цифры за месяц в однокомнатных квартирах снизились на 5,7%; в двухкомнатных упали на 1,2%, а в трехкомнатных выросли на 1,4%. Разница цены предложения и продажи в июле была -17,6%, что все еще меньше, чем в первом квартале с.г. Средняя стоимость квадратного метра в проданных квартирах составила 1745$ (13720 грн.) по всем сделкам, о которых у «Планеты Оболонь» есть достаточно полная и проверенная информация. Консалтинговая компания SV Development не учитывает цены предложений. По их данным, несмотря на небольшой рост +1,69% — средняя цена продажи квартир в Киеве составила $1520 за кв. м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1129/кв. м, а самым дорогим — Печерский район, где средняя цена продажи составила $2546/кв. м.
 
Особых изменений ситуации в августе с ценами никто из аналитиков не ожидает. В УТГ отмечают, что изменения основных показателей рынка жилой недвижимости в Киеве стали свидетельством некоторого затишья на рынке — сезонного снижения покупательской активности. По их мнению, в ближайшие периоды это может стать основным фактором изменений. «Большинство участников рынка избрали тактику выжидания. Потенциальные покупатели ждут резкого снижения цен. В своих заявках на покупку недвижимости они нередко указывают цены, которые вдвое ниже цен реальных продаж. Продавцы, в основной своей массе, цены не снижают; при торгах уступают крайне неохотно (обычно в пределах нескольких процентов). Полагаем, что до осени особых неожиданностей рынок недвижимости не преподнесет. Наиболее вероятный сценарий развития событий в августе примерно тот же, что и в июле — летний спад деловой активности и относительно стабильные цены. Естественно, при серьезных политических и социальных потрясениях не исключены и иные сценарии»,— резюмируют эксперты «Планеты Оболонь».

 

www.eizvestia.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Смартфоны 4G - современный гаджет с возросшими значительно ресурсами
  2. Ставки на деньги в казино СлотоКинг
  3. Бундеслига - национальный чемпионат Германии и ставки на него
  4. Как выбрать подходящее онлайн-казино?
  5. Рейтинг казино Украины
  6. Онлайн казино - действие первого бонуса и удачное участие в турнирах
  7. Casino Slotor та його ігрові слоти
  8. Виртуальные игровые автоматы: виды и режимы
  9. Интернет казино Слотклуб и его характеристики
  10. Смартфоны 4G - современный гаджет с возросшими значительно ресурсами
  11. Лицензионные слоты казино Гранд дают возможность постоянно выигрывать
  12. Бренд Vulkan 777 и его услуги
  13. Преимущества и недостатки демо-режима
  14. Суперспособности красок для финишного окрашивания стен
  15. Лучшие города Испании по уровню жизни
  16. Pin Up казино – поиск официального сайта заведения
  17. Как выбрать букмекерскую контору по отзывам
  18. Косметологическое оборудование от лучших производителей по адекватной стоимости
  19. Ігрові автомати у онлайн казино online-kazino.com.ua
  20. Казино з комфортними умовами для гри та реальними шансами на виграш
  21. Мечта о золотом городе – казино Эльдорадо



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта