Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Зачем составлять наследственный договор? Часть I

11.08.09  
Как нас уверяет ст. 1302 Гражданского кодекса Украины, одна сторона (получатель) обязуется выполнять распоряжение второй стороны (отчуждателя), и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество отчуждателя.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Таким образом, фиксируем несколько важных постулатов:

• это договор, а не завещание, т. е. на него распространяются общие требования законодательства относительно договоров, их заключения, выполнения, вступления в силу и т. п., и не распространяются нормы относительно обязательной доли в наследстве;

• получатель должен выполнять распоряжение отчуждателя;

• получатель получает право собственности на имущество отчуждателя после смерти последнего.

Наследственный договор - сделка, поэтому на него, как и на любую другую сделку, распространяются общие требования касательно их действительности, соблюдение которых - необходимое условие его действия.

Своеобразная альтернатива наследственному договору - завещание с условием (ст. 1242 Гражданского кодекса Украины). Если по первому получатель должен совершить определенное действие, то по второму право на наследование возникает у лица, которое назначено в завещании, при условии как связанном, так и не связанном с его поведением (наличие других наследников, проживание в определенном месте, рождение ребенка, получение образования и т. п.). Причем это условие должно существовать на время открытия наследства.



Аксиомы существенных условий наследственного договора

Поскольку наследственный договор - не завещание, а договор, то и применять относительно него следует общие требования законодательства по договору.

Таким образом, его существенными условиями будут:

1. Предмет договора, т. е. имущество отчуждателя и действия получателя.

2. Условия, определенные законом как существенные или необходимые для договоров данного вида (здесь речь идет о требованиях главы 90 Гражданского кодекса Украины).

3. Все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Предупреждение: Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Украины, содержание наследственного договора не может противоречить Гражданскому кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также моральным принципам общества.



Действующие лица в наследственном договоре

Отчуждатель в нашем случае - собственник имущества. Это могут быть супруги, один из супругов или другое физлицо.

Важно! Если отчуждатель в наследственном договоре - супруги или один из них, то получатель может получить обязательства относительно каждого из пары или относительно обоих. В наследственном договоре могут установить, что в случае смерти одного из супругов наследство переходит к другому, а после его смерти - к получателю. Т. е. между моментами двух смертей второй из супругов контролирует выполнение условий договора, а также вправе требовать его расторжения в соответствии с законодательством.

А бывает ли получателем тот, кого отчуждатель определил своим наследником по завещанию или по закону? Ответ положительный: заключение наследственного договора не лишает права на наследство в традиционном порядке. Понятно, что в наследство не войдет имущество, определенное в наследственном договоре.

Насчет получателя - им может быть как физическое, так и юридическое лицо. К юридическому лицу особых требований не выдвигают, но если по договору нужно совершить действия или лицензии, то такому получателю придется предварительно позаботиться о необходимых документах.

Гражданский кодекс Украины не содержит отдельного упоминания об уровне дееспособности, необходимой для заключения наследственного договора. Если речь идет о полной дееспособности, то вопросов нет. Когда же получатель - физлицо с неполной дееспособностью или же из-за болезни либо физических недостатков он неспособен сам выполнять договор, то выйти из этой ситуации можно при помощи уполномоченного законом или договором представителя.

Имущество - предмет наследственного договора - переходит к получателю только после смерти отчуждателя. В этом принципиальное отличие данной сделки от договора пожизненного содержания. Ведь, согласно последнему, право собственности на имущество перейдет с момента вступления в силу наследственного договора.

Если отчуждатель - это супруги, то передают по наследственному договору имущество, принадлежащее супругам на праве совместной общей собственности. Один из супругов может передавать по наследственному договору то имущество, которое принадлежит ему лично.

Если же он хочет заключить наследственный договор относительно своей доли в общей совместной собственности, то это можно сделать только при условии получения предварительного письменного согласия второго из супругов, в чем должен убедиться нотариус (ст. 65 Семейного кодекса Украины). Если такого согласия нет, то отчуждателю следует предварительно определить и выделить в натуре такую долю или определить порядок пользования общим имуществом (п. 73 Инструкции о нотариальных действиях).

Не могут быть предметом наследственного договора личные неимущественные права (на свободу, семью, имя, личную жизнь и т. п.), поскольку они неотделимы от физлица, и вещные права на чужое имущество (сервитут, эмфитевзис, суперфиций).

 

100m2.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Почему шлифовка паркета так популярна
  2. Что ожидать от Айфона 13
  3. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  4. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  5. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  6. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  7. Что известно о киевских застройщиках
  8. Сдаем квартиру правильно и безопасно
  9. Почему шлифовка паркета так популярна
  10. Вывод из запоя в Киеве
  11. Кабельная стяжка
  12. Исправная сантехника – залог комфортного проживания!
  13. Лучшие казино в современных реалиях
  14. Угловые топки
  15. Что ожидать от Айфона 13
  16. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  17. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  18. Причины полюбить осень
  19. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  20. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  21. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  22. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  23. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  24. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  25. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  26. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта