Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Коммерческая недвижимость Петербурга идет на дно

17.08.09  
Во II квартале 2009 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга наблюдалось уменьшение объемов строительства, сокращение числа будущих проектов на фоне низкого спроса и снижающихся арендных ставок. Таковы данные предоставили ЛІГАБізнесІнформ в компании "Jones Lang LaSalle".
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По словам старшего аналитика отдела экономических и стратегических исследований компании "Jones Lang LaSalle" (Санкт-Петербург) Вероники Лежнева, баланс спроса и предложения продолжает корректироваться.
 
"Однако мы не ожидаем резких скачков арендных ставок или уровня свободных площадей. К позитивным моментам можно отнести увеличение числа сделок на офисном рынке, что говорит о наличии отложенного спроса и характеризует готовность девелоперов и арендаторов идти на компромисс в изменившихся рыночных условиях", - заявила эксперт.
 
Офисы
 
Во II квартале 2009 года объем офисного предложения увеличился на 73 050 кв. м и составил 1 471 390 кв. м. В офисном сегменте наблюдалось небольшое увеличение спроса на арендные площади. Объем чистого поглощения составил 8 790 кв. м против - 3 800 кв. м в первом квартале 2009 года. Тем не менее, объем свободных офисных площадей на рынке продолжает расти и в настоящее время составляет 328 400 кв. м. или 21,3% от общего объема предложения. Высокая конкуренция между объектами стимулирует снижение арендных ставок. Во II квартале 2009 года в долларовом выражении оно составило 9,6% в Классе "А" и 2,8% в Классе "В".
 
Торговые центры
 
Объем предложения качественных торговых площадей остался неизменным на уровне 1,3 млн. кв. м. В большинстве торговых центров наблюдается снижение арендных ставок для якорных арендаторов. Максимальные ставки для арендаторов торговой галереи, после серьезной коррекции в первом квартале 2009 года, сохранились на прежнем уровне и составили $1 800 м/год. В новых договорах аренды получает распространение практика применения процента с оборота, а для удержания существующих арендаторов девелоперы некоторых торговых центров предлагают скидки до конца 2009 года.
 
Склады
 
Объем качественного складского предложения на рынке по итогам второго квартала 2009 года составил 1 454 300 кв. м. На рынок было выведено 17 500 кв. м складских площадей. С конца 2008 года спрос на складские помещения остается на низком уровне, что приводит к росту объема свободных площадей на рынке. По итогам второго квартала этот показатель составил 328 400 кв. м или 22,6% от общего объема качественного предложения. В результате, арендные ставки снизились до $80-90 за кв. м в год.

 

www.liga.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  2. Эффективный поиск временного жилья в Харькове с помощью высокоинформированного портала
  3. Все виды земляных работ
  4. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  5. Download Mostbet Apk
  6. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД
  7. Налоги на выигрыш в Бетсити
  8. Качественный и оперативный ремонт квартиры в Харькове
  9. В чем преимущества Слотор казино?
  10. Актуальные и объективные рейтинги онлайн-казино
  11. Почему стоит выбрать Mostbet KZ?
  12. Как выбрать качественный ламинат
  13. Оперативная печать стикеров любой тематики - недорого
  14. Игровые автоматы и бонусы в казино онлайн Джойказино
  15. IP-телефоны для звонков через сеть – современная замена обычной телефонии
  16. Виртуальный мир с автоматами и выгодными бонусами
  17. Утепление жилья – лучшее решение для исправления ошибок строительства и продления срока службы дома
  18. Эффективный поиск временного жилья в Харькове с помощью высокоинформированного портала
  19. Как ставить в настольном теннисе новичкам, чтобы оставаться в плюсе? Топ-5 полезных советов
  20. Второй тур АПЛ подарит парочку интригующих противостояний
  21. Почему все больше водителей взаимодействуют с интернет-магазинами
  22. Самостоятельная оценка выигрышных позиций на бездепозитные бонусы в онлайн казино



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта