Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Расходы по ипотеке: на что обратить внимание заемщику

18.08.09  
Ипотечный кредит остается для большинства граждан единственным шансом улучшить жилищные условия.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Ни для кого не секрет, что кроме процентных ставок по кредиту, заемщик несет множество дополнительных расходов как по услугам банка, так и других, косвенных участников сделки (например, риэлтора, нотариуса и т.д.). Зачастую сумма переплаты по кредиту на 15-20 лет достигает 100-150%. Что входит в эти расходы, и какие из них являются необязательными для кредитодержателя?
 
Начнем с того, что все затраты при покупке-продаже недвижимости делятся на две группы: связанные со сделкой как таковой и получением банковской ссуды. Каждый покупатель, независимо от специфики и способа проведения сделки, оплачивает услуги нотариуса (зависит от цены жилья), госпошлину и отчисление в пенсионный фонд – по 1% стоимости по договору. Если жилье продается при помощи специализированного агентства, к этим издержкам добавляют 1-5% стоимости объекта на услуги риэлтора или брокера.
 
Расходы, связанные с ипотечным кредитом, включают разовые и постоянные выплаты. К первым относятся комиссия за оформление договора, кассовое обслуживание в банке (если кредит в наличных) – 0,5% от получаемой суммы, справка из БТИ о регистрации прав собственности и экспертная оценка. Последняя может проводиться как банком (при наличии сертификата на осуществление такой деятельности), так и специально аккредитованным бюро, и охватывает все детали планировки (в т.ч. состояние коммуникаций, остекление балконов, качество отделки и т.д.).
 
И, наконец, остается периодичная выплата – ипотечное страхование. Сюда входит страхование объекта кредитования – 0,2-0,4% оценочной стоимости объекта, страхование жизни и трудоспособности заемщика (по требованию банка) – 0,2-0,4% суммы ипотеки и титульное страхование – 1% стоимости залога. Заемщик ежегодно платит страховку в течение всего срока договора, а титульное страхование действительно первые 3 года пользования ипотекой (исковая давность по договорам отчуждения недвижимого имущества).
 
Дополнительными расходами по ипотечному кредиту могут также оказаться штрафы за нарушение заемщиком условий договора. Например, за внесение платежей с просрочкой или, наоборот, при погашении долга с опережением графика (аннуитетная форма кредита). Кроме того, если кредит оформлен в иностранной валюте, заемщик несет убытки из-за скачков курса.
 
К счастью или нет, убытки такого характера заемщикам пока не грозят: на сегодняшний день выдача валютных кредитов для некоммерческих целей запрещена, и мораторий действует до конца 2010 года.

 

banker.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  2. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  3. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  4. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  5. Где лучше купить недвижимость в Грузии для отдыха или вложений?
  6. Новые, гарантированно оригинальные iPhone 12 по адекватной стоимости
  7. Как сделать дизайн комнаты однушки?
  8. Эффективный релакс в интернет казино Нетгейм
  9. Казино Zoloto Loto известно своей комфортностью игры и значимыми преференциями
  10. Казино GGbet принимает ставки на киберспорт и предоставляет щедрые игровые автоматы
  11. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  12. 777 Original - закрытые мероприятия для самых активных и как активировать приветственный пакет
  13. Широкий ассортимент сертифицированных слотов, гарантии комфортной игры
  14. Выбираем из чего сделать забор для дачи или частного дома
  15. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  16. Уверенно держит марку онлайн казино Кинг
  17. 777 Original - основные принципы регистрации и особенности бездепа
  18. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  19. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  20. Юридические услуги: как выбрать компанию?
  21. Надежные сейфы для охотничьего оружия по адекватной цене
  22. Что лучше пеноблок или газоблок?
  23. Где лучше купить недвижимость в Грузии для отдыха или вложений?
  24. Новые, гарантированно оригинальные iPhone 12 по адекватной стоимости
  25. Легальные ставки на спорт: как выбрать БК и не попасться мошенникам
  26. В Украине растет спрос на самосвалы 4 т с универсальной разгрузкой



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта