Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

«Элитное» кидалово...

18.08.09  
Без денег, жилья и перспектив на будущее - нередко эта ситуация возникает у тех, кто доверил застройщикам сбережения или дал согласие переехать из реконструируемой старенькой «хрущевки».
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Зачастую помочь обманутым людям не берутся ни власти, ни правоохранительные органы. У последних железная отговорка: права собственности на новое жилье получены - что еще надо? ОБЖЕГШИЕСЯ на «Элита-центре» и напуганные кризисом, соотечественники панически боятся вкладывать деньги в новостройки, заявленный срок сдачи которых - за чертой нынешнего года. Зато довольно активно интересуются объектами, где новоселье (теоретически) ожидается через пару-тройку месяцев. Логика проста: чем вкладывать последние сбережения в банк, который не сегодня-завтра может исчезнуть, лучше решить вечно актуальный квартирный вопрос. Интерес подогревают привлекательные «кризисные» цены (многие застройщики объявляют об акциях и скидках) и разговоры о том, что не сегодня-завтра жилье может вновь подорожать.

В то же время, украинские реалии таковы: почти построенный дом и даже правоустанавливающие документы на квартиру в этом доме - еще не гарантия того, что вскоре у вас начнется новая жизнь в новых стенах. Как оказалось, компании-застройщики - кто по причине кризиса, а кто и вполне преднамеренно - могут в один момент развернуться и уйти, оставив ничего не подозревающих инвесторов один на один с домом-полуфабрикатом, неприспособленным для жизни. Комиссия понарошку. ЗВОНОК в редакцию из Днепропетровска показался странным: «Помогите! Наш дом не построили (одна коробка), стройку остановили и продолжать не собираются. Говорят: комиссия его уже приняла, документы в БТИ зарегистрированы!.. Что делать?»

Это не укладывалось в рамки здравого смысла: ну не может же авторитетная гос-комиссия принять объект, который не готов к эксплуатации? «Конечно, не может! -уверенно подтвердили нам в Минрегионстрое. - Это нонсенс!»

Звонки, однако, не прекращались.

- Нас 160 семей - людей, оказавшихся на улице по прихоти компании-мошенника, которая имеет мощные связи на самом верху! - женский голос в трубке срывался на плач.- В конце концов, среди нас есть семьи, пережившие трагедию и лишившиеся крыши над головой из-за взрыва газа на Мандры-ковской!

Связываемся с Днепропетровском. Дома по указанному адресу действительно приняты к эксплуатации и зарегистрированы в местном БТИ. Счастливым инвесторам остается получить на руки правоустанавливающие документы, ключи и - заселяться. Как?

Прямо так: на цементный пол, без электричества, лифтов, отопления и водоснабжения.

Эту стройку считали образцовой и ставили в пример другим компаниям-застройщикам. Не в пример нынешней традиции строительства украинского жилья, когда «на выходе» людям сдают кварти-ру-«коробку» с голыми бетонными стенами, новый комплекс в экологически чистом районе Днепропетровска должен был показать высший пилотаж: каждая квартира с богатой и стильной внутренней отделкой (разве что мебели нет!) -въезжай да живи. Недаром же в строительстве приняли активное участие иностранцы -турецкие специалисты. А местные власти, пообещавшие выделить в новостройке несколько десятков квартир для пострадавших с улицы Мандрыковской, активно агитировали горожан вкладывать средства.

Идея горожанам понравилась. В таком проекте н
е может быть подвоха! Тем более что некоторые объекты жилого комплекса уже готовы к приему. Тот факт, что новостройку, внешне выглядящую вполне законченной, еще не один месяц надо доводить до ума, инвесторов не остановил. Вопрос казался ерундовым - ну, задержится стройка на пару месяцев - так кто сейчас сдает вовремя?

160 квартир разлетелись как горячие пирожки. И тут вдруг произошло нечто неожиданное: строители, работающие над «последними штрихами», исчезли со стройплощадки.

Людей, наивно пытавшихся найти правду, ожидало потрясение: компания-застройщик некоторое время назад обанкротилась. На ее место пришла другая, которая как раз и инициировала сдачу «полуфабриката» в эксплуатацию. Именно после этого началась активная реализация квартир -в большинстве своем, с участием банковских кредитов. Под «готовый» дом банки охотно давали немалые ссуды. Львиная доля квартир приобретена в долг, средний размер которого - около 100 тыс. долларов...

Власти обратили внимание на паникующих новоселов только после того, как они приехали пикетировать Генпрокуратуру и Кабмин.

- По факту незаконного ввода объектов в эксплуатацию и умышленного доведения компании до банкротства были возбуждены уголовные дела, часть инвесторов признали потерпевшими, - рассказали «АиФ» днепропет-ровцы. - Однако ни одного строителя на стройплощадках за последний год не появилось. Между тем, большинство из нас продолжает жить в арендных квартирах и платить непосильные кредиты...

Мошенничество в особо крупных площадях...
ДИКАЯ по своей сути схема формального «вселения» людей в полуготовые дома, как оказалось, практикуется не на одной стройплощадке.

- Ее, в частности, используют нечистые на руку компании, работающие в крупных городах-миллионниках, -говорит эксперт по недвижимости Алексей Сотников.-Например, коммерсантам приглянулся старый дом советской застройки в центре города - если его отреставрировать, можно получить колоссальные прибыли даже в кризис. Чтобы максимально сэкономить на переселении людей, жильцов начинают настоятельно уговаривать, а то и запугивать. В конце концов компания либо от имени местных властей, либо с участием БТИ в судебном порядке может добиться того, что свидетельства права собственности жильцов на их квартиры аннулируются при этом взамен людям предлагаются якобы куда более интересные жилищные условия: квартиры в новых домах в том же районе с готовыми правоустанавливающими документами. Вроде бы все честно, но на поверку оказывается: объекты сданы только на бумаге, жить в них пока нельзя. И строительство их не оканчивается - кризис.

Защититься в подобной ситуации непросто, предупреждают юристы. По закону, компания, ведущая реконструкцию с отселением жильцов или планирующая снос жилого дома, обязана или лично, или письмом (с уведомлением) предупредить каждого из жильцов о своих планах. И это только после того, как местные власти подпишут распоряжение о проведении реконструкции или сносе. В свою очередь, этот документ должен быть обнародован в средствах массовой информации и зарегистрирован в Министерстве юстиции. Однако на практике жильцы иногда узнают о том, что уже не имеют прав на свою квартиру, последними...

Совет:

Что делать, если вас пытаются вселить в «мертвый» дом?

- Нужно засвидетельствовать факт фиктивного ввода дома в эксплуатацию, - советует юрист Валерий Приходько (компания «Сократ»). - Чтобы наверняка был результат, действуйте с участием правоохранительных органов. Именно они правомочны затребовать Госакт комиссии о приеме-передаче объекта в эксплуатацию в государственной архитектурно-строительной инспекции, документы (данные замеров) из БТИ, жкэа (если дом умудрились взять на баланс), наконец, документы застройщика, на основании которых готовятся правоустанавливающие документы, свидетельствующие о праве собственности жильцов на квартиру. Со всем этим пакетом легче отстаивать свои права в суде. Хорошо, если заявление от пострадавших в результате аферы будет коллективным. И помните: главное - не опускать руки и не останавливаться! Даже небольшая «передышка», которую вы дадите мошенникам, будет использована против вас: фирма успеет обанкротиться и исчезнуть.

 

zabudovnyky.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Особенности проверки договора аренды помещения
  2. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  3. Как правильно выбрать этаж
  4. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  5. Установка программного обеспечения на ПК
  6. Особенности проверки договора аренды помещения
  7. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  8. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  9. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  10. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  11. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  12. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  13. Как правильно выбрать этаж
  14. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  15. Установка программного обеспечения на ПК
  16. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  17. Польза влажности воздуха для детей
  18. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  19. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  20. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  21. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  22. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  23. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  24. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  25. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта