Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Европейцы ищут… столицы подешевле

18.08.09  
Вполне возможно, и вы задавались вопросом: как бы раздобыть денег на свое жилье? Ответ зачастую безнадежно негативный: никак. Вы не одиноки, такой ответ хорошо известен и молодым европейцам. Некоторые из них находят жилье подешевле - правда, в другой стране. Вопрос вопросов
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Тема всеми любимого советского фильма «По семейным обстоятельствам», видимо, никогда не утратит актуальности. В Европе ситуация осложняется тем, что учатся там дольше, чем у нас: диплом университета, как правило, получают в 28 лет – к этому возрасту наш человек уже сделал немало шагов в своей карьере и, возможно, даже располагает некоторыми накоплениями. Пока молодой европейский специалист не почувствует, что встал на ноги, семью не заведет. Тема детей и вовсе откладывается на неопределенное будущее, ведь все это время в ряде европейских стран молодые люди проживают с родителями. Так, итальянцы живут в родительском доме дольше всех – в среднем до 40 лет. Современное поколение тридцатилетних, по всей видимости, рискует эту цифру еще и увеличить: кризис усугубляет и без того невеселую ситуацию.
 
Согласно данным OCSE (Организация по кооперации и экономическому развитию), итальянец зарабатывает в среднем 16 тыс. евро в год – это меньше, чем в Испании и Греции, а с Германией или Францией и равняться не стоит.
 
Приняв эту цифру за отправную точку, отдел исследований известной в Италии риелторской сети idealista.it доказал, что купить жилье с такой зарплатой невозможно. Скажем, банальная «двушка» на окраине Милана оказывается недосягаемой, ведь выплаты по ипотеке не могут превышать 40% зарплаты. Исходя из этих расчетов, жилье должно бы стоить на 35% меньше: с имеющейся зарплатой можно купить квартиру за 150 тыс. евро (сумма кредита 120 тыс., на 25 лет, с выплатой по 533 евро в месяц). Снижение цен на жилье на 25% тоже было бы приемлемым, но тогда кредит должен выплачиваться 30 лет. Поскольку в Италии таких чудес ожидать не приходится (в прошлом году цены «подвинулись» лишь на 4-6%), остается только рассчитать цену возможной на сегодня покупки. Итак, с зарплатой примерно в 1300 евро (что очень неплохо для большинства населения) на окраине Милана можно купить 40-метровую студию и расплатиться с банком за 25 лет, выплачивая по 506 евро в месяц, или даже за 30 лет – по 450 евро в месяц.
 
Нельзя не отметить, что Милан – один из самых дорогих городов Италии, однако и зарплаты здесь самые высокие по стране, да и вероятность найти работу высока, как нигде больше. Но как семье жить в студии? И что ожидать от будущего: как узнать, до какого возраста будет жить с родителями следующее поколение?
 
Нетривиальное решение
 
По счастью, для очень многих остается еще одна лазейка: перебраться в город поменьше, где цены за «квадрат» обычно ниже. В большинстве стран Европы в маленьких городах жить даже комфортнее: все близко, можно ездить на работу на велосипеде, а не в переполненном метро; инфраструктура такая же, а воздух чище, и жизнь в целом дешевле. Однако для представителей некоторых профессий этот вариант не подходит, так как в маленьких городах работу по их специальности не найти. В то же время и свой бизнес открыть не всегда просто: рынок очень плотный и новичков не пускает.
 
Но не будем забывать: наше время – время гибкости, поэтому желающие обрести свою крышу над головой ищут новые подходы. Так зародился новый тренд: покупать жилье там, где сможешь.
 
Венанцио, 32-летний архитектор из Милана, перебрался в Прагу вслед за своим коллегой, с которым они и открыли студию дизайна. Рынок Праги бурно развивается, и молодые архитекторы получают множество заказов на реконструкцию. Особенно интересно работать с чердаками, которые теперь модно переделывать под жилье.
 
Когда Венанцио присмотрел здесь квартиру, он не говорил по-чешски, но весь процесс оформления смог доверить итальянским представителям международной риелторской компании. Изначально он думал отремонтировать квартиру и сдавать ее в аренду, таким образом выплачивая кредит. Однако когда она была готова, он решился переехать в Прагу и открыть здесь студию. Его квартира тоже одна из «чердачных», дом расположен в Праге-2 (самый центр), однако 100 кв. м обошлись в 250 тыс. евро, плюс цена ремонта (работа стоит здесь гораздо дешевле, чем в Италии). За эти же деньги он смог бы найти квартирку вдвое меньше на окраине Милана. Венанцио выиграл и в профессиональном смысле: в Милане ему пришлось бы еще долгие годы работать в чужой студии, прежде чем он сумел бы завоевать клиентов и открыть свою.
 
На время или навсегда?
 
Ученые утверждают, что в будущем привычная работа «в определенном месте, с 9 до 6» уступит место принципиально новым видам занятости. Многие профессии не потребуют нашего регулярного присутствия в офисе, развивающиеся коммуникации позволят все большему числу специалистов работать удаленно, не покидая дома. Можно предположить, что тогда цены на жилье в мегаполисах и провинции если не сравняются, то постепенно сблизятся. Жить в городах-спутниках тоже станет необязательно: сейчас их существование определяется только тем фактом, что многие их обитатели не могут себе позволить снять или купить квартиру в мегаполисе, к которому привязаны по работе. Поскольку жилье всегда покупают с расчетом хотя бы на несколько лет, а чаще – на десятилетия, есть смысл уже сегодня начинать применять стратегии будущего на практике. Может быть, начать присматривать подходящий для жилья город, чтобы купить дом там, где это проще сделать. А работа приложится.
 
Марк, 33-летний фотограф из Лондона, отчаялся приобрести дом на родине и решил перебраться в Стамбул. Этот город всегда найдет чем очаровать творческую личность, но для Марка решающим фактором оказалось его географическое положение. Работая на крупнейшее агентство новостей, Марк отвечает за страны Ближнего Востока. Покупать жилье в Бейруте он бы не рискнул, а вот Стамбул оказался удобным аванпостом: отсюда и до лондонского начальства, и до подотчетных стран добираться удобно.
 
Важным аргументом оказалась и цена квартиры. Расположенная в 5 минутах от одной из центральных площадей, в колоритном артистическом квартале, она обошлась ему в 120 тыс. евро за 90 кв. м. Аналогичная жилплощадь в центре Лондона стоила бы в 7 раз дороже! Сегодня купить жилье иностранцу в Стамбуле не так просто: нужно инвестировать в некую местную фирму, стать ее совладельцем. Однако правила меняются… а жилье в Лондоне вряд ли станет дешевле.
 
Амели, тридцатилетняя парижанка, купила квартиру в центре Софии за 33 тыс. евро – в Париже она могла бы купить на эти деньги разве что гараж. Амели работает гримером, между одним контрактом и другим она может жить где угодно, а работать ей приходится в разных местах, так что к Парижу ее в профессиональном отношении ничего не привязывало. Полгода она потратила на реконструкцию своей долгожданной квартирки, а закончив ее, с удивлением обнаружила, что цены на ее недвижимость в Болгарии за это время существенно выросли. Это один из побочных эффектов при покупке жилья в бурно развивающихся столицах Европы. Если когда-нибудь захочется вернуться в Лондон, Париж или Милан, приютивший на время дом всегда можно продать, и скорее всего – с выгодой.

 

prian.ru
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Cooper and Hunter - эталон качества систем кондиционирования
  2. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  3. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  4. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  5. Как быстро и без рисков продать квартиру
  6. Обзор возможностей букмекерской конторы
  7. Что такое бонусы казино?
  8. Cooper and Hunter - эталон качества систем кондиционирования
  9. Казино PokerMatch – новая интересная игровая площадка в Украине
  10. Cosmolot – честное казино с государственной лицензией
  11. Онлайн решение юридических вопросов о недвижимости
  12. Как сделать дизайн комнаты однушки?
  13. Эффективный релакс в интернет казино Нетгейм
  14. Казино Zoloto Loto известно своей комфортностью игры и значимыми преференциями
  15. Казино GGbet принимает ставки на киберспорт и предоставляет щедрые игровые автоматы
  16. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  17. 777 Original - закрытые мероприятия для самых активных и как активировать приветственный пакет
  18. Широкий ассортимент сертифицированных слотов, гарантии комфортной игры
  19. Выбираем из чего сделать забор для дачи или частного дома
  20. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  21. Уверенно держит марку онлайн казино Кинг
  22. 777 Original - основные принципы регистрации и особенности бездепа
  23. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  24. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта