As jy bereken word, sal die bank het byna vyf keer so veel om te betaal. En werklik
hoeveel per maand te betaal nie - dit is beter om nie te dink! Dus het ek besluit om 'n vriend uit te stel
aankoop van onroerende goed aan beter tye, wanneer finansiële instellings meer vrygewig,
en woonstelle is goedkoper. Maar toe kom hulle deesdae? Verduidelik aan mense in die weet
"BB", dis wat. Te veel flats Volgens kenners "Oekraïens
Handel Gilde ", wat nou in Kiev wat te koop is 14.000 woonstelle.
Onder die lopende inkomste van die bevolking en sy koopkrag is te
baie, het in werklikheid in 2009 makelaars verkoop slegs 7000 woonstelle.
In 2010, sal die vraag nog meer val, want die mense het nie geld nie, en neem
rente lenings fantastiese niemand wil. Ten spyte van hierdie,
Bouers verloor nie hart in die volgende jaar beplan hulle om nog 'n 7000 woonstelle te neem.
Wat beteken dit lei? Om 'n groot hoeveelheid van die vakante vierkante meter,
wat nie eens die hand oor 'n huurkontrak: die streke van besoekers het die huis teruggekeer het, en
diegene wat oorgebly het, verkies om 'n meer lae-inkomste-behuising te neem oor die sekondêre
mark. Deur die wette van die ekonomie, as aanbod oorskry die vraag, die goedere moet
goedkoper, maar in die Oekraïne is 'n besondere situasie. "Die koste van die onlangs
metropolitaanse woonstelle opgelyn $ 1000 per vierkante meter, ontwikkelaars
bereid is om hulle te verkoop, selfs sonder wins, maar onder hierdie prys sal nie val nie "
- Verseker die "BB" direkteur "Oekraïens Handel Gilde" Vitaly Boyko. Spesialiste
Real estate notas 'n bestendige afname in die aktiwiteit van die kopers. Nou
gemiddelde koste per vierkante meter in die sekondêre mark op die $ 2065,
en in die primêre - $ 1974. Hierdie verskil word verklaar deur die feit dat meer
geboue is nog nie 'n sleutel-basis, en daar is' n risiko om te betaal vir
onvoltooid. In die winter vakansie en voor die einde van die wedloop plat
nie verkoop word, en die lente sal hou aandele van makelaars en seisoenale
afslag, met die hoop om kopers te lok. Maar mense oneerlik is nie, indien geld
Nee, die klein uitdeelstukke nie help nie. Banke gulsige paar van versigtigheid
Oekraïens finansiële instellings het aangekondig dat die uitstaande lenings onder die verband,
maar in werklikheid is dit net leë woorde: duur lenings niemand neem. "Die banke eenvoudig
wil hulle finansiële reputasie wat kyk, sê hulle, en verbande te versterk
gee die geld wat jy wil - neem ", - verduidelik die" BB "ontleder van die banksektor
Nikolay Ivchenko. Maak seker dat die onwerklikheid van hierdie voorstel is eenvoudig:
Een van die grootste plaaslike banke bied betalings te bereken
verband op 'n lening sakrekenaar. My vriend het al die voorwaardes,
en die uitset is bevind dat in 25 jaar die gebruik van die dienste wat benodig word vir die $ 40.000
Lening $ 140,000 om te betaal, met die eerste paar jaar net maandelikse paaiemente
bedrag van meer as 8000 UAH. En dit is - twee van sy salaris, trouens, die hele gesin
begroting. In die VSA, die finansiers het die openbare geld behuising aan te koop onder
4-5% per jaar, wat is die rede waarom daar is selfs die geval in die middel van 'n krisis veel beter
as ons dit doen. Amerikaners te neem op 'n verband, en konstruksie maatskappye in diens
alle ander bedrywe. Wat verduidelik die hoë koste Oekraïens
lenings? "Die vernaamste rede vir hierdie verskynsel - die swakheid van ons finansiële stelsel:
Banke is bang om te verloor nie aan inflasie, so belê in die koste van lenings
waardevermindering van geld. Verder het die bevolking is bang hul spaargeld om terug te keer
deposito voor die verkiesing, sodat die finansiële instelling is eenvoudig niks om te gee, "
- Verduidelik die situasie Nikolay Ivchenko. Dit speel 'n rol speel, en die kompetisie:
wanneer banke het 'n klomp geld, hulle kompeteer vir dieselfde sal aan hulle' n kleiner
persent. Nou is die situasie omgekeerd is. Daarbenewens te duur lenings blameer
en die Nasionale Bank: vir kommersiële finansiële instellings, waar mense geld leen, ontvang
fondse eerste van NBU, het ook vir hom 'n persentasie te betaal vir die gebruik van (' n
koers) - 10, 25% per jaar. Terwyl die Federale Reserweraad verdiskonteringskoers
die VSA staan ​​nou op 0-0, 25%. Sien die verskil? Finansiële ontleders
beweer dat die lenings sal goedkoper geword in die Oekraïne in die lente van volgende jaar,
wanneer die ekonomie sal stabiliseer en banke sal in staat wees om in te samel wat nodig is vir normale
van die totaal.

Share This Post: