Waardering kampusse en voorwaardes van die aankoop : krediet-en afslag.

Mansions. Vandag, is hulle teësinnig geneem, en net toe die soliede toegewings
van handelaars. Foto deur Iskritskoy. Net soos sampioene, het rondom
"Stomp" cottage gemeenskappe, stede - net in die omgewing van Kiëf het hulle gelyk
oor 'n honderd. Midde-klas, die evaluering van die voordele van die lewe naby
woude en riviere, en selfs meer - sonder irriterende die bure bo en onder, eerder
vrymoedigheid afgebreek hierdie huise, so ver ... Dit wil voorkom asof die krisis, die val van solvensie
medium-en klein ondernemings, sowel as 'n gebrek aan verbande vir die aankoop van
huishoudings het net 'n streep getrek onder onredelike aptyte handelaars
herehuis. Selfs voor brou gevolgtrekking: die aantal eenhede kan kry
sal verminder word, en daarom moet gesny pryse en die bou van 'n herehuis op
gebied. Nie net is die eindstreep het 'n boks' n derde en selfs al sou kos
en die helfte van sy waarde. Mense het begin om te dink oor die prys van die inhoud van hierdie
huis. In die oordrewe styging in die prys van natuurlike gas verhitting tot gevolg sal hê cottage
duur. Plus instandhouding: twyfel nie dat in 'n paar jaar
het óf 'n heining of dak, stoep of voordeur herstel. Plus
Betaling vir die beskerming van die verblyf, die verwydering van vullis, skoon strate en die aangrensende
areas - 'n gemiddeld van $ 100 per maand. Plus, die stygende prys van petrol, en nog
sonder 'n motor uit te leef van die dorp en werk in dit - o hoe moeilik. Selfs na
hoër tariewe op zhilkomuslugi woonstel vir 3-4 kamers sal kos 2-3
keer goedkoper. Om nie te gaan na die honde, verkopers lok huisies
kliënt afslag, paaiement betalings en selfs uitleen
huise te koop. Sal help om die vraag laat herleef? Nie seker nie.
Wat is dit uiters belangrik om uit te vind watter materiale gebou gebou
verblyf, nie 'n huis van kaarte te koop. Het ons gehelp om adjunk-direkteur te definieer
stroyfirmy "Sava" Sergei Sazonov, die voorman van die maatskappy, "AIC-diens" Rostislav
Swart en maatskappy voorman, "Way to Polissya" Alexander Konoplitsky. Main
- Stigting, moet dit lê onder die vriespunt van die grond, dit wil sê op 'n diepte van
0, 8-1 m. Indien die grond swak is (sand, turf), moet dit geplaas word op 1, 2-1, 5 m
diepte. En as 'n huis is gebou op die voormalige moeras of dryfsand, vertroue
om dit stabiliteit hei. Gewoonlik gemaak van 'n deurlopende gordel
grondslag, maar ook vir die lig konstruksie van hout of toebroodjie panele pas
en kolomme. Hout huis van hout of logboeke eko-vriendelike winter
dit warm en koel in die somer. Maar dit moet elke 5-7 jaar te buite hanteer
beteken teen verrotting en kewers drevotochtsev. Die huis van rooi (keramiek)
Brick hou hitte beter, maar nie so sterk belokirpichnomu (silika).
Maar in beide gevalle, sal die huise staan ​​vir eeue, indien dit behoorlik gedoen
waterdigting, en indien die isolasie is gelê en die koste van verwarming
verminder met 2-3 keer. Dit is beter om warm baksteen mure van beton deurlug te hou
of skuim, veral skuim isolasie. Maar net:
Hierdie tegnologie is 'n nuwe en niemand weet wat gaan gebeur met hierdie huis in 30-50 jaar.
Veral met die paneel-raam huisie, wat versamel is van sement-gebind
sandwich plate. Vervaardigers beweer dat hierdie skynbaar swak
15-20 cm muur vir ewig sou staan, omdat hulle nie vog en brand bestand absorbeer.
Maar as die paneel is gelê tussen die lae word nie minerale wol, en skuim
dit kan kou en muis - totsiens, isolasie veelgeroemde, vermoedelik wat ooreenstem met
3-meter baksteen mure. Al hierdie opsies jy kan uitvind
registrasie sertifikaat van die huis. $ 800 - is nog nie die Direkteur van Bemarking
raadgewende maatskappy SV Ontwikkeling Vladimir Stepenko sê: "Holiday
gebied van 300-500 vierkante meter. - Unformat reeds. As die krisis vererger nie, kan
opdirken vraag vir ekonomie-klas huise van 100-150 vierkante meter. m, gegee dat die mark
paar van hulle. Aanvaarbare prys vir hulle - $ 800-1000 vir die "vierkant" met die land
kom tot $ 150 duisend. " "En hulle sal nie te koop wees waansin - sê
onafhanklike deskundige Roeslan Kizlaytis. - Koste van konstruksie in die Ekonomie
- $ 500-600/kv. m. Teen die herfs is ons verkoopprys van Real Estate ontwikkelaars, wat verstaan
die nutteloosheid van die mark en die wil om te kry uit dit uit. Die mees interessante huiseienaarskap
prys tot $ 120,000 - meer mense is dit onwaarskynlik dat getrek word. " AANSLAG MOST
GOEDKOOP DORPE "Vandag" was sy eie verblyf ranglys
dorpe naby Kiëf. Ons het begin hoofsaaklik as gevolg van die beskikbaarheid van huise in hulle
bereidwilligheid van ontwikkelaars afslag / krediete te gee, en rekening hou met die natuurlike
Beauty and the daaglikse vervoer uitgawes vir bedryfskapitaal.
1. "YALINKA" Bad punt: met 'n kliënt, ongeag van
gebied van die huis, met $ 28.000 op die infrastruktuur van die dorp. Maar verder
- "Chocolate". Prys klaar die "vierkant" - $ 600, miskien $ 500 en onder
verskaf 100% vooruit. Sonder hierdie effek van die jaarlikse rente-vrye paaiemente
betaling. Hier kan jy koop 'n huis in' n gebied van 100 vierkante meter. m en die hande kry 'n winskopie
gebied van 12 hektaar, soortgelyk aan die een wat kry die kliënt swaai
die herehuis op 400 vierkante meter. m. Dus, sal die minimum koop lei tot 'n $ 78.000 ($ 6, 5
duisend / maand. in paaiemente). Met die natuur - die bevel, is die nedersetting omring deur gemengde
bos na die naaste dam - 1 km. En om te Kiev van "Yalinkі" op Gostomelsky
spoor - 23 km. Terug terug na petrol (teen 'n koste van A-95 tot 6, 8 USD / L.) Gaan
sowat 30 dollar. per dag. Bus na die hoofstad koste 05.06 USD: Gaan na.
Kiev werk toe en terug (nie toe reis om die stad) - 10-12 UAH.
2. "Novobohdanivka" Die natuurlike omgewing - nie so warm is: geen bosse, soos
en natuurlike mere. Die dorp sal kunsmatige, die spesie van die meer, maar in
hulle om te swem of vis sal nie werk nie. Eintlik is dit duidelik waarom die kliënt
lok bekostigbare pryse - $ 790 per "vierkant" sub-genres onder die huis plot
oppervlakte van 5,12 hektaar. Met volle vooruitbetaling ontwikkelaar bied afslag van 10-15%.
Volgens hierdie berekening van die kleinste huis in 'n gebied van 117 vk km. m koste
in die $ 79-84000. As dit nie die volle bedrag te koop genoeg te maak
20% van die huis van 'n lening te kry teen 15% per jaar in die plaaslike geldeenheid.
Kry 'n motor is eenvoudig: 32 km op Chernigov en 1, 5 km - eintlik
na die dorp. Op petrol sal bekend gemaak word vanaf 40 UAH. per dag. Maar as jy het nie wiele of
motor gebreek het - sal moet voet stamp aan die snelweg en betaal vir 'n minibus
07.06 UAH, bv. 12-14 UAH. per dag. 3. "LELECHY HUTІR" eerlik te wees,
'n bietjie verward deur die koste van die "vierkant" van $ 1.000 en nie baie bemoedigend,
wat voor die krisis, die prys was $ 1600/kv. m, want hierdie aanpassing is slegs
weerspieël die waardevermindering van die grivna in Oktober 2008. Egter 'n bouer in
mou is 'n troefkaart, wat toegelaat word in hierdie onseker tye kopers te lok.
In die eerste plek in die reeks is relatief klein, op 170 "blokkies"
eenhede, wat ingesluit het land in die 8-10 hektaar. Hoewel gesentraliseerde
Afslag word nie verklaar is, het ons gevind dat individueel kan word
klop tot 10%. So, regtig huis neem 'n $ 153,000, op voorwaarde dat
geld sal onmiddellik gemaak word. Die tweede troefkaart: maak paaiement betalings in
op 'n jaargrondslag met 20% in die plaaslike geldeenheid. Derde: pragtige natuur (die dorp is omring deur denne
woude, mere - 2 km) en 'n hoë-gehalte Zjytomyr snelweg op te
Capital - 22 km. As jy gaan op jou motor, sal gooi ongeveer goryuchku
30 UAH / dag, geen motor - die snelweg loop animasie bus, kaartjies
ter waarde van 06.05 USD. 4. "Lake Khutorok" Dit wil voorkom, hier is dit -
Beloofde Land naby die rivier Stugna sy pragtige strande, mere en woude.
Naby is gelek Odessa snelweg op haar aan die hoofstad - 23 km (
Brandstof motor eienaar sal spandeer ongeveer 30 USD. 'n dag), taxi's vaar
elke 5-10 minute, neem jou na Kiev vir die UAH 6. En die prys van die "vierkant" in
goddelike huisies - $ 800. Maar sonder die vlieg in die salf, soos gewoonlik, nie kan doen nie.
Die gebied huisves 'n groot, 220-230 vierkante meter. m. Dus, sal vir die huis het om te betaal
$ 176-184000. In hierdie geval afslag prys is onwaarskynlik te kry: onwrikbare eienaars,
reeds verkoop vir 80% van die huise en is vol vertroue dat die res sal verlaat. Maar as jy betaal 'n
30% van die huis, sal op die oorblywende bedrag in staat wees om 'n lening te kry vir 3-5
jaar teen 12% per jaar in die plaaslike geldeenheid.

Share This Post: