Die regering het weer teruggekeer na die idee van die instelling van 'n belasting op vaste eiendom.

In die begin van Julie, die Eerste Minister Yulia Tymoshenko oor die noodsaaklikheid van mening
in die parlement 'n wetsontwerp. En hoewel hy nie
op die agenda van die Verchovna Rada, wie se werk is geslote punte
in die regte, en 'n buitengewone sitting van die LP's versamel
spandeer op ander "oorkoepelende" kwessies, kan ons dit nie uitgesluit dat
"Real-boedel belasting" gekom in die nabye toekoms. Veral
dat "uit niks" kon kry 'n goeie aanvulling van plaaslike begrotings.
Wie sal moet betaal in die geval van die instelling van 'n belasting op Real Estate
en wanneer dit kan gebeur? Ten spyte van opinies na die regering,
dat in die lig van die krisis aanwysers van belasbare Real Estate gebied van
wat sal "dans" belasting kan verander word, sal ons gelei word
verlede jaar se wetsontwerp № 3533 "Op die belasting op vaste eiendom (Real Estate)
verskil van die land "as die inisieerder van die reëls en tree op as 'n tyd
Die Kabinet het in die persoon van sy bevelvoerder in die hoof. Luukse met 'n "buitensporige"
Die regering stel 'n gebied wat woon in woonstelle te definieer
oor hierdie gebied in die wetsontwerp - 'n luukse en jy hoef te betaal nie.
Belastingbetalers is die eienaars van eiendom - fisiese
en regspersone. In hierdie geval, indien die eiendom in die algemeen
gedeelde eienaarskap van verskeie persone (bv. huis, kantoor of twee here
Sentrum, wat gekoop is deel van die huurders se perseel), die belastingbetaler
ondersteun elkeen van hulle met die ooreenstemmende aandele. Indien die eiendom
is gesamentlik besit word deur individue (dit wil sê, sonder skeiding
spesifieke dele, soos huweliksprobleme eiendom), kan die belasting wat betaal word
een van hulle van hul keuse, maar elke persoon is verantwoordelik vir die nie-betaling
belasting of om te voldoen aan die verpligtinge wat verband hou met die betaling. Bill
bied 'n aantal voordele waarop belasting nie gehef indien die projek area
belasting nie meer as 150 vierkante meter. m totale oppervlakte van woonstelle, 300
vierkant. m totale oppervlakte van die huis, 100 vierkante meter. m totale oppervlakte van die tuin (voorstedelike) home
100 vierkante meter. m totale oppervlakte hozpostroek en strukture, 30 vierkante meter. m van die totale oppervlakte
garage. Prokureur Maatskappy "Law Firm" YUST Oekraïne "Alexey Rogachev
verduidelik dat indien 'n individu in die eienaarskap van verskeie
woonstelle, in ag geneem word die oppervlakte van elkeen van hulle afsonderlik, in kombinasie nie
gebied al besit woonstelle. Indien nie een van hulle nie groter as 150
m, is die belasting nie betaal is nie. 'N Soortgelyke reël is gebruik
en in gevalle waar die eiendom is daar verskillende voorwerpe, soos huur,
tuin huis en 'n garage. Indien geen van hierdie fasiliteite nie meer as die gestipuleerde
toegewings gebied, die belasting moet betaal nie, volgens 'n ontwerp.
Maar daar is sy eie eienaardighede. Volgens die prokureur, die voordele gevestigde
vir woonstelle en huise, kan die eienaar gebruik slegs onder die voorwaarde
As dit is sy vernaamste plek van verblyf, en hy's geregistreer is. En in die geval
met tuin (dacha) huis, kombinasie en garages, sal die eienaar in staat wees om
neem voordeel van die voordele vir slegs een tuin by die huis, een
Kombineer en 'n garage, ongeag hulle getal. Dit is,
in die teenwoordigheid van twee motorhuise, byvoorbeeld, 'n oppervlakte van 20 vierkante meter, die eienaar kan
verwag om voordeel te trek net vir een van hulle, en die tweede
betaal die belasting ten volle. Volgens die prokureur, as die gebou area oorskry
voorsien vir voorkeurtariewe, die belasting wat betaal is vir die hele gebied heeltemal.
Met ander woorde, indien die totale grootte van die woonstel is meer as 170 vierkante meter, die belasting
sou betaal word vir die hele gebied, nie net vir die "ekstra" 20 vierkante meter
Rogachev het gesê dat die plaaslike owerhede Wetsontwerp maak voorsiening
die reg om bykomende voordele te bepaal om hierdie belasting, maar om te betaal,
nie bepaal tot watter mate en onder watter omstandighede. Individue moet
belasting betaal sal elke jaar tot en met 15 November van daardie jaar, en wetlike
persoon - op 'n kwartaallikse basis tot die 30ste van die maand na die kwartaal.
Ontduik belasting is onmoontlik? Indien die voordele is duidelik: die geregistreerde
- Van belasting vrygestel is, dan vermy betaal vir "ekstra" woonstelle en huise
versoek van die familie te herskryf in verskillende kalibers. Maar nie
ver van dit, saam met die real estate "herskryf" en die verpligting om te betaal
belasting, omdat die eiendom vereis. "As die verkoop van 'n vriendelike
gesig staar, is om hul eie belasting aftrekkings te verminder,
Dit is nie die beste opsie - net 'n vriendelike "boegbeeld" gesig
sal verplig om belasting "te betaal - waarsku Rogachev. Presies
kan ook nie gebruik maak van die voordele wat deur die verkoop van die vriendelike gesig van
Byvoorbeeld, ½ van eienaarskap van 'n tuin huis gebied van 110 vierkante meter
"Dit blyk dat, as gevolg van die transaksie sal uitdraai dat dit nou elkeen van die eienaars
besit slegs 55 vierkante meter, en is dus geregtig op 'n voorreg om belasting.
Maar in hierdie geval, sal die eiendom geleë wees in die gemeenskaplike
besit word deur verskeie partye, en terwyl die belastingbetaler dien elke
van hulle in die regte verhouding wees. Met ander woorde, in hierdie voorbeeld, beide
mede-eienaar sal hê om belasting te betaal in die helfte, gebaseer op die totale oppervlakte
tuin huis "- sê die prokureur. Waar, daar is 'n klein skuiwergat.
Rogachev het gesê dat die lig van die eienskappe van die spesifieke eiendom
teoreties moontlik om 'n voordeel te kry, as ons deel hierdie eiendom
twee of meer (byvoorbeeld, in 'n private woning te afsonderlik verkoop van die perseel as
woonstel, en nie as 'n deel van die eienaarskap van die huis). In hierdie geval, die gebied
elk van die terreine sal apart oorweeg moet word. Land - afsonderlik
huis - oorspronklik 'n afsonderlike onderneming van die Regering was dat
'n belasting op te lê "op die groot huise en groot dele van die land," vlieg dan
geskei van die burgers, omdat belasting versameling is nodig om 'n enkele te skep
registrasie van saaklike regte in grond en eiendom, wat nog nie kan
die SLC en die Ministerie van Justisie te deel. So, die wetsontwerp die land verdeel
van die eiendom. Prokureurs is van mening dat die bestaande registers BTI - vereis
minimum wat die wet in die praktyk gewerk het. "Maar die afsonderlike administrasie
belasting, byvoorbeeld, by die huis en betaal vir die grond waarop dit staan, is baie
moeiliker en duurder is as al die aktiwiteite in 'n keer "- het bygevoeg dat die prokureur
"YUST Oekraïne". Vennoot, "Adler en vennote. Law Office "
Yuri Ostapenko prokureur het gesê dat die belasting bestuur sal gekies word
eienaars van die "oortollige" area op die basis van die BTI, wat
sal vereis word om kwartaalliks STA in te dien voor die 15de van volgende maand
state vereis word om die belasting te bereken. In die ooreenstemmende
inspeksie inligting oorgedra word aan alle eienaars van Real Estate
in 'n gebied, nie net diegene wie se gebied oorskry sag.
"Inspeksie op jou eie bereken die grootte van die belasting, wat
betaalbaar deur natuurlike persone (entiteite dit self te doen)
en stel die betrokke eienaar van die woonplek van die behoefte
betaling van 'n sekere bedrag elke jaar tot Julie 15 van daardie jaar "- bygevoeg
Rogachev. Die ryk ook betaal vastgoedmarkt op verskillende maniere
evalueer die effek van die belasting. Sommige sê dat die luukse belasting
- Internasionale praktyk, want in Europa is dit tot 60% van die plaaslike begrotings.
Maar ander aanstoot neem hoeveel jy kan stoot, en selfs by tye wanneer mense
spaar elke sent. Volgens die direkteur-generaal van die Akademie Park
Galina Melnikova Lane, in die vorm waarin daar is vandag 'n wetsontwerp wat
hy het nie 'n wesenlike impak op die verandering in die waarde van die eiendom.
Sedert die belastingkoers - slegs 1% van die minimum bestaansminimum
(669 UAH) vir 1 vierkant. meter totale oppervlakte, dit wil sê, 6, 69 GRN. per vierkante. meter.
Die meerderheid van die inwoners eie woonstelle, is die gebied nie meer as
sagte 150 vk km. meter. Sy glo dat die bedrag sal moet betaal
een keer 'n jaar is te klein om dit af te lê in die waarde van die eiendom
die veiling. "Die ware boedel belasting bestaan ​​in feitlik alle lande
en met inagneming van die wêreld beoefen, is dit normaal, toe in die besit van Real Estate
jy belasting betaal, "- het sy bygevoeg. In hierdie Rogachev het gesê dat
betaling van belasting - dit kan bekostig om aan die eienaars van groot Real Estate. "Op
Soos dit is duidelik dat die eienaar van die huis van 320 m² is in staat om akkuraat te
2141 te betaal. UAH. per jaar (minder as 200 dollar per maand.) "- getel
het hy gesê. Aan die ander kant, volgens 'n prokureur, mag toename in grootte
huur kantoor sentrums, sal as hul eienaars probeer
"Gooi" op die huurder 'n bykomende belastinglas. Ontwikkelaars
egter van mening dat 'n belasting kan lei tot laer verkope volume
behuising, sedert verminder die aantal beleggers in behuising
wat sal lei tot verlaging in die bedryf en maak ons ​​"woon"
nog minder toeganklik te maak. Volgens die vise-president "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, in tye van krisis, toe die hele opbrengs het ekstra in te voer
belasting onvanpas. Inderdaad, voorstanders van die wetsontwerp het gefokus op
2001-2007, die situasie waar huispryse vinnig gegroei
koers. Maar nou is die situasie dramaties verander het, het pryse geval het, die aantal
kontrakte van die verkoop van Real Estate gedaal het. En die bekendstelling van
eiendomsbelasting kan die probleem slyp, het gesê Yu Ostapenko. So
beter om die wetsontwerp te lewer tot die Verchovna Rada na die stabilisering
ekonomiese situasie. Prokureur "YUST Oekraïne" is van mening dat hierdie
belasting affekteer nie die bedrag van Real Estate transaksies sedert sy basis is
gebied van die Eiendom in besit van 'n bepaalde persoon, eerder as
bedrywighede met dit. "Daarom is 'n verposing in die mark spekulasie dit is skaars geraak word;
maar die waarskynlikheid is dat mense sal begin items verwant aan verkoop
gebied van die betaling van hierdie belasting te verminder - is hoog genoeg is, "
- Die deskundige mening. In sy mening, indien die Parlement 'n wet in hierdie
jaar, sal die belasting heffing in 2010 in stryd met die bepalings van Art.
1 van die wet van die Oekraïne "oor die belasting stelsel". As 'n "tipiese
fout "van die regering is wat dit bied die oplegging van belastings
sonder verandering in die wet genoem wat in die ingesluit word
hom nie later nie as 6 maande voor die nuwe boekjaar en tree
in werking aan die begin van die nuwe boekjaar. Prokureur voorspel dat, eerder
al, sal die geskil tussen die belanghebbende partye weer aangespreek moet word by die Grondwetlike
Hof. En dit beteken - as jy lewe volgens die wet, die belasting nie skyn om ons gou.
Onderworpe aan enige regulasies nie - geen vroeër as 2011. En as jy onthou dat vandag
die erf is nie net 'n jaar, en die verkiesing vanjaar, is dit nie' n lid van
of "uryadovets" wat durf waag om die kiesers bang die vooruitsig van bykomende
besteding in 'n reeds moeilike ekonomiese toestande. Maar in ons land
Jy kan nie wag vir enige verrassings ...

Share This Post: