أسعار الشقق هنا ل استباق من الفرص المالية من الأوكرانيين
لقد فقدت الكثير منها طويل الأمل في حل مشكلة الإسكان مؤلمة.
لكثير من الناس هو السبيل الوحيد ل شراء منزل -- الإقراض العقاري.

المقترضين المحتملين المشورة من الناس لا يستمعون الذكية ، وبمجرد أن البنك
توافق على الرهن العقاري ، وهناك زبون منتظم على هوك. وعلاوة على ذلك ، فإن معظم
الطلب على قروض طويلة الأجل للإسكان ، والتي لسبب ما ، بين
ويعتبر سكان بداهة الأكثر ملاءمة. وفي الوقت نفسه ، الذي يعرف الجميع
أساسيات الرياضيات ، ويفهم أكثر من فترة الائتمان ، وزيادة المدفوعات الزائدة
على القرض. لكن شيئا واحدا -- لفهم ، وشيء آخر تماما -- أن يكون أمام عيني
أرقام محددة. باستخدام آلة حاسبة الرهن العقاري واحدة من البوابات
وأخذ البيانات الأولية : مبلغ الائتمان -- 400 تي إتش إس ، فإن معدل الفائدة.
-- 24 أبريل في المئة ، والحصول على الائتمان تلك الفترة 10 عاما ، شهرية
رسم قدره 8819. و "الزائد" من القرض في 10 سنة لتصل إلى 258 ، 3
يتوقع أن تكون. مبلغ كبير ، ولكن الفول السوداني انه بالمقارنة مع ما كان
دفع أولئك الذين أخذوا القروض ل20 ، وخاصة لمدة 30 عاما. على الرغم من
ما هي خفض المدفوعات الشهرية إلا قليلا (10 في المائة) ،
وقال "المدفوعات الزائدة" في 20 عاما أن يكون أكثر من 1 ، 1 مليون دولار وعلى مدى 30 عاما -- أكثر من 2
مليون دولار أمريكي.! بالنسبة لأولئك الذين لا يزالون يشكون متى ينبغي أن تأخذ على قرض عقاري
تنظر للشروط الائتمان وضوح ، بين 25 و 30 عاما. إذا كان الفرق
على دفعات شهرية في الإصدارات الأولى والثانية من بعد 15 غريفنا. ،
يحسب "الزائد" من المبالغ الفلكية -- 1 ، و 6 ملايين غريفنا. و 2 ، 1
مليون دولار أمريكي. وبالتالي ، فإن الشهرية "وفورات" من 15 غريفنا. ويؤدي في نهاية المطاف
خسارة 0 ، 5 مليون غريفنا.! ومن الواضح أن هذه الأرقام أولية جدا والمعلمات الدقيق
وتحسب الإقراض من قبل البنوك في كل حالة. لكن من غير المرجح
إذا كان "الزائد" من القرض سيكون أصغر -- ليس سرا أن أكثر
فترة الائتمان ، وارتفاع سعر الفائدة. ارتفاع في أسعار الفائدة
ما لا يقل عن 1 في المائة زيادة على المبلغ النهائي من 1000 دولار. على سبيل المثال ،
بسعر فائدة 24 في المائة "الزائد" سنويا من القرض خلال 30 عاما
أن 2 ، 1 مليون دولار أمريكي. وبنسبة 25 في المائة زيادة هذا المبلغ إلى أكثر من
تي إتش إس 100. على الرغم من الخسارة لعامل من محفظة الرهن العقاري ، والأوكرانية
لا تزال واحدة من أكثر أنواع مرغوبة من القروض المصرفية. رغم أن
كثير من حل مشكلة الإسكان عن طريق استئجار منزل لأكثر من مواطنينا
الإيجار -- الخطوة الأولى على الطريق إلى شقته الخاصة. من آن لآخر
البنوك مراجعة معدلات الفائدة وشروط التمويل العقاري.
ومع ذلك ، إلى أوروبا ، حيث أسعار الفائدة عدة مرات أصغر من أوكرانيا ،
لا يزال أمامنا طريق طويل. غير مستعد لخفض أسعار الفائدة ، والمصارف زيادة
مدة القرض ، والذهاب كان من المفترض أن "الوفاء للمستهلك". ومع ذلك ، فإن الرأي مشترك
أن قروض طويلة الأجل للإسكان -- بأسعار معقولة ، وليس أكثر من وهم.
في الواقع ، أكثر من فترة الائتمان ، وزيادة المدفوعات الزائدة على القرض.
لذلك ينبغي في جميع الديون لشراء منازل نخفف الطموح ، وتقييم واقعي
قدراتها وعدم شراء شيء من المرغوب فيه جدا ، ولكن الحقيقة أن القوات
الدفع.

Share This Post: