وفقا ل يونيان ، هذا الرأي في مؤتمر صحافي عقده كل من المدير التنفيذي للجمعية الوطنية الأوكرانية الرهن العقاري (únia) ، بول Matiyash .

"في الوقت الراهن، لدفع معدلات الحالية، وشروط وأحكام، فمن الأفضل لاستئجار" - على حد قوله. وفقا لحسابات المدير التنفيذي ليونيان، الأوكرانية عائلة متوسط ​​الدخل من ثلاثة هي خمس، 9000 UAH.، ومتوسط ​​تكلفة المساكن 9، 1000 UAH. / متر مربع. م "ونظرا لهذا الوضع، فضلا عن الظروف من البنوك التي تقدم قروضا لمدة 30 عاما، ومعدل الفائدة على وسطي في الوقت الراهن نحو 18، 25٪. نظرا لارتفاع مستوى شقة 42 مترا مربعا. م وبلغ متوسط ​​حجم الدفعة الأولى في مكان ما في 35٪، لحظة دخل الأسرة يجب أن تكون على الأقل 7، 6 THS لتلبية متطلبات الحد الأدنى "، - على حد قول الخبير. وفقا لتقديراته، باستثناء ذوي الدخل المنخفض الأوكرانيين، رادعا للتطوير العقاري هي أيضا السيولة الهريفنيا من المؤسسات المالية. "ان" اوكرانيا ليس لديها قروض طويلة الأجل بالعملة المحلية. واحدة من المصادر الرئيسية لجمع الأموال ودائع الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين. ونحن نعلم أن الأفراد لا تحمل أكثر من نصف ودائع. ومن هنا السؤال من أين يمكن أن تكون القروض الجيدة في الرهن العقاري "، - واضاف. ولاحظ أنه إذا P. Matiyash، قبل الأزمة، ومحفظة التمويل العقاري من البنوك الأوكرانية وصلت الى نحو 16 مليار دولار (أكثر من 110 مليار دولار.)، ثم اليوم هو نحو 10 مليار دولار (78، 5 مليار دولار). "وبالنظر إلى أن الرهن العقاري وبعد ذلك كان هناك الشامل، والآن الحصرية عموما، أقل تهمة، وحافظة غير المطفأة،" - وأوضح. وأضاف أنه وفقا لوزارة العدل في عام 2011 في أوكرانيا نفذت ما يقرب من 500000 المعاملات في سوق العقارات، والتي لا تتجاوز 7٪ - مع مساعدة من الرهن العقاري. "نحن نفهم ان الدولة لا يمكن على الاطلاق حل هذه المشكلة .... في الواقع، لا توجد شروط مسبقة لتطوير الرهن العقاري الشامل "، - على حد قول الخبير. في الوقت نفسه، وفقا لرئيس مجلس إدارة صندوق الدولة لإسكان الشباب المساعدة ليونيد RYSUHINA في كييف في العام الماضي كان هناك حوالي 18 ألفا من الصفقات على استئجار المساكن، وتكلفة استئجار شقة لا تقل عن 3000 غريفنا. في الشهر. وفقا لP. Matiyash على الرهون العقارية أصبحت أكثر يسرا لالأوكرانيين، ينبغي خفض متوسط ​​سعر الفائدة إلى ما لا يقل عن 12٪ قبل الأزمة. بدوره، أشار مستشار الرئيس لرابطة الأوكرانية Kusch أليكس البنوك أن الأسرة خدمة القرض ينبغي أن تنفق ما لا يزيد عن 10-15٪ من دخلها الشهري.

Share This Post: