صنفت الروسية سماسرة العقارات في البلدان الأكثر جذبا للاستثمارات في القطاع العقاري. تدهور كبير في موقفها في فرنسا ، وقبرص. الجزيرة و على كل من خرج عن قائمة العشرة الأوائل .

شكلت الوكالة الدولية للالعقارات غوردون الصخرة صفوف البلدان من حيث جاذبية الاستثمار في العقارات. على المركزين الاول والثاني في الترتيب، كما هو الحال في السنوات السابقة، وبقي في ألمانيا والمملكة المتحدة. حسبما ذكرت وكالة، في ألمانيا تمثل الآن أكثر من 25٪ من الاستفسارات الاستثمار، كما كان في ألمانيا، والمستثمرين الروس "لا يمكن العثور على أفضل مزيج من منخفض وفقا للمعايير الأوروبية، فإن قيمة العقارات، وإيرادات الإيجار مرتفع بما يكفي، وإمكانية الإقراض إلى 70٪، وإمكانية السماح باستثمارات قدرها 250 000 يورو ". في عام 2011، وأظهرت أن سوق العقارات الألماني نموا كبيرا في الاستثمارات. وبالتالي، فإن الاستثمار في العقارات التجارية هناك قد ازداد بنسبة 39٪، وحجم الاستثمارات الفندقية العقارات بنسبة 23٪ والعقارات السكنية بنسبة 59٪. كما في المملكة المتحدة، وذلك بفضل حالة فريدة من نوعها في لندن هذا البلد تاريخيا رائدة في أفضليات الروس في حوزة القطاع الفندقي حقيقية ومتميزة في هذا الجزء من سوق العقارات السكنية. ولكن يجري في العام الماضي في المركز الثالث، وتراجعت فرنسا مرة أخرى على الفور الى المركز السادس. ويفسر هذا التراجع من قبل الخبراء حدوث انخفاض حاد في الإقراض من قبل البنوك الفرنسية لشراء العقارات، فضلا عن حقيقة أن المستثمرين الدوليين الذين يختارون بين فرنسا وألمانيا، كما الاقتصادين الرائدة في منطقة اليورو، في معظم الحالات لا تزال تفعل بهم "اليورو خيار" لصالح ألمانيا . غاب المقبل من قبل فرنسا والولايات المتحدة وسويسرا والنمسا. تعزيز موقف سويسرا في صخرة جوردون تتعلق برغبة المستثمرين الروس لتنويع محافظ عملاتها، وعلى الجانب الآخر، والقدرة على جذب قروض طويلة الأجل في البنوك السويسرية بأسعار منخفضة للغاية من 2 5٪، سنويا. "إن المكانة الرائدة احتلت البلاد، ويضم ليس فقط اقتصاد قوي، ولكن أيضا إعطاء المستثمرين الروس لتنويع مخاطر العملة، واستثمرت في قطاع العقارات في ألمانيا في يورو، جنيه استرليني في المملكة المتحدة والدولار الامريكي والفرنك السويسري"، وعلق الرئيس التقييمات غوردون الصخرة ستانيسلاف سنجل. الانتهاء من قائمة البلدان العشرة الأوائل الأكثر جاذبية للاستثمار في العقارات والجمهورية التشيكية، اسرائيل، ايطاليا ولاتفيا. تم تصنيف إحساس يسقط من لائحة الاستثمار في قبرص نتيجة للنمو من مخاطر الاستثمار، وكذلك في اتصال مع زيادة كبيرة في أسعار الفائدة عند شراء العقارات. إدارة الاستثمارات العقارية، مؤسس indriksons.ru البوابة، والروسي ايغور Indriksons يعتقد أن المشكلة الرئيسية في سوق العقارات لم يتم توصيل بعض من دول الجنوب مع عضوية في منطقة اليورو (وبالتالي، مشاكلها المالية)، والتي تسيطر عليها الدولة في سوق العقارات. كمثال على ذلك يستشهد البرتغال واسبانيا. "في البرتغال، خلال الفترة من 1996 حتي 2006 منزل نمو الأسعار لم تتجاوز 10٪ (في ألمانيا)، بينما في اسبانيا نفس المنزل لمدة عشر سنوات قد ارتفع في السعر بنسبة 110٪. البرتغال لم يشهد طفرة بناء، على النقيض من أسبانيا، حيث الدولة لا تسيطر على إصدار تراخيص البناء. ونتيجة لذلك، لم تشبع السوق البرتغالية، لذلك لم يكن المبالغة في تقدير قيمة العقار "، وأوضح الخبير. وفي ايطاليا، لم القواعد الصارمة للبناء القطاع الساحلي لا يؤدي إلى عواقب مثل هذه سيئة السمعة، كما هو الحال في إسبانيا، ويكتب Evromag. ولذلك، منذ بداية الأزمة العقارية في إيطاليا انخفضت بنسبة 20٪. "في اسبانيا، وسقوط في أسعار العقارات في بعض المناطق بلغ 60٪"، واضاف.

Share This Post: