ليس سرا أن الإطار القانوني القائم لا يسمح للمواطنين
أوكرانيا من أجل التنفيذ الكامل بموجب المادة 47 من الدستور
أوكرانيا الحق في السكن ، والصيانة والحفاظ على نحو فعال . علاوة على ذلك ،
التشريعات الحالية لا توفر جودة وكفاءة
آلية ل حماية حقوق و مصالح المستثمرين في الاستثمار في
الإسكان. فضائح الاحتيال ليس ببعيد هدأت المستثمرين
" Elita سنتر" ومطوري عديمي الضمير أخرى...

ومع ذلك ، إلقاء اللوم على النواب في حال عدم وجود أي تحول ليست ضرورية.
على مدى الأشهر القليلة الماضية في المجلس الأعلى لأوكرانيا سجلت
عدة مشاريع لوائح في هذا المجال. أولا
وأشار مشروع قانون أوكرانيا "بشأن التعديلات على بعض التشريعي
أعمال أوكرانيا (على تحسين تنظيم الدولة
في مجال السكن ، ومنع الغش ، على غرار الوضع
مع "إليت سنتر") N 2244 19 مارس 2008 ، برعاية
ويقترح النائب Semynoha أحكام هذا القانون من منظمة العفو الدولية
عدد من تغييرات جوهرية على قانون أوكرانيا "بشأن المالية والائتمانية
آليات وإدارة الممتلكات في بناء المساكن وعمليات
العقارات. "وعلى وجه الخصوص ، وهذه التغييرات مدير الصندوق
يحظر تمويل البناء (CFF) لجمع الأموال للحصول على
المطور على رخصة بناء. تعديل المادة 14
قانون أوكرانيا "على الآليات المالية والائتمان وإدارة الممتلكات
في تشييد المساكن والمعاملات العقارية "، تنص على أن
الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين هم الأمناء بعد نقل FSF
صندوق إدارة مراقبة FSF وإبرام العقد مع مشاركة
المشاركة في جبهة القوى الاشتراكية. مشروع قانون يكمل الوضع المادة المذكورة أعلاه ، وفقا ل
وخلص الذين يشاركون في عقد حزب جبهة القوى الاشتراكية بعد قيام دولة
التسجيل. بالإضافة إلى ذلك ، شرطا مسبقا لعقد بين
إدارة FSF والمطور هو حقيقة أن باني ملزم العقد
التأمين من المسؤولية تجاه المودعين خلال بناء CFF
يعمل من فترة انقطاع مخاطر التشييد والمعنوية والمادية
الأضرار الناجمة عن أعمال البناء الخاطئ. مشروع قانون
كما يقترح تعديل الجزء 3 من المادة 14 من أعلاه
الفعل. بموجب التعديلات المقترحة ، واقترح أن يثبت أن أي
تكون حسابات العملاء مع إدارة FSF حصرا عن طريق
نظم المدفوعات المصرفية. أيضا ، يجب أن يكون النظام يعمل حزب جبهة القوى الاشتراكية
توفير الإنهاء المبكر للإدارة الممتلكات
بمبادرة من مدير المدرسة ، وليس فقط في تقليل كمية المؤكدة
من أجل بناء ، ولكن إذا كان هناك أي سبب واضح للاعتقاد
وسيتم تقسيم هذا الوقت البناء. مشروع قانون ينص على إلزامية
الترخيص لتمويل الإسكان ل
من خلال استخدام الأموال الخاصة التي أثيرت ، بشكل مباشر أو غير مباشر
من الأفراد أو الكيانات القانونية ، بما في ذلك الإدارة. وفقا للجزء
1 ، رقم 2 من مشروع القانون ، ويقترح تعديل المادة 8 من قانون
اوكرانيا "على الإعلان عن" وفقا للتوزيع الذي يحظر
الإعلان عن السكن دون أي معلومات عن جميع المواضيع --
المشاركين في قطاع البناء وتوفر التصاريح المناسبة ،
فضلا عن تحويل الأراضي للبناء. في ضوء هذه التوجيهات
وتجدر الإشارة النظام في مجال الاستثمار في مجال الإسكان
مشروع قرار لمجلس السوفيات الأعلى لأوكرانيا "بشأن إنشاء التحقيق المؤقتة
لجنة من المجلس الأعلى لأوكرانيا لمعرفة لماذا وضع غير معقول
ارتفاع أسعار المساكن في كييف ومدن أخرى في أوكرانيا ، فضلا عن الفشل في
المطورين الالتزامات التعاقدية للاستثمار في السكن "
N 2087 ، المقدمة من 18 فبراير 2008 نواب الشعب
أوكرانيا Bilozir OV ، Vashchuk KT ، Konovalyuk السادس ، الخ ووفقا للمشروع
اللوائح ، ويجب أن لجنة مؤقتة للتحقيق لم تجد الوحيد للخروج
ظروف تأسيس أوكرانيا تضخم أسعار المساكن بشكل واضح وانتهاك
بناة شروط العقود الاستثمارية ، ولكن الأسباب من الخمول
مسؤولون من وكالات حكومات الولايات والمحلية ،
ووضع ويقدم إلى المجلس الأعلى للاقتراح
على تحسين التشريعات لخلق آلية فعالة
تنظيم العلاقات في سوق الإسكان ، والتنفيذ السليم من حيث الاستثمار
المعاهدات ، وآلية لحماية مصالح المستثمرين -- مواطني أوكرانيا. وجود
مشروع هذه اللائحة تشير إلى الديناميات الإيجابية لعملية
تحسين هذه المجالات "غير المكتمل" من العلاقات. نأمل ،
التي من شأنها أن المشاريع المذكورة أعلاه لا تزال في مجال اهتمام المشرع وحولت
على الأعمال التنظيمية القائمة ، وقادرة على استعادة الثقة للاستثمار
في البناء السكني.

Share This Post: