الجميع يرغب في قضاء بعض الوقت على شاطئ البحر -- خاصة في الخارج ،
حيث مهندم الشواطئ والبحار الزرقاء و الشمس الحارقة. في حين أن المملكة المتحدة
يعاني من أزمة الائتمان والعقارات بالقرب من الشواطئ شعبية في العالم
قيمتها لا تزال عالية.

أين هي بقية المرموقة؟ وتنتشر المنتجعات الفاخرة في جميع أنحاء
العالم : من كوستا سميرالدا الفاخرة في سردينيا ، وبيئيا
الشواطئ البكر أنغيلا في منطقة البحر الكاريبي. كما كان من قبل ، فإن سعر الوجهات شعبية
-- سان تروبيه ، وسيشيل. لكن المشترين يتطلعون بعناية
وإلى أماكن جديدة ومجهولة. إذا كنت لا تزال لا تحمل لبقية
شاطئ ايبانيما في ريو دي جانيرو ، انتقل إلى كوباكابانا. في المنطقة المجاورة لجنوب افريقيا
كيب تاون ، والبعيد من غرين بوينت المنحدرات كليفتون أقل المرموقة. سان تروبيه
فرنسا : مهرجان المكرسة لسان تروبيه -- مكان يستحق الزيارة :
هنا تقع ليس فقط على النخبة الفرنسية ، ولكن الأثرياء من جميع أنحاء
العالم. من يوليو الى سبتمبر المستنقع هنا اليخت ، وهو يوم عطلة لا يتوقف
يوم واحد. العقارات في سان تروبيه مكلف -- مربع
متر في المتوسط ​​، وتقدر ب 10 ألف يورو. وهذا يعني أن شقة مع اثنين
وسوف تتكلف ما يقرب من غرف النوم € 1000000. ومعظم المرافق الفاخرة هي
LE PARC دو سان تروبيه : هذه الفيلا هي منطقة مغلقة مع مساحة إجمالية قدرها 372
مربع. م مع قطعة من 4000 متر مربع. م الذهاب الى التكاليف 19-25000000 يورو. حتى
يمكن الممتلكات بالقرب من الطريق السريع المزدحم المؤدي الى وسط المدينة ، لا
أرخص من 12 ، 5 مليون يورو. إذا كنت لا تستطيع حتى الآن ، وربما كنت كذلك
التقاط شيء ما على الجانب الآخر من خليج سان تروبيز ، في مدينتي سان رافاييل
وسان مكسيم. هنا ، والأسعار هي أقل بمقدار النصف تقريبا ، على الرغم من سان تروبيه على مرمى حجر
-- 12 € فقط يمكنك أن تذهب بسرعة ، ودون عوائق ، والسباحة في القارب. الآن
شركة استثمار سبعة القارة تبيع منزل من ثلاث غرف نوم على تلة
بالقرب من سان مكسيم ل973 € 440. كوستا سميرالدا ، سردينيا : في حي
النجوم في 60s من القرن الماضي مع الجانب الليبي الضوء الشيخ أغا
أصبح خان شمال غرب جزيرة سردينيا الايطالية واحدة من أرقى
المنتجعات في العالم. في الصيف الماضي ، والروسي رومان ابراموفيتش حكم القلة
اشترى فيلا هنا للحصول على 30 € 3 ملايين. على اجازة كوستا سميرالدا
المغني رود ستيوارت ، والجهات الفاعلة توم كروز وإليزابيث هيرلي. فيما يتعلق العقارات
ثم وهنا بعض الاقتراحات ، ويقدر أنها عالية جدا : تكلفة
فيلات تبدأ في € 3 ملايين دولار. فقط على بعد بضعة أميال الأجسام
تكلفة أقل بكثير ، على الرغم من أن طبيعة والشواطئ ليست أقل شأنا في الجمال. قريب
مدينة مريحة للتورتولي على الساحل الشرقي من الجزيرة هو المطار
اولبيا ، والتي تطير رحلات مباشرة من العديد من المدن في العالم. وكالة بيت
حول منزل تبيع سردينيا مع أربع غرف نوم قرب تورتولي ، وتقع
أقل من نصف كيلومتر من البحر ، وأكثر من 795 € 850. أهم المواقع للوصول
على الساحل الشمالي من جزيرة سردينيا ، من بورتو توريس إلى الغرب في سانتا تيريزا
إلى الشرق. منزل مع اثنين من غرف النوم في Valledorii على بعد ثلاثين كيلومترا إلى
إلى الشمال الشرقي من بورتو توريس ، وتباع العقارات سردينيا الوكالة الوحيدة
منها 160 ألف يورو. تكتسب شعبية في غرب منطقة ألغيرو من الجزيرة ،
على مدار العام حيث تحلق شركة ريان اير. فيلا مع اثنين من غرف النوم
في فيستا بلو ، أكبر المجمعات السكنية الجديدة في المدينة ، وهناك 350000
اليورو وأعلاه. لا ننسى رسوم إضافية : في سردينيا
وكذلك في جميع أنحاء إيطاليا ، وبيع العقارات وتدفع ما يكفي
الضرائب المرتفعة : يستحق أن نتوقع من قيمة 13 ٪ من السعر للكائن.
الأجانب أيضا دفع سنوي "ضريبة الرفاهية" ، قيمتها
تختلف حسب المنطقة. في المتوسط ​​، واثنين من غرفة نوم وفيلات على الساحل فإنه
هو حوالي 1300 يورو. Myrtos ، كيفالونيا : الجنة السياحية اليونانية
شاطئ Myrtos الجزيرة ، وتقع في الجزء الشمالي من الجزيرة اليونانية كيفالونيا
تعتبر بحق واحدة من أكثر المنتجعات شعبية في أوروبا. عمليا
جميع الكتيبات السياحية للسياح من المياه الضحلة اقول له الصخرية البيضاء
والبحر فيروزي. ليس في الجزء الشمالي من جزيرة مزدحمة مثل الجنوب ، والحياة
هنا أكثر هدوءا وقياسها. لكن المعروض من المساكن أقل
من الجنوب -- على التوالي ، والأسعار مرتفعة. على سبيل المثال ، شقة بغرفة نوم واحدة
في Assos ، وهي قرية صيد بالقرب من Myrtos ، وتباع ل350000
اليورو. "السعر مرتفع جدا ، لأن من الكائنات المماثلة التي
ويمكن مقارنة ذلك ، في محيط لا "-- يقول مور إيزوبيل
من وكالة Vinieris للعقارات ، التي تبيع هذه الشقة.
ولكن يأتي هنا والاستثمار. شركة البناء البريطانية Braemore
الشروع في بناء فندق من الدرجة "الترف" وعدد قليل من المنازل بالقرب من الشاطئ
Myrtos : ومن المقرر الانتهاء من المشروع عام 2011. الأسعار هنا هي إلى حد ما
عالية : من 720 ألف أورو للفيلا بثلاث غرف نوم ، مع الدفع بالتقسيط
لمدة أربعة أسابيع. في الشمال ، في Fiskardo ، الكائنات هي أرخص : يمكنك التقاط
فيلا السعر من 700 الف الى 1 ، 5 مليون يورو. يمكنك شراء الأراضي وبناء
امتلاك منزل. السيدة مور بأن بيع أرض مساحتها 2000 متر مربع.
م بالقرب من Fiskardo ، بهدف إيثاكا ، عن 85 ألف يورو. بناء على هنا
ببساطة على أساس قيمتها نحو 1 € 5000 ، للمتر المربع الواحد ، ولكن
وينبغي أن يكون في منزل النمط التقليدي للمنطقة. قد تنشأ مشاكل
والأوراق. إذا كنت تبحث عن أرخص المرفق ، هو
الالتفات الى الجنوب ، ولا سيما في محيط مدينة Livatos ،
الذي لا يبعد سوى عشر دقائق بعيدا عن Argostoli ، البلدة الرئيسية
كيفالونيا. ويمكن شراء منزل من ثلاث غرف نوم وحوض سباحة والشاطئ وصول
في 380-450000 يورو. في الوقت نفسه نظرا لموسم طويل
الإيجار هنا غالية : فيلا إيجار ثلاثة غرف نوم ، ويمكن أن تكون نفس الفترة من 1 إلى
1 ، 8000 € في الأسبوع. عملية الشراء هو بسيط للغاية : واحد يحتاج
فقط عدد من الضرائب المحلية وحساب البنك اليوناني. ويمكن تصميم و
والرهن العقاري ومعدلات أقل بكثير مما كانت عليه في روسيا. كوتا بيتش
اندونيسيا : الساحل الشهيرة في بالي كوتا بيتش -- واحدة من أقدم
المنتجعات السياحية في العالم. الآلاف من المهاجرين من مختلف أنحاء العالم سنويا
زيارة الحانات والملاهي الليلية المحلية. في السنوات الأخيرة ، وصيد الاسماك سابقا
قرية تعرض مرتين لهجمات إرهابية : في عام 2002 ، توفي
202 شخص في عام 2005 -- 25. عدد السياح الوصول بسرعة السابق
المستوى ، وتحول المستثمرين أكثر حذرا ، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار. صغير
فيلا في قلب مدينة كوتا ، مع ثلاث غرف نوم وحوض سباحة على تكاليف 315000 €.
قد تكون صاخبة ومزدحمة للغاية ، بحيث تستحق الاهتمام من الكائنات
على طول الساحل. إلى الشمال الغربي من كوتا هي مدينة صغيرة
وخففت سمينياك الجو هنا ، والأسعار -- أدناه. فيلا مع ثلاث غرف نوم
التكاليف بمعدل 220 ألف يورو. لا تزال أبعد الى الشمال الغربي هو الهولندي
محمية تابانان : بفضل الملاءمة البيئية في المنطقة الآن
بنشاط متزايد. هنا يمكنك شراء الأراضي لبناء ثلاث غرف نوم نفسه
فيلا مع مسبح جميع التكاليف أقل من 190 ألف يورو. كلير براون
كلير براون مدير وكالة العقارات ، وتعمل في مجال العقارات
شرق وجنوب شرق آسيا ، ويعتقد أنه في السنوات القليلة القادمة
أسعار المتر المربع في المنطقة قد شهدت ارتفاعا حادا. السبب الرئيسي للزيادة
تشييد طريق سريع يربط - تابانان مع أجزاء أخرى من الجزيرة والمطار.
السيدة براون تبيع فيلا غرفة نوم وبأسعار تبدأ من 50 € 5000 ، لمدة ثلاثة chetyrehspalnye
منزل على الساحل -- من 230 ألف يورو. سيشيل : المكان المثالي
سيشيل شهر العسل ، بقعة اجازة المفضلة
يقضون شهر العسل ، الشهيرة لبعض أجمل الشواطئ في العالم ، وnemnogolyudnom.
كان هنا ان باونتي الشهيرة قبالة التلفزيون التجارية. حتى وقت قريب ،
وكان شراء المساكن هنا من المستحيل تقريبا. إلا في الآونة الأخيرة الأمر الذي جعل الحكومة
وقد وفرت فرصة سيشيل للأجانب شراء العقارات
من خلال وساطة من المطورين موثوق به. المنافسة هنا هو تماما
ضيق ، بحيث يتم إبقاء الأسعار مرتفعة. على سبيل المثال ، في مسكن خاص
الفصول الأربعة («فور سيزونز") في جزيرة ماهي ، على العنز ساحل الخليج رشيق
بناء 28 فيلا بتكلفة تتراوح بين 4 و 4 مليون يورو. لا ديج بجانب واحد من أهم
جزيرة سيشل الأرخبيل ، وخاصة جزيرة زيل Pason ، حيث
كما يجري بناء مجمعات سكنية على 28 مشاريع فردية. إتمام
ومن المقرر بناء لعام 2010 ، وفقا للتقديرات الأولية ، الكائنات
وسوف تكلف ما بين 2 و 3 إلى 10 ملايين يورو. يمكن العثور على أرخص العروض
إلى عدن ، وهو مصطنع "116 الجزيرة" شرق ماهي. جزيرتين
مترابطة الجسر ، والآن قيد الإنشاء في عدن 450 الشقق والفيلات
ومنازل من طابقين. تكلفة الشقق هنا من 284 ألف يورو. عقار
في معظم الجزر ، مع استثناء من عدن ، وهي متاحة فقط في
عقود إيجار طويلة الأجل : تهتم الحكومة في أن معظم
وكانت المباني الجميلة في البلاد ليس في أيدي الأجانب. في نفس الوقت
حيازة كائن كبير يعطي الحق في الإقامة. بوندي في سيدني
حية منتجع على ساحل استراليا على مدى فترة زمنية طويلة
توافد متصفحي سيدني من جميع أنحاء العالم. تنجذب إلى أنها نظيفة
الشواطئ ، وموجات كبيرة وأجواء حية. الآن ، لم يعد بوندي
مكان مصممة فقط لتناول المشروبات والشواء. على الساحل ، وتأتي
فنانين ، وممثلين للبيئة بوهيمية ، مما يجعل السعر تنمو فقط.
"في السنوات الأخيرة ، وكثير من مواقع البناء ويطل على شاطئ البحر أو المحيط ، -- يقول
شين هاريس ، ممثل فرع سافيلس ، وفتح مكتب جديد
في سيدني في الطلب الدولي المتزايد. -- وفي بوندي هناك فقط
137 متر من المساحة الحرة على الساحل ، بحيث لا يزال
وسيتم في السعر. " تكلفة الكائن بالقرب من الشاطئ 5-8000000 يورو : هذا السعر
يتضمن شرفة فسيحة ، وقوف السيارات على جانب الشارع وبهدف جميل من
البحر. اثنين فقط من كتل من الساحل أسعار أقل من ذلك بكثير. بحسب
السيد هاريس ، والشقق بغرفتي نوم في الطابق الخامس أو السادس ، غير مزودة
مناظر خلابة ، يذهب تحت مطرقة لسوى 500 ألف يورو. إذا كان القرب
إلى الشاطئ ليست مهمة جدا ، يمكنك أن تختار الكائن في جنوب سيدني ، في أكثر هدوءا
ضواحي أسرة Tamarama وبرونتي ، 20 دقيقة فقط من وسط المدينة
المدينة. في هذه المنازل من طابقين مع أربع غرف نوم ، وتطل على البحر و
2 ، 5 إلى 4 ملايين يورو. "بعض المباني لم تخضع الإصلاحات الرئيسية ،
-- يقول السيد هاريس -- لذلك لأكثر من 3000000 € يمكن
شراء منزل مستقل. ربما سيتعين عليها أن تستثمر المزيد من المال والسلطة ،
لكنها ما زالت الأسعار في متناول الجميع ". إجراءات شراء العقارات
استراليا ليست بسيطة للغاية : الأجانب بحاجة إلى تصريح ل
شراء من جانب الحكومة والمعاملة يجب تشغيل مرخص
المتخصصة. كليفتون ، جنوب أفريقيا : تغطية منزل يطل على المنحدرات four الشواطئ الرملية ،
المحيط الأطلسي وقربها المنحدرات جعل العقارات كليفتون ، بالقرب من منتجع
جنوب أفريقيا في كيب تاون ، والأكثر كلفة في جنوب افريقيا. يقدر شقة صغيرة
2 ، يورو 9 ملايين دولار ، أرض مساحتها 449 متر مربع. م -- 950 ألف يورو. عام
أعلن مدير وكالة باتريك أوشي خصائص أوشي أن العاديين
المرآب حيث يمكنك بيع بقيمة 169 ألف يورو. أولئك الذين يرغبون في العيش في كليفتون ليس
الاعتماد على منزل كبير : شيد معظم الكائنات
الحكومة للجنود العائدين من الحرب العالمية الأولى ، وشروط
غالبا ما تكون رديئة. اذا كنت تعتمد على نسبة
السعر والجودة ، والنظر في مقترحات في المنطقة الواقعة جنوب Kommete
كيب تاون أو في قرية ساحلية في هيرمانوس ، حيث منزل مع أربع غرف نوم
ويطل على الشاطئ هو أقل من 760 ألف يورو. يجدر الانتباه إلى
الأشياء أقرب إلى وسط المدينة ، في جرين بوينت : المناظر الخلابة ليست أقل ،
سعر أقل -- حوالي 420 ألف يورو. مياه ضحلة الخليج الغربي ، وأنغيلا : فاخر في وسط
منطقة البحر الكاريبي قد تكون على جزيرة صغيرة أنغيلا ليس التلال ، كما
في جامايكا ، والنباتات المورقة ، كما هو الحال في جزر غرينادين ، وبخاصة في الجزيرة
Mustik. على الرغم من هذا ، هناك 33 الشاطئ ، والمعترف بها من بين الأفضل في منطقة البحر الكاريبي
حوض السباحة. اضحة وضوح الشمس ساحل الخليج الغربي السرب شعبية مع المشاهير :
هنا في عام 2004 تحتفل بعيدها 50 الممثل الشهير دنزل
واشنطن ، بالقرب من منزل مستأجر من قبل أسطورة هوليوود روبرت دي نيرو
وهالي بيري ، ونجمة البوب ​​جاي زي وبيونسي والقوارب في كثير من الأحيان.
شراء عقار على مقربة من الشاطئ وجدا
مكلفة للغاية. Altamer منتجع خاصة تتألف من تسعة بالكامل
الانتهاء من تأليف فيلا في نيويورك الاصبع الذهبي مايرون مهندس معماري ،
مجهزة البركة الخاصة بها ورصيف لليخوت. بأقل سعر هنا
-13000000 اليورو ، وهو أعلى -45000000 €. مجرد بشر في المنزل على الغرب
يمكن ساحل أنغيلا لا تحمل : أ مساكن منخفضة التكلفة ينبغي أن ننظر في مكان آخر
حتى الان. ويأتي الآن لتطوير مشروعين في الجنوب الشرقي عبارة عن مجمع للغولف
فيرمونت مع 300 واحد وسنتين وثلاث غرف نوم خصائص قيمتها من 805
ألف ل01/01 ، 5 مليون يورو في الشمال الغربي ، ومنتجع الوالي ، الذي بني أكثر
57 من المنازل بأسعار من 930 الف الى 6 ، 44 مليون يورو. والصعوبة الكبرى
إعادة بيع الممتلكات. "كائنات من السوق الثانوية ليست في الطلب ،
لأنني دائما بناء شيء جديد ، "-- يقول ديفيد فوغان ، المفوض
مبيعات سافيلس في منطقة البحر الكاريبي. ميزة أخرى
شراء المساكن الجديدة هو أن المطور اللوازم الخاصة
المشترين الأجانب من التراخيص الإجبارية. ايبانيما بيتش ، البرازيل
وقد خلد الشاطئ الشهير في ريو في 60s منتصف القرن الماضي ايبانيما
في الأغنية الشهيرة ، وإجراء أول من المغني البرازيلي جيلبرتو Astrud.
لفترة طويلة كان واحدا من الأماكن الأكثر تكلفة ليست فقط
في ريو دي جانيرو ، ولكن في كل من البرازيل. متصفحي والشمس التمتع
هنا في البحر ، والشواطئ الرملية والعديد من المحلات التجارية. بسبب فتح
ارتفعت أسعار النفط في ريو دي جانيرو. ومع ذلك ،
مقارنة المنتجعات الرئيسية الأخرى في العالم أنها ليست كبيرة جدا. مربع
متر على الساحل تكاليف حوالي 4 و 8 آلاف يورو. في كوباكابانا ، تغنى بها مؤد
ديسكو Manilow باري ، والثمن هو أقل مرتين ، ولكن نوعية البناء
السفلي بشكل ملحوظ. في المستقبل القريب لتطوير البنية التحتية
المنطقة ، الأمر الذي سيؤدي بلا شك إلى ارتفاع أكبر للأسعار. بين ريو دي جانيرو
وسوف يتم اطلاق ساو باولو القطار فائق السرعة ، وهي الرحلة التي ستستغرق
ساعة واحدة فقط. وسيتم الانتهاء من جميع التحويلات مبدئيا بحلول عام 2014 ،
عندما يكون في ريو دي جانيرو أن تكون نهائيات كأس العالم. إذا كنت تعتقد ريو
المحمومة للغاية ، يمكن أن تذهب فقط الى الشمال ، في ولاية باهيا. يجذب
القرية الخلابة من الاهتمام Trancoso إلى الجنوب من السلفادور ، ويقول هنري
مادن ، مدير الأراضي Dehouche. أغلى الأشياء في المشي
المسافة من الشاطئ أو في الأرياف. على الصخور هناك مجالات ارتفاع الأرض
حوالي 150 متر فوق مستوى سطح البحر في 250-320000 يورو. القيود المفروضة على شراء
العقارات من قبل الأجانب غير : هو ضروري فقط للحصول على الرقم الضريبي.
ساوث بيتش ، فلوريدا : "ننظر إلى أنفسنا والآخرين لاظهار" ساوث بيتش ، والتي توحد
23 الضاحية الجنوبية لشاطئ ميامي ، وقد اجتذبت منذ فترة طويلة غنية الهواة
الحياة الليلية. انها تشتهر به ناطحات السحاب ، والمنازل الأنيقة في اسلوب
"آرت ديكو" ، والكثير من الحانات والنوادي. "الجنة الحقيقية لأولئك الذين يرغبون في إظهار
أنفسهم "-- يصف هذا المكان تشارلز ويستون بيكر ، المدير التنفيذي
القطاع الحقيقي للأجانب سافيلس الشركة العقارية. عدة في ساوث بيتش
مجمعات سكنية : والأكثر تميزا هو «جنوب الخامسة» ، حيث
الداخلية لديها المصمم والمهندس المعماري الفرنسي فيليب ستارك. قريب
ومن ثم وكالة العقارات بشكل مثالي هو بيع ست غرف للنوم بنتهاوس
مساحة 3048 متر مربع. م مقابل 17 مليون دولار. ومع ذلك ، حتى هنا شعر
الآثار المترتبة على الأزمة قد أثرت على السوق العقارية في جميع الأمريكية. واضاف "اذا
شخص يحتاج شيء للبيع ، وخصومات تصل إلى 30 ٪ أو أكثر ، وخصوصا على
مشاريع البناء "، -- يقول السيد بيكر. انخفاض في الأسعار ، والمناطق النائية
من الشواطئ في المنزل. وفقا لكايزر R. جون كيل تجاري لشركة ستريملاين ،
ويمكن شقة استوديو في عمارات تكلفة 1-200 دولار.
تقدم أكثر من ذلك بكثير في المنازل القديمة. على سبيل المثال ، شركة ماجستيك
خصائص تبيع المنزل لمدة 12 شقة بالقرب من الشاطئ وحديقة فلامنغو
: 1 ، 8 مليون دولار.

Share This Post: