اقتراح لشراء منزل في نصف -- مرتين أرخص من متوسط ​​الأسعار يمكن
يكون تماما الحال عندما كان يحدث المطور للحصول على الإقامة الدائمة مع أموالك.

إذا كنت تعتقد أن كل هذه الأموال يمكن شراؤها وبيعها ، فإنه مخطئ للغاية.
لا تزال أعلى من قيمة السلع المادية. على سبيل المثال ، والمباني الجديدة. يمكن
شراء ما لا يقل عن طابق كامل في منزل بنيت حديثا ، وليس الحصول على شقة واحدة.
هنا ، للمشتري -- العجز واهية من قبل المطور على كل شيء. وإذا
أنت لا تزال جارية لدفع مئات أو 2000 دولار لهذا مشكوك فيه
المتعة ، فأنت بحاجة نصيحتنا مفيدة. قبل
من شأنه أن يعطي المال من الجميل أن نعرف من هو. لا حقيقة أن الرجل الماكر
في خوذة -- البائع السكن. بذلك ، لبيع شقة ، أو بالأحرى -- إلى الشقة الحق
في المبنى الجديد لديها الحق في : • البناء المستثمر العامة ، وشارك في المستثمرين ؛
• المطور ؛ • الباطن ؛ • وكالة العقارات ، والتي قد
وثيقة تؤكد أنها اشترت ذلك إما مربعة
متر من هذه الشقق في إطار الخطة العامة ، أو أنها تمثل
من المنظمات المذكورة أعلاه. على وجود حقيقي لا ظاهري
يمكن العثور على شركة بناء على الإنترنت عن أي شيء ولكن موقع الشركة
من المستحسن زيارة موقع وزارة البناء والتنمية الإقليمية.
يجب أن تجد هناك (أو لا تجد) عدد رخصة البناء
شركة (سوف تظهر المجاملة هذه الوثيقة في مكتب الشركة ، وتفاصيلها
يجب أن توضع على الموقع وفي العقد -- أنظر أدناه). ليس كثيرا
العثور على موقع لجنة الدولة لتنظيم الخدمات المالية
القرار بشأن الأنشطة المالية للمنزل البائع. في نفس الخاص
نسأل بخجل عن وجود وثائق قانونية :
• بيع حقوق إلى شقة في منزل بنيت حديثا ، • رخصة البناء
• وقعت عقد الاستثمار في الوطن هو عنوان محدد ،
بين المطور والعميل (المستثمر من البناء). يمكنك بلطف
طلب لشرح خطة تطوير المنطقة ، الطابق منزل خطة
الشقق الخطة. كل هذا لأعرض لتقديم شركة تحترم نفسها
ومستشار في أكاديمية العلوم وعلى جميع مضطرة لإعطاء إشعار "تفاهات" من هذا القبيل. ومن المهم أن نتذكر :
في أي مرحلة من مراحل بناء البيت (قبو أو صيانة ملء
وكان العمل الداخلي قبل الإقدام) لم يتمكن من إبرام الصفقة ، والبائع
تتطلب الدفع الكامل بدقة اشترتها متر مربع. تذكر :
أرخص من تمكنوا من العثور على شقة ، وارتفاع المخاطر. وقد وضعت في مستوى الأسعار
بفعل عوامل كثيرة ، سمحت وتقلبات لا تزيد عن + / -- 5 ٪. اقتراح
شراء منزل في نصف -- يمكن مرتين متوسط ​​أسعار أرخص من أن يكون مجرد
الحالة التي يكون فيها المطور ذاهبا للحصول على الإقامة الدائمة مع أموالك. شقة
وسوف (وليس مؤهلا للتقدم بطلب لذلك) أصبحت فقط بعد الحصول على شهادة
للملكية. في غضون ذلك حصلت على الحق في التقدم بطلب للحصول على شقة
في المبنى الجديد. المعاهدات ليست سوى خيارين. في الحالة الأولى تصبح
وقع حزب صندوق تمويل البناء ، والاتفاق على مشاركة
في CFF مع شركة مصرفية أو استثمارية. في العقد العلامة الثانية
حجز شقة وعقد لاسترداد السندات من الكثير ، تليها ثابت
عدد متر مربع من الشقق حجزها. عقد الاستثمار
المشاركة في رأس المال في بناء ثلاث سنوات "المحظورة" ، ولكن في بعض الأحيان
عند شراء شقة يمكنك "عثرة" على قنبلة موقوتة.
الصارم بيننا ، الأكثر قراءة العقد ليس فقط مملة ولكن بلا جدوى.
لا تأخذ الشفقة على رسوم متواضعة لمحام. التحقق : عقد معه بسهولة
تحويلها الى قراءة ممتعة ، وليس نادرا مع عناصر من المباحث النوع.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمطور المخضرمين ليس فقط وضع كل الأوراق ، وتعرض عليها
التوقيع لا يزال بعض اثنين أو ثلاث قطع من الورق الأبيض في وقت الشراء. في حين أن المحامي
سيلعب في العصب بناة سلاسل رقيقة ، وتوضيح معنى اللغة
يمكنك المشي على طول نقطة الألم الرئيسي للاتفاق. وينبغي أن يحدد
بصوت عال وواضح : • كل التفاصيل من الشركات (باني والبائع) ، وأرقام
والتراخيص ؛ • هو العنوان الدقيق لمنزل قيد الإنشاء ؛ • وصفا دقيقا للكائن
البناء ؛ • وصفا دقيقا للكائن الاستثمار (شقق ومواقف السيارات :
المنطقة ، والتخطيط الكلمة ، وهو الرقم التسلسلي وفقا للخطة العامة) ، الذي
قادرة على وضع حيز التنفيذ ؛ • توقيت البناء والتكليف في المنزل
العملية ؛ • من هو المسؤول عن التنفيذ ونوعية العمل ،
الذي يلغي عيوب ؛ • والذين ما هو المسؤول عن فشل بناء
العمل في شروط العقد المعين ؛ • التكلفة لكل متر مربع (ويفضل
التي كانت ثابتة ولم تتغير خلال علاقة تعاقدية) ؛
• من حيث التعويض ، وإذا كانت المنطقة للكائن وفقا لبيانات ورقة
أقل من أو أكبر من المحدد في العقد ؛ • ما هي الأدوات والذين
تعد وثائق ملكية الشقة (غالبا ما تكون هذه
يعتني المطور ، وأحيانا يتم تضمينها بالفعل في تكلفة الخدمات في تكلفة
متر مربع) ، في أي إطار زمني. هنا تحلق بصورة تدريجية يوميا. الآن
يمكنك أن تبدأ العملية الحسابية. في الواقع ، منذ أن دفع كامل متر مربع
شراؤها بموجب عقد الشقة تحصل عليه الحق في تلقي المحدد
السكن والحق في تصميم ملكيتها ، يصبح من الممكن
فقط بعد الانتهاء من دورة الاستثمار بالكامل ، وهذا هو ، وضع موضع التنفيذ
المنزل بأكمله أو المساكن ومجمع تجاري. وهذا هو واجبك القانوني
كزبون -- لدفع مبلغ من المال. تجربتها الشخصية أن قرار شراء شقة في
ايغور لديه منزل بنيت حديثا لأسباب عديدة. أولا ، والودائع
البنوك هي أصغر بكثير مما كانت عليه في معدل النمو في وقت ارتفاع أسعار المساكن. الثانية ،
وكان المبلغ المتراكم لا يكفي لشراء منزل الانتهاء. وبطبيعة الحال
تحولت للتو عرضا -- شراء عقار على الاحالة قليلا
أرخص من سعر السوق في المتوسط. البائع من هذا حصل بشكل جيد
المعاملة ، وإلقاء قبالة حتى مئة متر المربع الواحد. بادئ ذي بدء ، ايغور ، مروحة
أكثر من 100 صفحات من الانترنت ، وصورة من مطور --
وذهب إلى المكتب. انها تظهر في الميثاق ، وبناء على تصريح
على هذا العنوان. وجميع الأوراق في النظام. التحذير فقط -- بدأ البيت
بنيت في عام 2005 ، ومؤرخة في القرار 2002 ، أي الحصول عليها من خلال
العام. حسنا ، بالطبع ، أخذ الروتين والبيروقراطية والرشوة... والشراء عند الاحالة مكان
إعلام باني وحتى مع مشاركته ، ولو بشكل غير مباشر.
في ربيع 2007 قدم ايغور مبلغ 100 ٪ المحدد في العقد. على الرغم من أن جذبت
إذا كانت الأموال المطور من قبل المستثمرين من خلال CFF ، وقعت اتفاقا للايغور المشتركة
وقعت على المعاهدة المقتنية الأول من الحقوق -- المشاركة في البناء
على شقة ، وأكد للشركة أن الوثيقة "لا تسقط بالتقادم"
وصالحة للأبد تقريبا ، حتى المطور قد أوفت بالتزاماتها.
يجب أن يتم تسليم المنزل قبل نهاية عام 2007 ، "في العقد كان ينص بوضوح على
-- يقول ايغور -- وعدد الشقق والكلمة ، وتخطيط. ومع ذلك ، في حين
يوفر تغيير جزء من منطقة المال للشقة -- حوالي 10 مترا مربعا. وكان م
أكثر من ذلك. وكان جميع معلمات إضافية لدفع المزيد للحصول على السعر "القديمة". حول
زيادة قيمة لا علم كما هو مكتوب في العقد ، لمدة أسبوعين
وضعت قبل وقوعها ، ويقولون ، قبل يوم من السعر "المزيد". مسؤولية
ليست مكتوبة انتهاكات للحقوق والالتزامات المنصوص عليها في التعاقد. ولكن في الحقيقة
عندما أعرب عن أسفه ايغور عشية الجديدة عام 2008 ، وسجلت الشركة
تأجيل وضع المنزل في الربع الثاني من عام 2008. بطبيعة الحال ، يحاول ايجور
"السيطرة" على عملية البناء لأنه قد قام يتردد المحافل
وشملت العقارات ، وبرنامج من عطلة نهاية الاسبوع "جولة" لموقع البناء.
عندما رأيت "بلده" الكلمة -- قليلا هادئة ، ولكن في وقت لاحق وقال ان العمل
لا تغلي كما كان من قبل. وعندما ، في نيسان أعلنت تأجيل تاريخ الكائن
بالفعل في الربع الثاني من عام 2009 ، وجدت ووضع استشاري "شقة" للبيع.
لا تتوقف حتى في موقع الراكد (شيدت بالفعل أول
بدوره يجري الانتهاء من الثانية ، وبدأت الثالثة). وبعد شهر ، مع صعوبة كبيرة
العثور على مشتر ، ولكنه قدم مبلغ يساوي تقريبا في العام الماضي
والاستثمار ، وحساب ويجب أن تكون بالعملة المحلية. "سقط فجأة
الدولار -- يفسر رفضه لبيع الوقت على الاحالة من حيث المبدأ
بنيت شقة إيغور -- حتى فقدت 3 ٪ من استثمارها ، بالإضافة إلى الحاجة إلى
سيدفع الغرامة لهذه المهمة. " الآن "مسطح" تباع مرة أخرى.
ايغور هو الانتظار إما للمشتري أو لحظة عندما المطور
ما زالت تؤدي التزاماتها وأقر مجلس النواب في العملية. المحامون أيضا
يوصي شبكة أمان للاتصال بمكتب المدعي العام للانتهاك
للمشتري.

Share This Post: