انخفض الاستثمار في سوق العقارات التجارية في أوروبا في عام 2008
مرتين. الوضع على أسواق الإسكان في العالم لا تزال مختلطة.

بلغ حجم الاستثمار في العقارات التجارية في أوروبا € 99000000000
بحلول نهاية هذا العام. هذا هو 55 ٪ أقل مما كانت عليه في عام 2007. رئيس الدراسة
أسواق رأس المال الدولية والاستشارات جونز لانغ لاسال
توني Horrell ، قال الاسبوع الماضي ان الانخفاض يرجع
الاقتصادية الانكماش العالمي وانخفاض ثقة المستثمرين. في
في أوائل عام 2009 ، وفقا للسيد Horrell ، النشاط الاستثماري
لا تزال منخفضة. الانباء الواردة من سوق العقارات في رومانيا
توضيح هذه النقطة. تكلفة ايجار تجارية معينة
وانخفض المراكز في البلاد 20-50 ٪. أصحاب المراكز التجارية الرومانية أن تفعل
الخصم على الانكماش الاقتصادي الحالي دون أن تفقد المستأجرين
والاستمرار في الوفاء بالتزاماتها قروضها للبنوك. كبير
المدينة ، وقبل كل شيء ، وبوخارست ، والركود الاقتصادي حتى الآن ، أثرت إلى حد أقل ،
ومع ذلك ، إذا فإن الوضع الاقتصادي لم يتغير نحو الأفضل ، في مراكز التسوق
يمكن للبلد أن يتوقع مزيد من الانخفاض في قيمة الإيجار. مكتب السوق
الملكية البلغارية ركض أيضا في المشاكل ، بالرغم من اختلاف طفيف
النوع. وفقا لشركة استشارية MBL ، وكمية من المساحات المكتبية الشاغرة
ربما في هذا البلد بحلول نهاية هذا العام تصل الى 10 ٪ ، وهي التي تنجم عن زيادة
نشاط البناء من المطورين المحليين -- على الرغم من تدهور بسبب
أزمة المطالب. وكالة العقارات السكنية "رويترز" التقارير التي تفيد بأن السكنية
العقارية في الولايات المتحدة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2008 ، وخسر في السعر 1 دولار ، و 9
تريليون دولار. بحلول نهاية السنة وهذا الرقم تجاوز علامة من 2 تريليون دولار. التكلفة تقريبا
11 ، 7 مليون منزل في ما يتعلق المستوى الذي كان
في الوقت أصحاب الرهن العقاري ، فقد انخفضت. الأمريكان ،
وفي الوقت نفسه ، رفض لشراء المنازل ، التي كانت تنفر من قبل البنوك في
ملاك لعدم الدفع على القروض العقارية وطرحها للمزاد
الخصم. 75 ٪ من المواطنين الأمريكيين يعتقدون أن السعر يجب أن الرهن
يكون أقل بما لا يقل عن 25 ٪. يعتقد حوالي ثلث المستطلعين أن
يجب قطع عليه في النصف. حجم مبيعات المنازل المجاورة في كندا في تشرين الثاني
وانخفض هذا العام الى 743 موقعا 27 -- أدنى مستوى من المبيعات
منذ يناير 2001. كان الانخفاض في المبيعات مقارنة بشهر أكتوبر
12 ، 3 ٪. وانخفض متوسط ​​تكلفة المساكن في البلاد بمعدل سنوي إلى 9 ، 8 ٪.
الأسواق الكبيرة ، شهدت أكبر انخفاض في الأسعار -- وهذا هو فانكوفر وفيكتوريا ،
كالجاري ، ادمونتون ، أوشاوا وتورونتو. بناء المساكن في المملكة المتحدة
وانخفض الى أدنى مستوياته منذ عام 1924 (باستثناء فترة الحرب 1939-1945
عاما) مستوى. وفقا للجمعية البريطانية للبناء
المواد (رابطة المنتجات البناء) والتدقيق الدولية الرائدة
شركة ارنست ويونغ ، في عام 2008 كانت البلاد بداية من البناء من 135
الآلاف من الكائنات ، وهو أقل من العام الماضي في دورته الثالثة. غامض
كان الوضع في السوق في دبي. وفقا لمؤشر سعر الاستثمارات العربية الرائدة
وامتنع بنك المجموعة المالية هيرميس ، بدءا في أسعار المساكن في دبي في سبتمبر
بمعدل 1-2 ٪ شهريا. لكن المبلغ الإجمالي لقطاع العقارات في الإمارة
على مدى وصلت الاسبوع الماضي 2 ، 62 مليار درهم (713 $ ، 3 مليون دولار) ، مما يعكس
الاهتمام المتواصل من المشترين على العقارات في دبي ، والتي يمكن أن تسهم في
وانخفاض الأسعار. السلطات الصينية اعلنت في الاسبوع الماضي إدخال الضريبة
فوائد وعددا من التدابير الأخرى لدعم هبوط سوق العقارات في البلاد.
أعلن مجلس الدولة لإلغاء الضريبة على العقارات السكنية في المدن ، والتي
المفروضة على الاجانب امتلاكه. وهذه الضريبة 1 ، و 2 ٪ سنويا في الفترة من
تكلفة المشروع. المطورين تنفيذ مشاريع في مجال الإسكان الميسر ،
وبنك الشعب الصينى تقديم خصم قدره 10 ٪. فترة من الزمن ،
خلالها فرض الضريبة على العقارات السكنية بإفراط
خفضت 5-2. كبرى الصحف نيوزيلندا في نيوزيلندا
يكتب تبشر بأن متوسط ​​سعر المنزل في البلاد في نوفمبر تشرين الثاني ارتفعت إلى 337 ، 5000
دولار نيوزيلندي (195 دولارا ، 5000) ، في مقابل 335 ألف نيوزيلندا
دولار (194 ألف دولار) في اكتوبر تشرين الاول. وفقا للتوقعات العالمية للاستشارات
شركة سي بي ريتشارد إليس ، 2015 من 15 ٪ إلى 20 ٪ من العقارات
سيكون في جميع أنحاء العالم ينتمون إلى صناديق الثروة السيادية في مختلف
الدول. صندوق النقد الدولي (IMF) التوقعات بأن تكلفة
سوف أصول صناديق الثروات السيادية تنمو 2-3 مليار دولار إلى 12 بليون دولار في عام 2012
العام. هذا ويرجع ذلك إلى حقيقة أن صناديق الثروة السيادية التقليدية الأصول
-- فقدت بسبب الازمة المالية العالمية التي -- للأوراق المالية
جاذبية الاستثمار. سي بي ريتشارد إليس المحللين يعتقدون أن
في مقدمة ككائن جاذبة للاستثمارات في
سيتم اطلاق سراح السنوات القادمة العقارات. في الأسبوع الماضي ، والتقارير التي
ربما من مصلحة روسيا مشترين في الخارج ، لم يكن انخفاض
للانباء عن القضايا الاقتصادية. وبالتالي ، فإن المحكمة الأوروبية لمستشار العدل
وقد أعربت لوكسمبورج عن رأي مفاده أن الزوجين والبريطاني ديفيد
يجب أن ليندا أورام الامتثال لقرار المحكمة لهدم لجمهورية قبرص والخمسين
منزل في الجزء التركي من الجزيرة. في حال أن البلدان الأوروبية والبريطانية
المحاكم لا تقرر لصالح أورام الزوجين ، فإنه يشكل سابقة ، وآلاف
البريطانيين الذين يمتلكون العقارات في قبرص الشمالية ، يمكن أن يخسر.
اذا كان هذا القرار ليس في صالح أزواجهم العقارات البريطانية
قد شمال قبرص تفقد ليس فقط للمستثمرين البيون ،
لكن الروس يشكلون جزءا كبيرا من المشترين الأجانب
في الجزء الشمالي من قبرص. حاشية على الرغم من حقيقة أن معظم الأخبار
وكان الاسبوع الماضي في بعض الطريق المتصلة بالأزمة ، وأسواق العقارات
جزء من إيقاع الوجود. ويتجلى ذلك بوضوح من قبل البريطانيين
السوق. وزير الإسكان ، ومارغريت لبريطانيا العظمى
أعلنت الحكومة عن خطط بيكيت ، والتي بموجبها تم بناء منازل جديدة
وينبغي في هذا البلد بحلول عام 2016 يكون آمنا تماما من حيث
انبعاثات غازات الدفيئة. وقال بوريس جونسون عمدة العاصمة البريطانية
إصلاح شامل لبرنامج التخطيط العمراني (لندن خطة) -- من أجل
تحسين مستويات المعيشة لسكان لندن خلال الأزمة الحالية. بالإضافة إلى ذلك ،
وفقا لأسرة برنامج الدولة HomeBuy الشباب مباشرة
الدخل الإجمالي وهي أقل Ј60 ألف (67000 €) في السنة ، قد
شراء بقيمة المنزل ، على سبيل المثال ، Ј180 ألف (200،000 €.) "فقط" لЈ126
ألف (140،000 €).

Share This Post: