عادة ، في النصف الأول من شهر يناير ليست غنية جدا في التطورات الجديدة
في عالم العقارات. معظم قنوات الأخبار الموضوعية تواصل
تلخيص المتابعة من العام الماضي و توقعات للمستقبل. يناير
2009 ، وليس استثناء.

في تلخيص يوم الاثنين الماضي وأفرج عن البيانات من الوطنية
إحصائية خدمة اليونان ، والتي بموجبها عدد من تصاريح جديدة
انخفض عن البناء ، والصادر في أكتوبر 2008 من قبل السنة ، 15 7 ٪
حساب التفاضل والتكامل. وفقا للخبراء في السوق المحلية ، وانخفاض نشاط البناء
تشير إلى أن يبدأ الاقتصاد في "ابطاء". وفقا لقبرص
مكتب تسجيل الأراضي ، في الأشهر الأحد عشر الأولى من عام 2008
وانخفض عدد الصفقات من بيع العقارات على جزيرة بنسبة 27 ٪ 9 ،
على أساس سنوي. عدد العقود التي وقعت في نوفمبر تشرين الثاني ، انخفض بنسبة
60 ، 5 ٪ مقارنة بنفس الفترة من عام 2007. يقول الخبراء
التي من شأنها أن الانخفاض في سوق العقارات في قبرص لا تزال في عام 2009. أزمة
السيولة وتشديد شروط الائتمان وتنامي المشاعر السلبية
أدى ذلك إلى حقيقة أن أسعار العقارات السكنية في دبي ، وفقا للمؤشر
تكاليف السكن في شركة استشارية دولية كوليرز انترناشيونال ،
في الربع الأخير من عام 2008 انخفض. وبلغ متوسط ​​الانخفاض حوالي 8 ٪
الربع السابق. في هذا الجزء من انخفاض أسعار الشقق وكان 11 ٪. حجم
المعاملات في سوق العقارات في الإمارة وخفض بنسبة 45 ٪. ووفقا لرابطة للوسطاء العقاريين
وانخفضت مبيعات المساكن الكندية في البلاد في عام 2008 إلى 17 ، 1 ٪. مشترك
وانخفض عدد الصفقات على منازل بنيت بالفعل ، من 8000 ، 523
في عام 2007 إلى 434 ، 5000 الماضي. انخفاض مبيعات كبيرة في معظم
لوحظ في مقاطعات كولومبيا البريطانية والبرتا. وفقا للخبراء ،
وسوف يستمر هذا الاتجاه في السنة المقبلة. ومع ذلك ، ليس كل البلدان
انتهت سنة 2008 بشأن الركود علما طفيفة. كانت هناك أيضا بعض الأسواق والأسعار
التي نمت ، وفي بعض البلدان ، ساهمت الأزمة إلى تدفق الأجانب
العملاء. بعد عدة شهور من هبوط أسعار الشقق في العاصمة
بدأت السويد ، ستوكهولم ، في ديسمبر 2008 الى نوفمبر النسبي في الارتفاع.
وفقا لأكبر رابطة وكالات العقارات في Mdklarstatistik البلد ،
ارتفعت أسعار الشقق في ستوكهولم بنسبة 1 ٪ في شهر نوفمبر. الرئيسية الأخرى في
وارتفعت الأسعار بنسبة 3 و 2 ٪ على التوالي -- المدن -- غوتنبرغ ومالمو.
وفقا لأحد أعضاء مجلس الإدارة Yonlera Mdklarstatistik بيرا ،
قرر السكان في السويد للاستثمار في القطاع العقاري وسط تراجع
أسعار الفائدة على القروض. في عام 2008 ، أسعار الشقق
في اسرائيل. وقد بلغ متوسط ​​تكلفة الشقق في المدن ميجر
2008 NIS 812 ألف (8000) ، في حين كان في عام 2007
734،000 شيكل (188 الف دولار). في البلدات الصغيرة على هامش هذا
وارتفع بنسبة 9 ٪ 7 ، إلى 566 ألف شيكل (145 الف دولار امريكى). زعيم
وأصبح معدل النمو وهي ضاحية من ضواحي تل أبيب ، امسك Stillpine تكفا ، حيث ارتفعت أسعار
22 ٪ إلى 856،000 شيكل (220 الف دولار). ليس من المعروف كيف يقود
سوق العقارات إسرائيل في الوضع السياسي الحالي غير مستقر.
مطوري العاصمة السابقة لتركيا واعرب عن امله فى تدفق المشترين من الخارج.
وفقا لأصحاب العقارات في اسطنبول ، وأسعار الشقق الأنواع في مركز المدينة
انخفضت بنسبة 20 ٪ ، في حين أنه في الضواحي انخفض بنسبة 40-50 ٪. اليوم
الوقت حصة اسطنبول لا يوجد سوى 12 ٪ من الاستثمار الأجنبي
ولكن في عام 2009 يمكن أن هذا الوضع تغير نحو الأفضل لأكبر
المدن. أعضاء الرابطة المنظمة للمستثمرين الأجانب في ريال مدريد
الحوزة (باشعال النار) ، والتي تضم مستثمرين من 21 بلدا ، وتملك العقارات
في جميع أنحاء العالم : 1 تريليون دولار في عام 2009 تنوي زيادة استثماراتها
على الصعيد العالمي بنسبة 54 ٪. استطلاع بين أعضاء المنظمة ،
وأظهرت أن 53 ٪ يعتقدون أن أسلم من حيث الاستثمارات
البلد الولايات المتحدة الأمريكية. في 11 ، وكانت 3 ٪ لصالح ألمانيا
وسويسرا ، وبنسبة 4 ، 8 ٪ -- في استراليا وكندا. بصفته رئيسا للمشتعلا
جيم Fetgatter ، الولايات المتحدة ، على الرغم من الآثار المؤلمة للائتمان
الأزمة ، لا تزال أكبر سوق عقارية في العالم. الخاصية ل
استثمار طويل الأجل وفقا لبيانات رسمية من وزارة الإسكان
البناء في إسبانيا ، وأسعار المساكن في عام 2008 انخفض بمعدل 3 ٪ 2.
الأسعار الحقيقية لل"غرقت" في 4 و 6 ٪ بعد التضخم. ومع ذلك ، بالنسبة لأولئك الذين استثمرت
العقارات السكنية في البلاد منذ عشر سنوات ، وكانت الاستثمارات طويلة الأجل
تخصيص المزيد من الأموال في ربحية أسهم البنوك الدولية الكبرى : ل
عشر سنوات فترة تكلفة السكن في إسبانيا ، إضافة 215 ٪ في محافظة
الأندلس ومورسيا في 211 ٪ و 200 ٪ -- في المنطقة ، وجزر البليار. قيمة
"رقائق الأزرق" من البنوك الكبرى مثل بنك باركليز ، اتش اس بي سي والايرلندى المتحد
البنوك ، للفترة نفسها قد خسرت 56 ٪ ، 22 ٪ و 87 ٪ على التوالي. بحسب
هولندا جمعية وكلاء العقارات (NVM) ، وأسعار العقارات السكنية
في البلاد انخفض في عام 2008 إلى 1 ، 8 ٪. وهذا هو أول انخفاض للسنة
على مدى السنوات ال 18 الماضية. في عام 2009 ، وتتوقع المزيد من التراجع NVM الأسعار ،
والتي تبلغ في المتوسط ​​5 ٪. ولكن في المدى الطويل العقارات السكنية ، سواء كان حقيقيا
البلاد ، وفقا لخبراء NVM ، هدفا جذابا للاستثمار.
التوقعات بالنسبة للمستقبل بالإضافة إلى تلخيص النصف الأول من شهر يناير تنسى
التوقعات وأسواق العقارات في جميع أنحاء العالم في المستقبل.
لذا ، نايجل كورنيك ، الرئيس التنفيذي لشركة ريمون لاند -- واحد
من شركات التطوير العقاري الرائدة فئة "لوكس" في تايلاند -- توقعات
ويبلغ متوسط ​​سعر بيع قسط من الدرجة الشقق في البلاد في عام 2009
انخفاض طفيف. الطلب من المستثمرين الأجانب في العقارات
تايلاند سوف تذهب أيضا إلى أسفل. اتجاهات سلبية في القطاع العقاري
بسبب الأزمة العالمية الاقتصادية والمالية وغير مستقرة البلد
الوضع السياسي في البلاد ، وفقا للممتحن. بحث
شركة موديز Economy.com التوقعات إلى أن عدد العقارات التي استولى عليها البنوك
لسوف عدم سداد قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة في عام 2009 بنسبة 18 ٪. تخفيض
ولا يتوقع هذا المؤشر حتى عام 2011. في تقرير واحد من أكبر
شركات المحاسبة العالمية ارنست اند يونغ في عام 2009 يقول ان كميات
والمعاملات في سوق العقارات في ألمانيا انخفاضا من 25 € 9 مليارات في الماضي
سنة (وسجل 65 ، 3 مليارات يورو في 2007) ل20-24000000000 يورو. دولي
مستشار DTZ العقارية تتوقع هبوط أسعار المساكن
الصين حتى عام 2011. ألان تشان Sunlay ، رئيس قسم سكني DTZ
العقارية ، عبر الأرقام التالية. في المدن الكبرى في الصين من حيث التكلفة
الإسكان ، وفقا لتوقعاته لانخفاض بنسبة 10 ٪ هذا العام وبنسبة 5 ٪ -- في عام 2010. في
البلدات الصغيرة انخفاضا بنسبة 8 ٪ و 4 ٪ على التوالي. وفقا للتوقعات
أكبر ممثل في وكالة عقارية البلطيق أوبير هاوس
أيي كلوسن في عام 2009 ، فإن سوق العقارات في لاتفيا لا تزال النشاط
كحد أدنى. وليس من المتوقع انتعاش السوق حتى عام 2010.
سوق العقارات في نيوزيلندا ، وفي الوقت نفسه ، نعتقد أنه بعد
وقال "الانهيار الارضى" في عام 2008 لعام 2009 أن تكون أكثر نجاحا في عدد من الصفقات مع السكن.
رئيس شركة الاستثمار ومجموعة بولاريس موقع ويب للتمويل العقاري
لوحة ليستر الملكية كينت تتوقع تدريجي تراكم
المبيعات في شباط الى نيسان وتحقيق الاستقرار في السوق في وقت لاحق من هذا العام. وسوف يكون هذا
المساهمة في تخفيض الأسعار وأسعار الفائدة. أصحاب العقارات استراليا
وخلص إلى أنه في المناطق الغربية من البلاد والظرف مؤات
بالنسبة لأولئك الذين يشترون المساكن بهدف تأجير به. بين
المجالات الواعدة للرئيس الوكالات العقارية الاسترالية
المهنيين عقارات ايان كورنيل يخصص Ballajura ، إحدى ضواحي مدينة بيرث.
وفقا للخبراء ، واحدة من أفضل الخيارات لجني الأرباح
تكلفة الاستثمار في مجال الإسكان من خلال ثلاث أو أربع غرف تقريبا
350-400000 دولار استرالي (240-280000 دولار).

Share This Post: