Карыбскія астравы круглы год прыцягваюць турыстаў з усяго свету , і пасля
канікул на Ямайцы , Барбадосе або ў Доминикане ў многіх узнікае жаданне
купіць дом пад пальмамі ў гэтым вельмі разнастайным рэгіёне.

У тым, што Карыбы - пышнае месца для адпачынку, пераконваць нікога не прыходзіцца.
Гэта сапраўдны эталон «зямнога раю» з беласнежнымі пляжамі, какосавымі пальмамі,
сінім акіянам і гарачым сонцам. Аднак патэнцыйны пакупнік дамы для
адпачынку на Карыбах адразу адчуе розніцу ў якасці і кошту нерухомасці,
узроўні жыцця і нават візавай палітыцы дзяржаў гэтага рэгіёну. Барбадас
Барбадас - востраў з найбольш развітой сярод краін Карыбскага басейна
эканомікай. Дзякуючы каралавай структуры ўзбярэжжа вада ў берагоў вельмі
чыстая, клімат астравы лічыцца адным з самых здаровых ў Вэст-Індыі, тэмпература
паветра і вады практычна не змяняецца на працягу года і трымаецца на ўзроўні
26 ... 28 ° C. Лепшыя пляжы размешчаны на заходнім узбярэжжы, тады як усходнія,
акіянічныя берага з-за моцнага прыбоя менш папулярныя. Мясцовыя
агенцтва нерухомасці з радасцю кажуць, што і ў крызіс невялікі рынак
элітнай нерухомасці выспы застаецца стабільным. Па дадзеных кампаніі Cluttons
Barbados, за мінулы год, як і ў папярэднія, нерухомасць на Барбадосе
падаражэла на 10-15%. Важную ролю ў гэтым адыгрывае палітычная стабільнасць
і нізкі ўзровень злачыннасці, а галоўнае - адсутнасць абмежаванняў на куплю
жылля для іншаземцаў, адсутнасць падатку на здзелкі з нерухомасцю з удзелам
нерэзідэнтаў і абмежаванае прапанова. Адзін з паспяховых праектаў
- Royal Westmoreland Golf \u0026 Country Club, размешчаны на ўзвышшы
побач з горадам Сэнт-Джэймс. Тут на 300 га ахоўнай тэрыторыі размешчаны
апарт-гатэлі і таунхаусы з панарамнымі выглядамі на акіян або навакольныя сады.
На курорце ёсць гімнастычны зала, басейн, пляжны клуб, спа-цэнтр, а
галоўнае - уласнае гольф-поле міжнароднага класа на 18 лунак. Першая
чаргу - The Royal Apartments - ужо пабудавана і прададзеная, другая і трэцяя
чарзе - The Residences і Ocean Drive - амаль завершаны. Брытанскае агенцтва
нерухомасці Cluttons Resort прапануе апартаменты па кошце ад $ 515 000.
Акрамя таго, на першай лініі ад гольф-поля маюцца эксклюзіўныя вілы, яны
каштуюць ад $ 3, 5 млн. Сярод уласнікаў заўважаныя вядомыя футбалісты Уэйн
Руні, Гары Линекер, гальфіст Ян Вуснам і спявак Кліф Рычард. Самым
фешэнэбельным курортам заходняга ўзбярэжжа лічыцца Payne's Bay. Цэны на
апартаменты ў раскошным апарт-гатэлі Waterside Apartments пачынаюцца ад $ 658
000. Ва ўсіх нумарах маюцца балконы і джакузі з мармуровымі падлогамі і аздобленымі
каралаў сценамі. У гатэлі ёсць вялікі басейн і падземны паркінг.
На поўдні выспы, паміж дарагім захадам і не занадта папулярным усходам,
ёсць раён St. Lawrence Gap, пляжы якога вядомыя сярод серфераў і аматараў
шумнай жыцця. У мясцовых гатэлях, рэстаранах, барах, крамах і на дыскатэках
можна выдатна правесці час, у тым ліку і начныя гадзіны. У St.
Lawrence Gap шмат новых і будуюцца жылых комплексаў, прытым нерухомасць
некалькі танней, чым на заходнім узбярэжжы. Кошт апартаментаў з аднаго
спальняй пачынаецца ад $ 350 000. Дамініканы Самая папулярная
у расейцаў краіна Карыбскага басейна - гэта Дамініканская Рэспубліка, якая займае
большую частку выспы Гаіці. Уявіць тутэйшыя пейзажы лёгка - досыць
перагледзець «Парк юрскага перыяду», некаторыя сцэны якога Стывен Спілберг
здымаў менавіта ў Доминикане. Турысты ў асноўным прыязджаюць на паўднёвае
ўзбярэжжа выспы і на ўсходні курорт Пунта-Кана, куды здзяйсняюцца прамыя
авіярэйсы з Масквы. Аднак, па словах Джульеты Кассировой з кампаніі
Century 21 Prime Time Realty, поўдзень добры для сезоннага адпачынку, а для пастаяннага
пражывання лепш абраць паўночнае ўзбярэжжа - курорты Пуэрта-Плата, Кабаретте.
Там развітая інфраструктура, больш магчымасцяў для забавак, мякчэй клімат,
а галоўнае - туды не даходзяць ўраганы. Цэны на нерухомасць пачынаюцца ад
$ 1000 за 1 кв. м, і ад $ 2500 - калі гэта першая лінія ад мора. Для дадзенага
рэгіёну гэта вельмі нядорага, таму крызіс амаль не адбіўся на кошце
жылля. Зрухі ў бок памяншэння бываюць у выпадку тэрміновых продажаў і складаюць
каля 10-15%. Прывабныя цэны, адсутнасць абмежаванняў на куплю
нерухомасці замежнікамі, у тым ліку і зямельных участкаў, невысокія падаткі
на нерухомую маёмасць, бязвізавы ўезд у краіну, добрыя перспектывы развіцця
і актыўнае будаўніцтва жылых і гасцінічных комплексаў - вось асноўныя прычыны
цікавасці расейцаў да Дамініканскай Рэспубліцы. Да недахопаў адносіцца
вялікі разрыў ва ўзроўні даходаў насельніцтва і, як следства, прыкметная сацыяльная
напружанасць. Таму рыэлтары раіць купляць нерухомасць у Дамініканскай
Рэспубліцы ахоўных комплексах са сваёй інфраструктурай і кіруючымі
кампаніямі. У ліку буйных дэвелаперскіх праектаў - комплекс Costa
BayanA французскага інвестара П'ера Шенбелена, які набыў некалькі
тысяч гектараў зямлі на паўночным ўзбярэжжа, побач з мяжой з Гаіці. Тут
запланавана будаўніцтва раскошных віл і кандамініюмаў, вялікі яхтенной
марыны, палёў для гольфа і шмат чаго іншага. На ўсходнім узбярэжжы,
побач з аэрапортам Пунта-Кана, размяшчаецца маштабны курорт Cap Cana
з Марынай, гольф-палямі, гатэлямі і рэзідэнцыямі. Сярод іншых комплексаў
- Будуецца пасёлак віл Trump Farallon Estates Дональд Трамп.
Ямайка Рынак нерухомасці Ямайкі, трэцяга па велічыні выспы Карыбскага
мора, меней развіты і недаацэнены. Востраў знакаміты як радзіма рэгі, Боба
Марлі і растафарыянтства - разнавіднасці афрохристианской рэлігіі. Сярод
шматлікіх кветкавых на выспе расце 200 відаў архідэй, больш за 20 відаў
птушак насяляюць толькі на Ямайцы. Паўночнае ўзбярэжжа выспы называюць
Ямайскай Рыўерам: пышныя пляжы ў раёне горада Монтего-Бэй ідэальныя
для адпачынку. І, хоць эканоміку краіны ўсё яшчэ падтрымлівае экспарт рому,
баксітаў і знакамітага элітнага кавы Blue Mountain, турызм ўсё ж прыносіць
асноўны даход у дзяржаўную казну. Акрамя пышнай прыроды
і нізкай кошту жыцця аргументам на карысць куплі жылля на Ямайцы становяцца
вельмі дэмакратычныя кошты: жыллё тут у сярэднім у тры разы ніжэй, чым на Барбадосе.
Якаснай нерухомасці на Ямайцы трохі, таму больш за 60% аб'ектаў
прадаецца яшчэ на стадыі будаўніцтва. Прыбытак ад здачы жылля ў арэнду на
Ямайцы часцяком перавышае 10%. Тут ёсць і нешматлікія раскошныя
праекты. На фешэнэбельным курорце Goldeneye, у наваколлях горада Оракабесса
на поўначы краіны, прадаюцца некалькі віл класа люкс коштам ад $ 560
000 да $ 2, 4 млн. Сэрца курорта - дом, у якім Ян Флемминг пісаў эпапею
пра агента 007, і вілы знакамітага гатэля, дзе спыняліся Джоні Дэп
і Біл Клінтан. Яшчэ адзін характэрны курорт - Half Moon Resort
на паўночна-ўсходнім беразе, у наваколлях Монтего-Бэй. У дадзены момант
тут рэалізуецца праект The Colony, які прадугледжвае будаўніцтва 30 пышных
рэзідэнцый па коштах ад $ 2, 25 да $ 6 млн. Піцер Келонд, намеснік дырэктара
праекта, упэўнены ў поспеху, нягледзячы на ​​крызіс, паколькі лічыць праект унікальным
і для выспы, і рэгіёну ў цэлым.

Share This Post: