Не гэтулькі дабрадзействам для грамадзян , колькі политпропагадой выглядае дамоўленасць
паміж прэм'ерам і мэрам Кіева аб вяртанні з 1 лістапада і захаванні да мая ,
т. е. да канца ацяпляльнага сезону, старых тарыфаў (нагадаем , яны падскочылі
з чэрвеня ) на гарачую ваду і ацяпленне.

Аднак квартплата - галоўная артыкул выдаткаў - застаецца ранейшай, падвышанай
у сярэднім у 3 разы. Дысцыплінаваным ж грамадзянам, «якія набылі» названыя
таннее выгоды цывілізацыі па высокіх расцэнках, пераразлік за іх не
свеціць. Гэта значыць, да прыкладу, што тыя, хто добрасумленна плацілі за гарачую
ваду па лічыльніку, «ўляцелі» амаль у 2 разы - яны раскашэліліся на 13, 69
грн. за кубаметр, а тарыфы вярнуліся да ранейшых 7, 38 грн. Якраз успомніць
вайсковую мудрасць: не спяшайся выконваць загад, яго могуць адмяніць. Выходзіць,
ўлады заахвочваюць тых, хто не спяшаюцца разлічвацца. Зрэшты, падачкамі
вострыя жыццёвыя пытанні не згладзіць, тым больш не імгненныя, а доўгатэрміновыя.
Нашы чытачы апісалі такія сітуацыі. А прававеды - партнёр юрыдычнай
фірмы «Іліяш і партнёры» Максім Копейчиков, юрыст юрфірмы «Гарант» Зміцер
Мальцаў і дырэктар юркампаніі «Еўрапейскі прававой саюз» Аляксандр Ванжа
- Распавялі, як дзейнічаць, каб не плаціць лішняе. Рамонт даху наўзамен
Квартплата «У нашым доме многія гады працякае дах, - скардзіцца жыхарка
сталічнага Дарницкого раёна Валянціна Сямешка. ¬ - Мы жывем на апошнім
паверсе, восенню і зімой вада капае з столі. На шматлікія звароты
у ЖЭК атрымлівалі абяцаньні, што рамонт зробяць, але воз і цяпер там. Мы з суседзямі
хочам самі наняць фірму, якая паправіць дах, а рахунак за яе паслугі пераадрасаваць
камунальшчыкам. Ці ж няхай «па бартэры» аднімуць гэтыя выдаткі з нашай квартплаты.
Але ў Жэке кажуць, што такая схема ўзаемазаліку для іх непрымальная. Калі
мы няправыя, то як трэба дзейнічаць? "Вы маеце рацыю. У наяўнасці сур'ёзнае парушэнне
дамовы аб прадастаўленні жилкомуслуг. Для пачатку трэба скласці акт-прэтэнзію
да камунальнікаў з патрабаваннем правесці аварыйна-аднаўленчыя працы.
Калі яны на працягу месяца не падпішуць гэты акт, даволі подпісаў пад ім
хоць бы двух суседзяў, што стане дастатковым доказам вашай правасці,
калі справа дойдзе да суда. Пасля гэтага можна ў прыватным парадку наймаць страхароў
і паводле дамовы з імі, каштарысе аб кошце работ і акце аб іх выкананні
патрабаваць у Жэка кампенсаваць названыя выдаткі. Калі адмаўляецца плаціць
па пададзенай рахунку, можаце самі весці бухгалтэрыю, штомесяц паказваючы
у плацёжкі на квартплату, што не ўносіце такую-то суму ў кошт платы за
рамонт даху. І праз суд можаце запатрабаваць кампенсаваць шкоду, калі
столь, мэбля, падлогі з-за бягучай даху пацярпелі. Пераразлік за халадоў
«Мінулай зімой у кватэры была халадэча, - скардзіцца ўладальніца жылля на бярэзніку
(Кіеў) Аксана Заяц. - І нават, бывала, у ванне сагрэцца не магла: налью
ваду, а яна крыху вышэй тэмпературы цела. На мае скаргі ў Жэке адказвалі, што
у нашым доме праблема з трубамі: яны старыя, забітыя акалінай і ціску
не хапае, каб у належных аб'ёмах падаваць цяпло і гарачую ваду. Але я-то
пры чым? Надзея, што хоць будучай зімой у кватэры будзе цяплей, а вада
- Гарачае, слабая. Чаму ж я павінна за іх плаціць? »Зусім не плаціць
не атрымаецца, хіба што праз суд дакажаце, што камунальнікі злосна парушаюць
закон «Аб жилкомуслугах». А вось паменшыць плату за гэтыя сумніўныя выгоды
можна. Згодна з пастановай КМ № 630 ад 2005/07/21 г., гарачай лічыцца
вада тэмпературай ад 50 градусаў і вышэй. Калі вам падаюць вадкасць у 45-49
градусаў, за яе трэба плаціць на 10% менш, 40-44 - на 30%, а прахаладней
40 градусаў ідзе па цане халоднай. З ацяпленнем горай: плата знізіцца за ўсё
на 5%, калі тэмпература ў кватэры ўпадзе ніжэй за 18 градусаў, і толькі толькі
калі «паваліцца» да 12, за такі абаграванне з вас не мае права ўзяць ні капейкі.
Каб зафіксаваць такую ​​замарозку, трэба скласці акт-прэтэнзію за подпісам
прадстаўніка Жэка. А калі гэты спецыяліст пасля вашага пісьмовай заявы
на працягу 3 дзён не з'явіцца, акт будзе лічыцца законным, калі яго завизируют
не менш за 3 вашых суседзяў або старшыня дамавіка камітэта. СОЛДАТЫ І СТУДЭНТЫ
- БЕСПЛАТНИКИ «Сына вясной забралі ў войска, а дачку ў жніўні паступіла ў
сталічны ВНУ. Вядома, абодва хаты не жывуць: сын - у казарме, дачка - у інтэрнаце.
Але квартплату на абодвух налічваюць. Чаму я павінна плаціць за адсутных
дзяцей? »- абураецца жыхарка Палтавы Святлана Раманчанка. У такіх выпадках
грамадзяне павінны патрабаваць, каб камунальнікі не бралі грошы за «лішніх»
жыхароў, а неабгрунтавана налічаныя сумы вярнулі ці аднялі з будучых
плацяжоў. У адпаведнасці з арт. 20 закона «Аб жилкомуслугах», уладальнік кватэры
мае права не плаціць за членаў яго сям'і на перыяд іх часовага адсутнасці,
калі яно дакументальна аформлена. Але ў функцыі Жэков не ўваходзіць кантроль
за фактычным пражываннем грамадзян, зарэгістраваных у канкрэтных кватэрах.
Паводле закона "Аб свабодзе перамяшчэння і вольным выбары месца жыхарства»,
грамадзянін на працягу 10 дзён павінен зарэгістравацца на новым месцы, папярэдне
зняўшыся з уліку па ранейшаму адрасе. З салдатам праблема лёгка вырашаецца,
пацвердзіць яго адсутнасць і запатрабаваць пераліку квартплаты можна на
падставе даведкі з ваенкамата. З дачкой складаней. Каб даказаць, што яна
тут не жыве, запатрабуюцца свидельства суседзяў. А галоўнае - хай не зацягвае
з афармленнем часовай жилрегистрации ў інтэрнаце. Квітанцыі аб аплаце
койка-месцы стануць бясспрэчным доказам, што за студэнтку вам плаціць
не трэба. Незаконным Прыпіскі «У маёй кватэры ніхто не быў прапісаны, і я
плаціла толькі за ўборку прыдамавой тэрыторыі і ацяпленне, разам 146 грн.,
- Кажа жыхарка сталічнай Борщаговки Галіна К. - У верасні я зарэгістравала
у кватэры маму, але сума ў плацёжкі ўразіла - 325 грн. ЖЭК дадаў плату
за халодную і гарачую ваду, за газ і ... прыпісаў яшчэ аднаго чалавека. Чаму
я павінна плаціць за маму і "за таго хлопца»? Бухгалтар Жэка адказала, што
па хаце хадзіла камісія, апытвала суседзяў тых кватэр, дзе ніхто не прапісаны,
і нібыта суседка сказала, што ў маёй кватэры ўжо хто-то жыве. «А калі б
суседка сказала, што ў мяне жыве цыганскі табар, вы б таксама гэта занеслі
ў акт? - Пытаю ў жэковского бухгалтара. - І потым, чаму я не азнаёмленая
з гэтым дакументам? "Бухгалтар збянтэжылася і выпаліла:« Прыходзьце, я вам зраблю
пераразлік на аднаго жыхара », - і плату паменшылі да 250 грн. Але хіба такія
прыпіскі са слоў суседзяў законныя? "Абсалютна незаконныя. ЖЭК не мае права
пры разліку платы за жыллё выкарыстоўваць звесткі, выдатныя ад афіцыйна
атрыманых (дадзеныя аб рэгістрацыі жыхароў альбо дагавораў арэнды кватэр).
Зараз ЖЭКи часта ствараюць камісіі, каб выявіць незарэгістраваных,
а фактычна пражываюць у кватэрах і карыстаюцца жилкомуслугами грамадзян.
Але, па-першае, такі акт павінны падпісаць не менш двух сведак (як
правіла, суседзяў), а па-другое, гэта павінна адбывацца ў прысутнасці самога
ўладальніка кватэры, дзе нібы жывуць непрописанные грамадзяне. У адваротным
выпадку такая папера нелегітымная, не можа служыць падставай для павышэння
платы за жыллё і аспрэчваецца явачным парадкам (як у дадзеным выпадку) або
жа праз суд. На вуліцы не выкінуць «Два гады таму я падарыла сваю кватэру
унучцы, але і яна, і я зарэгістраваныя ў ёй, - піша інвалід ВАВ Ганна Скорыкаў.
- Унучка з'ехала працаваць у Італію і раней дапамагала мне матэрыяльна, але
ўжо больш за год не дасылае грошы. Плаціць пасля падаражання за жилкомуслуги
я не магу, а яшчэ па стане здароўя не выходжу з хаты, нават пайсці ў кіраванне
працы і сацыяльнай абароны і аформіць субсідыю не ў сілах. Каб не памерці з голаду,
буду вымушана не плаціць за жыллё. Баюся, што кватэру адбяруць за даўгі,
а мяне выкінуць на вуліцу. Як быць? "Згодна з Канстытуцыяй (арт. 13 і 41),
права прыватнай уласнасці непарушна. Пазбавіць яго, у дадзеным выпадку - адабраць
кватэру за пазыкі па комуслугам - можна толькі па рашэнні суда. Прытым,
згодна з арт. 47 Канстытуцыі і арт. 116 Жилкодекса, вам павінны даць
альтэрнатыўнае жыллё. Але калі вы не ўладальніца кватэры, а яе гаспадыню, вашу
ўнучку, відавочна, асабіста прыцягнуць да адказу немагчыма, то і дамагчыся адчужэння
жылля практычна нерэальна. І наогул, камунальнікі змагаюцца з неплацельшчыкамі,
ужываючы больш мяккія метады - пазбаўляюць іх магчымасці карыстацца неаплачанымі
паслугамі. Але і тут вас наўрад ці змогуць пакараць. Падайце ў ЖЭК заяву,
што гаспадыня жылля (ваша ўнучка) адсутнічае, а значыць, плаціць не можа
і не павінна. Аптымальна з жэковцами скласці адпаведны акт, тады
прэтэнзій да аплаты за ўнучку ў будучыні не паўстане. Калі жэковцев не атрымаецца
заангажаваць, доказам вашай правасці стануць сведчанні суседзяў
- Афармляйце іх пісьмова раз у месяц. А каму-небудзь з чуллівых суседзяў
дайце даверанасць на афармленне для вас субсідыі: для адзінокіх пенсіянераў
квартплата не можа перавышаць 15% іх даходу.

Share This Post: