Цэны на кватэры сур'езна і надоўга апярэдзілі фінансавыя магчымасці украінцаў ,
многія з якіх даўно страцілі надзею вырашыць набалелае кватэрнае пытанне.
Для многіх грамадзян адзіны спосаб набыць жыллё - іпатэчнае крэдытаванне.

Патэнцыйныя пазычальнікі саветаў разумных людзей не слухаюць, і як толькі банк
згаджаецца на іпатэку, чарговы кліент трапляецца на кручок. Прычым найбольшым
попытам карыстаюцца доўгатэрміновыя крэдыты на жыллё, якія чаму-то сярод
абывацеляў апрыёры лічацца самымі выгоднымі. Між тым кожны, каму знаёмыя
асновы матэматыкі, разумее: чым больш тэрмін крэдытавання, тым больш пераплата
па крэдыце. Але адна справа - разумець, а зусім іншае - мець перад вачыма
канкрэтныя лічбы. Скарыстаўшыся іпатэчным калькулятарам аднаго з парталаў
і прыняўшы за зыходныя дадзеныя: сума крэдыту - 400 тыс. грн., працэнтная стаўка
- 24 адсотка гадавых, атрымліваем, што пры тэрміне крэдытавання 10 гадоў штомесячны
ўзнос складзе 8819 грн., а «пераплата» па крэдыце за 10 гадоў дасягне 258, 3
тыс. грн. Сума немалая, але гэта капейкі ў параўнанні з тым, што павінны будуць
выплаціць тыя, хто ўзяў крэдыт на 20 і, тым больш, на 30 гадоў. Нягледзячы на
тое што штомесячныя плацяжы скарачаюцца малаважна (у межах 10 працэнтаў),
«Пераплата» за 20 гадоў складзе больш за 1, 1 млн грн., А за 30 гадоў - больш за 2
млн грн.! Для тых, хто яшчэ сумняваецца, на які тэрмін яму варта браць іпатэку,
разгледзім для навочнасці тэрміны крэдытавання 25 і 30 гадоў. Калі розніца
ў штомесячных плацяжах у першым і другім варыянтах складае ўсяго 15 грн.,
то «пераплаты» вылічаюцца астранамічнымі сумамі - 1, 6 млн грн. і 2, 1
млн грн. Такім чынам, штомесячная «эканомія» ў 15 грн. ў выніку прыводзіць
да страты 0, 5 млн грн.! Зразумела, што лічбы гэтыя вельмі ўмоўныя і дакладныя параметры
крэдытавання разлічваюцца банкамі ў кожным канкрэтным выпадку. Аднак наўрад
Ці «пераплата» па крэдыце будзе меншай - бо не сакрэт, што чым больш
тэрмін крэдытавання, тым вышэй працэнтная стаўка. А рост працэнтнай стаўкі
хоць бы на 1 працэнт павялічвае канчатковую суму на тысячы даляраў. Напрыклад,
пры працэнтнай стаўцы 24 адсотка гадавых «пераплата» па крэдыце за 30 гадоў
складзе 2, 1 млн грн., а стаўка 25 працэнтаў павялічыць гэтую суму больш чым
на 100 тыс. грн. Нягледзячы на ​​стратнасць для кашалька ўкраінца, іпатэка
застаецца адным з найбольш жаданых відаў банкаўскага крэдытавання. Хоць
многія вырашаюць кватэрнае пытанне, арандуючы жыллё, для большасці нашых суграмадзян
арэнда - толькі першы крок на шляху да ўласнай кватэры. Час ад часу
банкі пераглядаюць крэдытныя стаўкі і ўмовы іпатэчнага крэдытавання.
Аднак да Еўропы, дзе працэнтныя стаўкі ў некалькі разоў менш украінскіх,
нам усё ж яшчэ вельмі далёка. Не гатовыя зніжаць стаўкі, банкі павялічваюць
тэрмін крэдытавання, нібыта ідучы «насустрач спажыўцу». Аднак якое існуе меркаванне
аб тым, што доўгатэрміновыя крэдыты на жыллё - выгадныя, не больш чым ілюзія.
На самай справе чым больш тэрмін крэдытавання, тым больш пераплата па крэдыце.
Таму ўсім купляюць жыллё ў доўг варта прыцішыць амбіцыі, цвяроза ацаніць
свае магчымасці і купляць не тое, што вельмі хочацца, а тое, што па сілах
выплаціць.

Share This Post: