Сёння на арэндныя стаўкі ў Кіеве значна ўплываюць ваганні курсу даляра,
а таксама зніжэнне пакупніцкай здольнасці насельніцтва : у выніку згортвання
іпатэчных праграм многія вымушаныя адкладаць куплю кватэры і шукаць
здымнае жыллё. У выніку многія арандатары аб'ядноўваюцца, каб зняць
кватэру "у складчыну ", або жа проста памяншаюць арандаваную плошчу, пераязджаючы
з двухпакаёвых ў аднапакаёвыя .

Як паказвае маніторынг аб'яў, самую танную аднапакаёвую кватэру
ў Кіеве (на 2008/10/24) прапаноўвалі за $ 500 у Деснянском раёне. Самае дарагое
прапанова - па цане $ 5 тыс. за 7 пакояў - было ў Пячэрскім раёне. У сярэднім
ж сітуацыя па Кіеве на рынку арэнды выглядае так: гасціну здаюць па цане
ад $ 600 у месяц, 1-пакаёвыя кватэры прапануюць ад $ 800 у месяц, 2-пакаёвыя
у сярэднім абыйдуцца ў $ 1200, а "траячку" можна зняць за $ 1600 у месяц. "Попыт
на жыллё, як ні дзіўна, расце. Здаюць усе, і нават неліквіды: аднапакаёвыя
цяпер цяжка знайсці танней чым за $ 700 ", - тлумачыць сітуацыю супрацоўнік
АН "АльянсБрок" Уладзімір Столитний. Паводле яго слоў, асноўная прычына сітуацыі, якая
сітуацыі: адсутнасць дзеючых праграм іпатэчнага крэдытавання. "Хто
не можа купіць - арандуюць. А купіць зараз не можа ніхто ", - адзначыў Столитний.
У той жа час Яраслаў Гадзін, дырэктар АН "Бест Риелти", якое спецыялізуецца
на дарагі арэндзе, адзначае, што ў яго агенцтве попыт зменшыўся, таму
што кліенты чакаюць паніжэння коштаў. "Кліенты, якія зрабілі заказ на пошук кватэр,
тэлефануюць і просяць адкласці заказ на дзве-тры тыдні, каб дачакацца паніжэння
цэн ", - распавёў ён. Па словах кіраўніка агенцтва, попыт на арэнду сёння
не задаволены: "нездаволены попыт вельмі вялікі. Цяпер уладальнікі
кватэр выбіраюць з арандатараў ". Гадзін таксама адзначыў, што калі наступствы
фінансавага крызісу пагоршыцца, можна выказаць здагадку, што арандатары з вялікіх
кватэр будуць пераязджаць у меншыя. "Я гэтага пакуль не назіраю, але сітуацыя
да таго ідзе ", - дадаў ён. У той жа час рыелтары многіх сталічных агенцтваў
адзначаюць павелічэнне попыту на падсяленне. Такім чынам, папулярнае на Захадзе
суседства (флетмейт) становіцца ўсё больш актуальным ва Ўкраіне. Маладыя
людзі, якія прыехалі ў сталіцу працаваць і вучыцца, аддаюць перавагу здымаць адну
кватэру на дваіх. Пачасціліся выпадкі, калі трохпакаёвыя кватэры здымаюць
ад 5 да 7 чалавек. На пытанне, ці чакаецца зніжэнне коштаў на арэнду ў сувязі
з фінансавым крызісам, рыэлтары адказваюць адназначна: не. "Прапановы,
асабліва якаснага жылля, вельмі мала, і таму казаць аб паніжэнні
не прыходзіцца. Павышэнне ў коштаў у даляравым эквіваленце не адбылося, але
арандатары, якія атрымліваюць зарплату ў грыўні, адчулі яго на сваім кашальку ", -
лічыць Столитний. На дадзены момант, у сувязі з падаражэннем даляра, арандатар
пераплачвае па адной грыўні за кожны даляр ад кошту кватэры. У
выніку за кватэру коштам у $ 500 у гэтым месяцы арандатар заплаціць
каля 3000 грн.

Share This Post: