Аб'ём вакантных плошчаў у якасных функцыянуюць офісных памяшканнях
класа " У" і " В + " у Харкаве ў сакавіку склаў 15 % усіх плошчаў або 10 , 5
тыс. кв. м, што ўтрая больш у параўнанні з кастрычнікам 2008 года.

Як паведамляецца ў прэс-рэлізе ААТ "Інвестыцыйна-будаўнічая карпарацыя
(Пазоў) "Авантаж" (Харкаў), са спасылкай на праведзенае яго спецыялістамі маніторынгу
34-х аб'ектаў офіснай нерухомасці горада, такое павелічэнне колькасці свабодных
плошчаў назіраецца ўпершыню за некалькі гадоў. "У сакавіку на рынку
офіснай нерухомасці Харкава значна павялічыўся аб'ём прапановы.
Упершыню за некалькі гадоў гэта звязана не з выхадам на рынак новых аб'ектаў,
а з павелічэннем колькасці свабодных плошчаў у дзеючых бізнес-цэнтрах ",
- Адзначаюць спецыялісты кампаніі. Акрамя таго, па словах кіраўніка
службы маркетынгу кампаніі Валерыі Гулевской, у палове аб'ектаў офіснай
нерухомасці, якія трапілі пад маніторынг, стаўка альбо кошт арэнды анансуецца
у грыўні. "Такім чынам, можна сцвярджаць, што працягваецца тэндэнцыя перагляду
кошту на карысць нацыянальнай валюты ", - адзначае В. Гулевская.
Па дадзеных маніторынгу, арэндныя стаўкі ў 11-ці бізнэс-цэнтрах горада з
19-ці, якія прапануюць свае плошчы ў арэнду, панізіліся ў сакавіку на 6-35% у
параўнанні з лютым, або на $ 1-6. Прычым у двух аб'ектах кошт арэнды
не анансуюць, прапаноўваючы пакупніку назваць прымальную для яго суму.
У сегменце продажу офісных плошчаў некалькі кампаній-уласнікаў офісных
цэнтраў цэны павысілі, астатнія - панізілі, але амаль усе ўласнікі заяўляюць
аб гатоўнасці зніжаць кошты ў выпадку здзяйснення здзелкі. Згодна з праведзеным
маніторынгу, на бягучы момант цэнавай дыяпазон арэнднай стаўкі на якасныя
офісныя плошчы класа "В +" у Харкаве складае $ 10, 4 - $ 30 / 1 кв. м, класа
"У" - $ 6, 5 - $ 16 / 1 кв. м. Пры гэтым дыяпазон цэны прапановы ў сегменце
продажу на бягучы дзень складае ад 779 да 2500 у.а. / 1 ​​кв. м. У прыватнасці,
кошт прапановы на якасныя офісныя памяшканні класа "В +" вагаецца
ад $ 779 да $ 1558 за 1 кв. м, класа "У" - ад $ 1040 да $ 2500 за 1 кв. м.
Разам з тым, цэнавай диапозон арэндных ставак на офісныя плошчы
класа "А" складае $ 20-25/1 кв. м, а кошты прапановы - ад $ 961 да $ 1026
за 1 кв. м. Прычым усе аб'екты такога класа ў Харкаве знаходзяцца яшчэ ў
стадыі будаўніцтва.

Share This Post: