Харкаў стаў горадам з самым танным жыллём : з пачатку крызісу нерухомасць
тут патаннела ў 02/02 , 5 разы. Аднак рэкорднае падзенне цэн на жыллё суправаджае
рэкорднае падзенне попыту з боку патэнцыйных пакупнікоў.

Па дадзеных мясцовых дэвелаперскіх кампаній, сярэднестатыстычную аднапакаёвую
кватэру ў Харкаве прапаноўваюць за 30 тыс. даляраў, пры гэтым гаспадары часцяком
згодны саступіць 5-10 тыс. Пры гэтым у канцы 2008 года такую ​​кватэру выстаўлялі
у сярэднім за 65 тыс. даляраў. Аднак рэкорднае падзенне цэн не прыцягнула
патэнцыйных пакупнікоў, хутчэй, наадварот - у параўнанні з аналагічным
перыядам мінулага года попыт на жыллё ўпаў на 90%. А тыя з іх, у якіх
ёсць магчымасць купіць кватэру, займаюць чакальную пазіцыю ў надзеі
на далейшае зніжэнне коштаў. Імклівае падзенне коштаў на жыллё ў
Харкаве эксперты тлумачаць масавай распродажам кватэр у новабудоўлях
па мінімальных коштах. Калі вясной квадратны метр у новабудоўлях каштаваў мінімум
$ 600/кв. м, то зараз можна знайсці прапанову ад $ 490. Паколькі пакупнікі
цікавяцца ўжо здадзеным жыллём і пры яго выбары арыентуюцца, перш за ўсё,
на кошт, забудоўшчыкі пачынаюць дэмпінгаваць. Імкнучыся прыцягнуць пакупнікоў,
некаторыя кампаніі пачалі прадаваць жыллё ў растэрміноўку. Такая падатлівасць
забудоўшчыкаў прыводзіць да далейшага зніжэння кошту нерухомасці на першасным
рынку, нягледзячы на ​​тое, што многія з іх кажуць аб тым, што ўжо цяпер яны
распрадаюць аб'екты ў шкоду сабе. Праўда, харкаўскія реэлторы паспрабавалі
рушыць услед прыкладу сваіх кіеўскіх калегаў і паспрабавалі выклікаць штучны
ажыятаж на рынку. Патэнцыйным кліентам, якія звярталіся ў агенцтва,
яны прапаноўвалі больш дарагія варыянты і пераконвалі іх у тым, што рынак дасягнуў
дна, і кошты будуць толькі расці. Аднак гэта не павялічыла лік здзелак і не
прывяло да росту коштаў на жыллё. Калі да крызісу ў тыдзень у сярэднім заключалася
каля 30 здзелак, то цяпер - не больш за трох.

Share This Post: