Ако се изчисли, банката ще трябва да плати почти пет пъти повече. И наистина
колко да плащат на месец - това е по-добре да не мисля! Затова реших да отложи приятел
закупуване на недвижими имоти за по-добри времена, когато финансовите институции стават все по-щедри,
и апартаменти са по-евтини. Но когато те идват тези дни? Обяснение на тези в знае
"BB", това е всичко. Твърде много жилища Според украински експерти "
Търговия Guild ", сега в Киев, обявени за продажба 14 000 апартамента.
При сегашните доходи на населението и на покупателната им способност е твърде
много, в действителност през 2009 г. брокери са продали само 7000 апартамента.
През 2010 г. търсенето ще падне още повече, тъй като хората нямат пари, и да
заеми с преференциални лихви страхотна никой не иска. Все пак, въпреки това,
Строителите не губят сърцето си: през следващата година те планират да вземете друго 7000 апартамента.
Какво означава това да доведе? За огромно количество свободни квадратни метра,
, които дори не предаде на лизинг: регионите на посетителите са се завърнали у дома, и
тези, които останаха, предпочитат да поемат по-ниски доходи жилища на вторичния
пазар. По законите на икономиката, ако предлагането надвишава търсенето, стоките трябва да
евтино, но в Украйна е специална ситуация. "Цената на наскоро
градски апартаменти подредени 1 000 щатски долара на квадратен метър, разработчиците
готови да ги продадат, дори и без печалба, но под тази цена няма да падне "
- Увери "BB" директор "Търговия украински Guild" Виталий Бойко. Специалисти
Недвижими имоти отбелязва постоянен спад в активността на купувачите. Сега
Средната цена на квадратен метър на вторичния пазар на $ 2065,
и в началното - $ 1974. Тази разлика се обяснява с факта, че повече
сгради все още не са пуснати основа до ключ, а има и известен риск да плати за
недовършена. По време на зимните празници и преди края на състезанието плосък
не се продава, а пролетта ще притежават акции от брокери и сезонни
отстъпка, надявайки се да привлекат купувачи. Но хората не мамят, ако парите
Не, малки брошури няма да помогне. Банките алчни няколко на внимание
Украински финансови институции обявиха, че отпуснатите заеми по ипотека,
но в действителност тя е само празни думи: скъпи заеми никой не взима. "Банките просто
искаме да укрепим финансовите си репутация, че ето, казват те, и ипотеки
даде парите, които искате - да ", - обясни" BB "анализаторът на банковия сектор
Николай Ивченко. Уверете се, че нереалността на тези предложения е проста:
Един от най-големите местни банки предлагат да се изчисли плащания
ипотека върху заем калкулатор. Приятелят ми върна всички условия,
и на изхода е установено, че след 25 години използването на услуги, необходими за $ 40 000
Кредит да плати $ 140 000, като първите няколко години само месечните плащания
възлизат на повече от 8 хил. UAH. И това е - две от заплатата му, в действителност, цялото семейство
бюджет. В САЩ, финансисти, взеха на публични средства за закупуване на жилища под
4-5% годишно, поради което има дори случай, в разгара на кризата много по-добре
от нас. Американците се на ипотека, и строителни фирми работят
всички други индустрии. Това, което обяснява високата цена украински
кредити? "Основната причина за това явление - слабостта на нашата финансова система:
Банките се страхуват да загубят на инфлацията, за да инвестират в цената на заемите
обезценяването на парите. Освен това, населението се страхува да се върне спестяванията си
депозит преди изборите, така че финансовата институция е просто нищо да даде "
- Обясни ситуацията Николай Ивченко. Той играе ролята и конкуренцията:
, когато банките имат много пари, те се конкурират за едно и също ще им даде по-малък
процента. Сега ситуацията е обратна. В допълнение, скъпи заеми за виновен
и Националната банка: за търговски финансови институции, където хората вземат пари назаем, получават
средствата първо от НБУ, и му плаща процент за използването на (един
лихвен процент) - 10, 25% годишно. Въпреки че Федералния резерв процент отстъпка
САЩ сега е 0-0, 25%. Виждате ли разликата? Финансовите анализатори
твърдят, че заемите ще станат по-евтини в Украйна през пролетта на следващата година,
, когато икономиката ще се стабилизира и банките ще бъде в състояние да събере необходимата за нормално
от общия брой.

Share This Post: