Половината свят инвестиции в недвижими имоти продължава до 30 населени места , една четвърт от общия брой - в Лондон , Токио, Ню Йорк , Хонг Конг и Париж

Тази картина трябва да се промени през следващите десет години, когато нови градове като Пекин, Шанхай, Москва и Сао Пауло, ще бъдат силни съперници в надпреварата за "инвестиция долара". Сега тези пазари са включени в топ 30 града с най-висок инвестиционен обем в света. Това се посочва в проучването "един нов свят на градовете: Преосмисляне на недвижими имоти инвестиционна карта" ("нови градове World: предефиниране на инвестиционни недвижими имоти карти") на Jones Lang LaSalle, текст от които е LIGABusinessInform. Според проучването, 50% от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени в 30 града по целия свят. Лондон и Париж все още са в петте най-големи градове, в които да инвестират в недвижими имоти. Първият "инвестиция" десет през 2011 г. включва пет града в Азия, докато през 2004 г. тези градове са само две. До 2020 г. ролята на Китай ще се увеличи още повече. В момента в челната десетка са три населени места в Северна Америка - Ню Йорк, Вашингтон и Торонто. Предполага се, че 30 най-бързо развиващите се градове в бъдеще, включително шест града в САЩ. До 2020 г., в началото на 30 града с висока инвестиционна активност на пазара на имоти превърна в топ 50 се дължи на факта, че развитието на цифровата технология ще позволи на компании, намиращи се извън традиционните градове ядро. "Вече сме свидетели на промени в географското разпределение на капиталови инвестиции в недвижими имоти сектор." Големият 30-ка градове получават основни пари на световния пазар на недвижими имоти ще се увеличи до 50 във връзка с диверсификация на портфейлите си на инвеститорите и корпоративни наематели разширяване на географското си присъствие в включително и от развиващите се страни - казва Питър Робъртс, главен изпълнителен директор на Jones Lang LaSalle в Северна и Южна Америка. - Това разширение ще улесни развитието на цифровите комуникации, тъй като все повече компании няма да бъдат физически разположени в различни големи градове на света ". Това се очаква, че растежът БРИК в клас офис пазара "А" ще бъде 10% годишно през следващото десетилетие. От тях най-добри перспективи в Китай, където има десет най-бързо разрастващите се градове в света по отношение на БВП. Списък на ръководителите на Чунцин, Тиендзин и Ченду. Въпреки че много внимание се обръща към света на растежа на градовете в Азия, американски градове са сериозни противотежест. Почти половината от световното търговски недвижими имоти в САЩ, и повече от една трета от всички инвестиции в търговски недвижими имоти отива в града в страната. Според прогнозите на Jones Lang LaSalle, единадесет от американски градове ще бъдат включени в рамките на 30-големите градове в света по отношение на БВП до 2020 година. Шест от 30-те най-бързо разрастващите се градове по отношение на БВП ще бъде американски градове, включително Ню Йорк, Лос Анджелис, Чикаго, Вашингтон, Далас и Хюстън. Въпреки икономическите проблеми в Европа, Лондон е най-голямата инвестиция на пазара на недвижими имоти в региона. През 2010 г. и първите три тримесечия на 2011 г. в съоръжения, в Лондон са били инвестирани над 43 милиарда щатски долара, една трета повече, отколкото в Токио - на втория по големина град в света по отношение на инвестициите. "В допълнение към Лондон други мега-градове на Европа, са Париж, Москва и Истанбул - каза Кристиан Ulbrich, изпълнителен директор на Jones Lang LaSalle за региона EMEA. - Това е истински световни центрове с разнообразни икономиките на други градове като Мюнхен и Стокхолм, предлагат добро. условия за инвестиране в недвижими имоти и да се фокусира върху иновациите, които ще играят в своя полза при ниски темпове на икономически растеж. " Докато инвеститорите все още предпочитат да инвестират в големи, стабилни и прозрачни икономика на града, нови райони на света разкриват нови възможности. Инвеститорите ще разнообразят портфейлите си и започват да търсят нови градове, за да инвестират в Азиатско-тихоокеанския регион, както и града на второ и трето ниво на Запад, експерт вярва.

Share This Post: