Руските брокери на недвижими имоти се класира най-атрактивните страни за инвестиции в недвижими имоти . Влошава значително позицията си във Франция и Кипър . Остров и всички си заминали от първите десет в списъка .

Международна агенция за недвижими имоти Gordon Rock формира подрежда страните по отношение на привлекателността на инвестициите в недвижими имоти. Първо и второ място в класацията, както и в предишни години, остава в Германия и Великобритания. Според агенцията в Германия сега сметки за повече от 25 на инвестиционни запитвания, тъй като тя е в Германия, руски инвеститори "може да намерите на оптимална комбинация на ниско от европейските стандарти, стойността на недвижимите имоти, доходи от наем е достатъчно висока, за възможността на кредитиране до 70%, и възможността за разрешение с инвестиции от 250 000 евро. " През 2011 г. на германския пазар на недвижими имоти показва впечатляващ ръст на инвестициите. По този начин инвестициите в търговски имоти се е увеличил с 39%, обемът на инвестиции в недвижими имоти на хотел с 23% и жилищни имоти с 59%. Що се отнася до Обединеното кралство, благодарение на уникалния статут в Лондон тази страна, която исторически лидер в предпочитанията на руснаците в хотела сектора на недвижимите имоти и в премиум сегмента на жилищния пазар на недвижими имоти. Но през последната година на трето място, Франция падна веднага на шеста позиция. Този спад бе обяснено от експерти една рязък спад в кредитирането от френските банки да закупят недвижими имоти, както и факта, че международните инвеститори са избор между Франция и Германия, както на двете водещи икономики на еврозоната, в повечето случаи все още правят тяхната "Евро-избор" в полза на Германия . Следващо от Франция, пропуснали САЩ, Швейцария и Австрия. Укрепване на позицията на Швейцария в Gordon Rock се отнася до желанието на руските инвеститори да диверсифицират своите валутни портфейли, и от друга страна, способността за привличане на дългосрочно кредитиране в швейцарски банки на много ниски цени от 2, 5% годишно. "Водещата позиция заема страната, похвали не само силна икономика, но също така руски инвеститори да диверсифицират валутния риск, инвестирани в недвижими имоти в Германия в евро, Великобритания лири, щатски долари и швейцарски франкове", коментира президентът на рейтингите Gordon Rock Станислав Singel. Завършването на първите десет най-атрактивните страни за инвестиции в недвижими имоти Чехия, Израел, Италия и Латвия. Усещането рейтинг падане на инвестиционния списък на Кипър се дължи на растежа на инвестиционните рискове, както и във връзка със значително увеличение на лихвените проценти при закупуване на недвижим имот. Управление на реалните инвестиции, недвижими имоти, основател на портала indriksons.ru, Игор Indriksons вярва, че на основен проблем на пазара на недвижими имоти, някои от южните страни не е свързан с членството на област евро (и, следователно, с финансовите си проблеми), и контролираната от държавата реален пазар на имоти. Като пример той цитира Португалия и Испания. "В Португалия, през периода от 1996 до 2006 г. ръст на цените на жилищата не е надвишил 10% (в Германия), докато в Испания една и съща къща в продължение на десет години се е повишила в цената със 110%. Португалия никога не е преживяла бум на строителството, в контраст с Испания, където държавата не контролира издаването на разрешения за строеж. В резултат на това на португалския пазар не е наситен, затова и имотът не е надценена ", обясни експертът. И в Италия, строги правила за строителство на крайбрежната ивица не доведе до такива печално известен последици, както в Испания, пише Evromag. Ето защо, от началото на кризата на недвижими имоти в Италия се е понижил с 20%. "В Испания спадът в цените на имотите в някои райони достига 60%", добави той.

Share This Post: