Не е тайна , че съществуващата правна рамка не позволява на гражданите
Украйна изцяло да приложат по силата на член 47 от Конституцията
Украйна е правото на жилище , неговото ефективно поддържане и опазване. Освен това,
действащото законодателство не предоставя качествено и ефективно
механизъм за защита на правата и интересите на инвеститорите да инвестират в
жилища. Не толкова отдавна утихна скандали ограбени инвеститори
" Elita -Център" и други безскрупулни предприемачи ...

Въпреки това, обвиняват депутатите в липса на промяна не е необходима.
През последните няколко месеца във Върховния съвет на Украйна са регистрирани
Няколко проекта на нормативни актове в тази област. Най-напред
отбелязва проекта на Закон на Украйна "за изменение на някои законодателни
Деяния на Украйна (за подобряване на държавното регулиране
в областта на жилищното строителство и за предотвратяване на измами, подобно на ситуацията
с "Елит-Център") N 2244 от 19 март 2008 г., спонсорирано от
MP Semynoha AI разпоредбите на този законопроект се предлага
редица съществени промени в Закона на Украйна "на финансовите и кредитните
Механизми и управление на собствеността в жилищното строителство и операции
недвижими имоти. "По-специално, тези промени фонд мениджър
строителство финансиране (CFF) е забранено да се набират средства, за да получите
разработчик на разрешение за строеж. Член 14, изменен
Закона на Украйна "на финансовите и кредитните механизми и управление на собствеността
в жилищното строителство и сделки с недвижими имоти ", предвижда, че
физически или юридически лица са настоятелство след прехвърлянето на ФСС
фонд за контрол на управлението на ФСС и сключването на последния договор
участие в FFS. Законопроектът допълва по-горе ситуация статия, според
, които участват в договора FFS се сключва след като държавата
регистрация. В допълнение, предпоставка на договор между
Управление на ФСС и разработчик е фактът, че строителят на договор, задължителен
застраховка отговорност към вложителите по време на строителството CFF
творби от периода на рисковете изграждане на прекъсванията и за моралните и материалните
щети, причинени от дефектни строителство. Законопроект
също така предлага да се измени част 3 на член 14 от по-горе
Закона. Съгласно предложените изменения, предложи да се създаде, че всяка
Изчисленията на клиенти с управление на ФСС се извършват изключително чрез
банкови платежни системи. Също така, системата трябва да функционира FFS
предоставят за предсрочно прекратяване на управлението на имоти
инициирани от главницата, не само за намаляване на размера на потвърдените
за да се изгради, но ако има някаква очевидна причина да вярваме,
че изграждането време ще бъдат разбити. Законопроектът предвижда задължително
Лицензиране на жилища за финансиране
чрез използването на частни набраните средства, пряко или непряко
от физически или юридически лица, включително управление. Според част
1, № 2 на законопроекта и предлага да се измени член 8 от Закона за
Украйна "за реклама" в съответствие с разпределението на които е забранено
рекламата на жилища без всякаква информация по всички въпроси -
участници в строителството и наличието на подходящи разрешителни,
както и отклоняването на земя за строителство. В светлината на това ръководство
ред в областта на инвестициите в жилищното строителство трябва да се спомене
Проект за резолюция на Върховния съвет на Украйна "От създаването на временни следствени
Комисията на Висшия съвет на Украйна, за да разберете защо създаването неоснователно
Високите цени на жилища в Киев и други градове на Украйна, както и неизпълнение на
разработчиците договорни задължения да инвестира в жилище "
N 2087, представен от 18 февруари 2008 представителите на Китайската народна
Украйна Bilozir OV, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, и т.н. Според проекта
разпоредби, временна анкетна комисия трябва не само да разберете
обстоятелства за създаване на Украйна ясно завишени цените на жилищата и на нарушение
строители от гледна точка на инвестиционни договори, но причините за бездействие
служители на държавни агенции и местни правителства,
и да развива и представя на Висшия съвет на предложение
за подобряване на законодателството, да се създаде ефективен механизъм
регулиране на отношенията на пазара на жилища, правилното изпълнение на условията за инвестиции
Договорите, на механизъм за защита на интересите на инвеститорите - граждани на Украйна. Присъствие
тези проекти на нормативни актове показват, положителната динамика на процеса
подобряването на това "несъвършен" сфери на отношения. Надяваме се, че
че тези проекти ще останат в областта на вниманието на законодателя и се превръща
на съществуващи нормативни актове, способен да възстанови доверието да инвестират
в жилищното строителство.

Share This Post: