Всеки иска да прекарват времето си на морето - особено в чужбина,
където има добре поддържани плажове, синьо море и горещото слънце. Докато Обединеното кралство
засегнати от кредитната криза , недвижими имоти в близост до известните плажове в света
все още се оценяват високо.

Къде е останалата част от престижните? Луксозни курорти са разпръснати из
по света: от луксозния Коста Смералда в Сардиния, за околната среда
девствени плажове на Ангуила в Карибския басейн. Както и преди, цената на популярните дестинации
- Сен Тропе, Сейшелските острови. Въпреки това, купувачите са внимателно заглеждат
и до нови, непознати места. Ако все още не могат да си позволят да почиват
Ипанема Бийч в Рио, отидете на Копакабана. В околностите на Южна Африка
Кейптаун, отдалечени от скалите Зелена точка по-малко престижни Клифтън. Сен Тропе
Франция: фестивал посветен на Тропе Сен - място, си струва да посетите:
тук почива не само на френски елит, но богати хора от цял
свят. От юли до септември тук тресавище на яхтата, почивка не спира
един ден. Недвижими имоти в Сен Тропе е скъпо - квадрат
м средно, оценен на 10 хил. евро. Това означава, че един апартамент с две
спални ще струва около € 1 милион. Най-луксозните съоръжения
Le Parc де Сен Тропе: Тази вила е затворена зона с обща площ от 372
квадрат. м с парцел от 4 хиляди квадратни метра. m ще струва 19-25000000 евро. Дори
имот в близост до оживена магистрала, водеща към центъра на града, не могат да направят
по-евтини от 12, 5 милиона евро. Ако все още не си позволи, може би, както и
вземете нещо от другата страна на залива на Сен Тропе, в градовете Сан Рафаел
и Сан Максим. Тук цените са по-ниски с около половина, въпреки че Сен Тропе на един хвърлей
- Само 12 евро можете да отидете бързо, без препятствия, да плуват в лодка. Сега
Седем фирма континент инвестиционна продава къща с три спални на хълм
близо до Сан Максим за 973 440евро. Коста Смералда, Сардиния: в квартала
звездите в 60-те години на миналия век с лека ръка либийски шейх Ага
Хан северозапад италианския остров Сардиния се превърна в един от най-престижните
курорти в света. Миналото лято, руският олигарх Роман Абрамович
купи вила тук в продължение на 30, 3 милиона евро. На почивка в Коста Смералда
певец Род Стюарт, актьорите Том Круз и Елизабет Хърли. Що се отнася до недвижими имоти
тогава ето няколко предложения и те се оценяват много високо: разходите за
Вили започват от € 3 милиона. Само на няколко километра обекти
струва много по-малко, въпреки че естеството и плажове не могат да се мерят по хубост. Наблизо
уютен град Tortoli на източния бряг на острова е летище
Олбия, които летят директни полети от много градове в света. Агенцията House
Около Сардиния продава къща с четири спални в близост до Tortoli, разположен
по-малко от половин километър от морето, над 795 850 евро. Най-достъпни сайтове
по северното крайбрежие на Сардиния, от Порто Торес на запад до Санта Тереза
на изток. Къща с две спални в Valledorii, тридесет километра
североизточно от Порто Торес, Сардиния имоти продава агенция само
за 160 хил. евро. Набира популярност в западната част на област Алгеро на острова,
където целогодишно летящи самолети Ryanair компания. Вила с две спални
в Vista Blu, най-големият от новите жилищни комплекси на града, има 350 000
Евро и по-горе. Не забравяйте за допълнителни такси: в Сардиния
както и в цяла Италия, с продажба на недвижими имоти се плаща достатъчно
високи данъци: струва да се очаква от стойността на 13% от цената на обекта.
Чужденците също плаща годишна "луксозен данък", чиято стойност
зависимост от региона. Като цяло, две спални вили на брега на това
е около 1300 евро. Myrtos, Кефалония: гръцките туристически рай
Остров бряг Myrtos, разположен в северната част на гръцкия остров Кефалония
право да се смята за един от най-популярните курорти в Европа. Практически
всички ръководства за туристи разказват за белите си скални пасажи
и тюркоазено море. В северната част на острова не е толкова пренаселено като на юг, живот
тук е по-спокоен и премерен. Въпреки това, жилища предлагането е по-малко
отколкото на юг - съответно цените са по-високи. Например, апартамент с една спалня
в Assos, рибарско селище в близост до Myrtos, които се продават за 350 000
Евро. "Цената е доста висока, защото на подобни предмети, с които
то може да се сравни, в близост до Не "- казва Изабел Мур
от агенцията Vinieris недвижими имоти, която продава този апартамент.
Но идват тук и да инвестират. Британският Braemore строителна компания
започне изграждането на хотела клас "лукс" и няколко къщи в близост до плажа
Myrtos: приключване на проекта е планирано за 2011 година. Цените тук са доста
високо: от 720 000 евро за вила с три спални, с разсрочено плащане
в продължение на четири седмици. На север, в Fiskardo, обектите са по-евтини: можете да вземете
вила цена от 700 хиляди до 1, 5 милиона евро. Можете да си купите земя и изграждане на
собствен дом. Г-жа Мур е продажбата на площ от 2 хиляди квадратни метра.
m близо до Fiskardo, с оглед на Итака, за 85 хиляди евро. Build тук
просто въз основа на стойността на около 1, 5 000 евро на квадратен метър, но
Къщата трябва да бъде в традиционния стил за района. Проблеми могат да възникнат
и документи. Ако търсите по-евтина съоръжение, е
обърне внимание на юг, особено в близост до град Livatos,
който е само на десет минути от Аргостоли, главния град
Кефалония. Къща с три спални, басейн и достъп до плажа може да бъде закупен
в 380-450000 евро. В същото време поради дългия сезон
под наем тук е скъпо: наем вила с три спални, същата може да бъде от 1 до
1, 8000 евро на седмица. Процесът на закупуване е достатъчно проста: човек трябва
само местни данъчен номер и сметка на гръцката банка. Могат да бъдат проектирани и
ипотека, и проценти ще бъдат много по-ниски, отколкото в Русия. Kuta Beach
Индонезия: известния бряг на Бали Kuta бряг - един от най-старите
морски курорти в света. Хиляди имигранти от цял ​​свят ежегодно
посещение местните барове и нощни клубове. През последните години, бивш риболов
с. два пъти подложени на терористични атаки: през 2002 г., почина
202 души през 2005 г. - 25. Броят на туристите бързо да стигнат до бившия
ниво, тъй като инвеститорите се обърна по-предпазливи, което води до по-високи цени. Една малка
вила в сърцето на Кута, с три спални и плувен басейн разходи 315 000 евро.
То може да бъде твърде шумни и претъпкани, така че заслужава внимание обекти
по крайбрежието. На север-запад от Кута е малък град
Seminyak атмосферата тук е спокоен, а цените - по-долу. Вила с три спални
струва средно от 220 хиляди евро. Все още по-далеч на северозапад е холандският
протекторат Tabanan: опазване на околната среда, благодарение на региона сега
активно се разраства. Тук можете да купуват земя за изграждане на едно и също с три спални
вила с басейн всяка цена по-малко от 190 хил. евро. Claire Brown
директора на агенцията Claire Brown Realty, ангажирани в недвижими имоти
Изток и Югоизточна Азия, смята, че в следващите няколко години
Цените на квадратен метър в района рязко покачване. Основната причина за увеличението
-Строителство магистрала, свързваща Tabanan с други части на острова и на летището.
Г-жа Браун продава спалня вили с цени, започващи от 50, 5 хиляди евро, три chetyrehspalnye
дом на брега - от 230 хил. евро. Сейшелите: идеалното място
Honeymoon Сейшелските острови, любимо място за почивка
Младоженци, известен с едни от най-красивите плажове в света и nemnogolyudnom.
Той е тук, че известен телевизионен клип Bounty изключен. Доскоро
закупят жилище тук е почти невъзможно. Само наскоро правителството
Сейшелите е предоставил възможност за чужденци, купуващи имот
чрез посредничеството на доверие разработчици. Конкуренцията тук е доста
стегнат, така че цените се запазват високи. Например, в една частна резиденция
Four Seasons ("Four Seasons") на остров Махе, на Персийския залив крайбрежие Petite ANZ
изграждане на 28 вили струва между 4 и 4 милиона евро. В непосредствена близост до La Digue, един от основните
Сейшелите остров архипелаг, е частен остров Zyl Pason, където
също се строи 28 апартаментни комплекси по индивидуални проекти. Завършване
Строителството е планирано за 2010 г., според предварителни оценки, обекти
ще струва между 2 и 3 до 10 милиона евро. По-евтини сделки могат да бъдат намерени
да Eden, един изкуствено създаден "116та остров" на изток от Махе. Две острови
взаимосвързани мост, сега в процес на изграждане на Eden 450 апартаменти, вили
и двуетажни къщи. Апартаменти тук цена от 284 хил. евро. Недвижим имот
на повечето острови, с изключение на Eden, достъпно само на
дългосрочни договори за наем: правителството се интересува, че повечето
красивите сгради в страната не са били в ръцете на чужденци. В същото време
притежаването на голям обект дава право на пребиваване. Бонди, Сидни
оживения курорт на брега на Австралия в продължение на дълго време
Сидни сърфисти се стекоха от всички краища на света. Те са привлечени за почистване
плажове, големи вълни и оживена атмосфера. Сега, Бонди вече не е
място, предназначени само за напитки и барбекю. На брега, се
художници, представители на околната среда бохем, което прави цена само расте.
"През последните години, много строителни обекти с изглед към плажа или в океана, - казва
Шейн Харис, представител на клон на Savills, откриване на нов офис
в Сидни в нарастващата международна търсенето. - В Bondi има само
137 метра свободно пространство на брега, така че тя продължава да
ще бъде в цената. " Обект в близост до плажа разходите 5-8000000 евро: тази цена
се състои от просторна тераса, паркинг от страната на улицата и красива гледка на
Море. Само два блока от брега цените са много ниски. Според
Г-н Харис, на двустайни апартаменти на петия или шестия етаж, не снабдени с
невероятна гледка, да мине под чук за само 500 хил. евро. Ако близост
до плажа не е толкова важно, можете да изберете да се противопостави на юг от Сидни, в по-тихи
Семеен покрайнините на Tamarama и Бронте, само на 20 минути от центъра
град. В тези две-етажна къща с четири спални, изглед към морето и е
2, 5 до 4 милиона евро. "Някои сгради не са били подложени на основен ремонт,
- Казва г-н Харис, - така че за повече от 3 милиона евро могат да бъдат
купи самостоятелна къща. Може би ще трябва да инвестират повече пари и власт,
но все още цените са доста достъпни цени. " Процедурата за закупуване на имот
Австралия не е твърде проста: Чужденци се нуждаят от разрешение за
закупуване от страна на правителството и на сделката трябва да работи лицензиран
специалист. Клифтън, Южна Африка: къща с изглед към скалите в четири пясъчни плажове,
Атлантическия океан и скалите близост направи недвижими имоти Клифтън, близо до курорта
Южна Африка Кейптаун, най-скъпите в Южна Африка. Малкият апартамент се оценява
2, 9 млн. евро, площ 449 квадратни метра. m - 950 хил. евро. Общ
Директора на агенцията Патрик О `Шей О'Шей имоти обяви, че обикновените
гараж, където можете да продадете за 169 хил. евро. Тези, които искат да живеят в Клифтън не е
разчитат на голяма къща: повечето от обектите е построен
правителство за връщане на войници от Първата световна война, както и условията
често пъти е слабо. Ако разчитате на съотношението
цена и качество, е да се разгледа предложения в областта на юг от Kommete
Кейптаун или в крайбрежното село Херманус, където къща с четири спални
и с изглед към плажа е по-малко от 760 000 евро. Струва си да се обръща внимание на
обекти близо до центъра на града, в Зелената точка: възгледи са не по-малко живописен,
Цената е ниска - около 420 хил. евро. Shoal Bay Запад, Ангуила: Лукс в средата
На Карибите може да бъде на малкия остров Ангуила не е на хълма, както е
в Ямайка, и буйна растителност, както и в Гренадини, по-специално, на остров
Mustik. Въпреки това, 33 са плаж, признати сред най-добрите в Карибския басейн
басейн. Crystal Clear крайбрежие Shoal Bay Запад е популярна с известни личности:
тук през 2004 г. празнува своята 50-годишнина на известния актьор Дензъл
Вашингтон, близо до къщата, наета от Холивудската легенда Робърт де Ниро
и Холи Бери, и поп звездата Джей-Зи и Бионсе са често гребане.
Закупуването на имот в непосредствена близост до плажа и е много
много скъпо. Altamer частен курорт се състои от девет напълно
Вила завърши авторството на Ню Йорк архитект Майрън Goldfinger,
оборудвана със собствен басейн и док за яхти. Най-ниската цена тук
-13 Милиона евро, най-високата -45 милиона евро. Простосмъртните като у дома си на запад
крайбрежието на Ангуила не могат да си позволят: евтин жилища трябва да търсят другаде
още. Сега идва развитието на два проекта в юго-изток е един голф комплекс
Fairmont с 300 едно-, дву-и тристайни имоти на стойност от 805
хиляди до 1-1, 5 милиона евро в северо-запад, курорт вицекрал, строена преди повече
57 жилища на цена от от 930 хиляди до 6, 44 млн. евро. Най-голямата трудност
препродажба собственост. "Обекти на вторичния пазар, не са в търсенето,
, защото аз винаги се изгради нещо ново ", - казва Дейвид Вон, комисар
Продажбите на Savills в Карибския басейн. Друго предимство
закупуване на нови жилища е, че на разработчика собствени доставки
Чуждестранните купувачи на принудителни лицензии. Ipanema Beach, Бразилия
на известния плаж в Рио в средата на 60-те години на миналия век Ipanema е увековечен
в една популярна песен, за първи път от Astrud бразилски певец Жилберто.
За дълго време той е един от най-скъпите места са не само
в Рио де Жанейро, но и в цяла Бразилия. Surfers и слънце насладите
Тук морето, пясъчни плажове и многобройни магазини. Тъй като на отворения
цените на петрола скочиха в Рио де Жанейро. Независимо от това,
в сравнение с другите големи курорти в света, те не са толкова големи. Квадрат
м на брега струва около 4 и 8 хиляди евро. В Копакабана, изпята от страна на изпълнителя
Дискотека Бари Манилоу, цената е два пъти по-ниски, но качеството на строителството
забележимо по-низши. В близко бъдеще развитието на инфраструктурата
регион, който несъмнено ще доведе до допълнително увеличение на цените. Между Рио де Жанейро
и Сао Пауло ще бъде пуснат високоскоростен влак, пътуване, което ще се
само на един час. Всички преобразувания ще бъдат завършени колебливо от 2014 г.,
Когато в Рио де Жанейро ще бъде Световното първенство по футбол. Ако мислите, че на Рио
прекалено забързан, можете да отидете само на север, в щата Баия. Привлича
живописното село Trancoso внимание на юг от Ел Салвадор, казва Хенри
Мадън, директор на Dehouche земя. В най-ценните обекти в пешеходната
разстояние от брега на морето или в провинцията. На скалите има области, на земя височина
около 150 метра над морското равнище в 250-320000 евро. Ограничения за закупуване
недвижими имоти от чужденци, не е: това е необходимо само да получат данъчен номер.
Саут бийч, Флорида: "гледайте към другите и себе си да покаже" South Beach, който обединява
23 южен квартал на Маями Бийч, отдавна привлича богати любители
нощен живот. Той е известен със своите небостъргачи, елегантни къщи в стила на
"Арт деко", изобилие от барове и клубове. "Истински рай за тези, които искат да покажат
себе си "- това описва мястото Чарлс Уестън Бейкър, изпълнителен
сектор за чуждестранни недвижими имоти Savills. В няколко South Beach
апартаментни комплекси: най-ексклузивните е «Южна на Пето», където
Интериорът е с френски дизайнер и архитект Филип Старк. Наблизо
по този начин агенцията квинтесенцията имоти се продават шест спални мезонет
площ от 3048 квадратни метра. м за 17 милиона долара. Въпреки това, дори тук чувствах
последиците от кризата на пазара на недвижими имоти е засегнала всички на Америка. "Ако
някой се нуждае от нещо да се продава, отстъпки до 30% или повече, особено по
строителни проекти ", - казва г-н Бейкър. Падането на цените, както и дистанционно
от плажовете у дома. Според Р. Кайзер Йоан, търговският представител на компанията Streamline,
Едностаен апартамент в етажна собственост може да струва 100-200000 долара.
Предлага много повече в по-старите домове. Например, компанията Majestic
Имоти продава къщата за 12 апартамента в близост до плажа и Flamingo парк
за 1, $ 8 милиона.

Share This Post: