Инвестициите в търговски пазар на недвижими имоти в Европа през 2008 г. намалява
два пъти. Ситуацията на света жилищните пазари остават смесени .

Инвестициите в търговски имоти в Европа достигна € 99.0 милиарда
до края на тази година. Това е 55% по-малко, отколкото през 2007 година. Ръководител проучване
капиталовите пазари, международна консултантска компания Jones Lang LaSalle
Тони Horrell, заяви миналата седмица, че спадът се дължи
световната икономическа криза и спад в доверието на инвеститорите. В
началото на 2009 г., според г-н Horrell, инвестиционна дейност
остават ниски. Новини от пазара на недвижими имоти в Румъния
илюстрира тази точка. Цената на наема в определени търговски
центрове в страната са намалели с 20-50%. Собствениците на молове румънски трябва да направите
намаление на настоящата икономическа криза, без да губят наематели
и продължават да изпълняват своите задължения заем на банките. Голям
град, преди всичко, Букурещ, на рецесията досега е засегната в по-малка степен,
Въпреки това, ако икономическата ситуация няма да се промени към по-добро, в търговски центрове
страната може да се очаква по-нататъшно намаляване на наемите. Office пазар
Български имоти също се натъкна на проблеми, макар и малко по-различен
вид. Според компания MBL консултации, размерът на свободните офис площи
в страната до края на тази година може да достигне 10%, което е причинено от повишаване
Строителната активност на местните предприемачи - въпреки влошаващата се дължи на
криза изисква. Жилищна агенция за недвижими имоти "Ройтерс" съобщава, че жилищни
САЩ недвижими имоти през първите девет месеца на 2008 г., загуби в цената от $ 1, 9
трлн. До края на годината тази цифра ще доведе до преодоляване на марката от $ 2 трлн. Възлиза на приблизително
11, 7 милиона домакинства по отношение на нивото, на което е
по времето, когато собствениците на ипотека, е намалял. Американците,
Междувременно, отказват да купуват къщи, които са били отчуждени от банките в
собствениците за неплащане на ипотеки и пригодени за търг
отстъпка. 75% от гражданите на САЩ смятат, че цената на затваряне трябва да
бъде по-ниска от най-малко 25%. Почти един на всеки трима анкетирани смятат, че
трябва да се намали наполовина. Обемът на продажбите на жилища в съседна Канада през ноември
тази година падна до 27 743 места - най-ниското ниво на продажбите
От януари 2001 година. Спадът в продажбите в сравнение с октомври е
12, 3%. Средната цена на жилищата в страната на годишна база падна до 9, 8%.
Големи пазари, преживели най-големият спад в цените - това е Ванкувър, Виктория,
Калгари, Едмънтън, Oshawa и Торонто. Жилищното строителство в Обединеното кралство
падна до най-ниската си от 1924 г. (с изключение на войната 1939-1945
години) ниво. Според Британската асоциация на строителството
Материали (строителни продукти асоциация) и водещи международни одиторски
компания Ernst \u0026 Young, през 2008 г. страната е началото на изграждането на 135
хиляди предмети, което е по-малко от миналата година по една трета. Двусмислен
е положението на пазара в Дубай. Според индекса на цените на водещите арабски инвестиции
банка EFG Hermes, започвайки през септември цените къща в Дубай е намаляла през
средно 1-2% на месец. Но общата сума на недвижими имоти в емирството
през изминалата седмица достигна 2, 62 милиарда дирхама ($ 713, 3 млн. евро), което отразява
на траен интерес на купувачите на недвижими имоти в Дубай, който може да допринесе за
и по-ниски цени. Китайските власти миналата седмица обяви въвеждането на данъчни
ползи и редица други мерки в подкрепа на пазара на недвижими имоти, попадащи на страната.
Държавният съвет обяви премахването на данъка върху жилищен имот в градовете, в които
събирани за чужденците го притежава. Този данък е 1, и 2% годишно от
разходи по проекта. Фирми изпълнение на проекти в областта на жилища на достъпни цени,
Народна банка на Китай ще предостави отстъпка в размер на 10%. Период от време,
по време на който препродажбена жилищни недвижими имоти се облагат
намален от пет на две. Основни Нова Зеландия вестник на Нова Зеландия
Хералд пише, че средната цена на жилище в страната през ноември нараства до 337, 5000
Нова Зеландия долара ($ 195, 5000), в сравнение до 335 хиляди нови Зеландия
долара ($ 194,000) през октомври. Според прогнози на международната консултантска
компания CB Richard Ellis, 2015 от 15% до 20% на недвижими имоти
по целия свят ще принадлежат на суверенните фондове на различни
Членки. Международният валутен фонд (МВФ) прогнозира, че цената на
активите на държавните инвестиционни фондове ще нарасне от $ 2-3000000000 $ 12 милиарда през 2012 г.
година. Това се дължи на факта, че традиционните суверенни инвестиционни фондове активи
- Ценни книжа - в резултат на глобалната финансова криза са загубили своята
инвестиционната атрактивност. CB Richard Ellis анализатори смятат, че
на преден план като привлекателен обект за инвестиции в
следващите години ще бъде пуснат на недвижими имоти. Миналата седмица, съобщава, че
може интерес руските купувачи в чужбина, не са били намалени
на новините по икономическите въпроси. По този начин, Съдът на Европейските общности съветник
Люксембург е изразил мнение, че британска двойка Дейвид и
Линда Орам трябва да се съобразяват с решението на съда да унищожат Република Кипър и
къща в турската част на острова. В случай, че пан-европейски и британски
Съдилищата не решат в полза на съпрузите Орам, тя ще създаде прецедент и хиляди
Британците, които притежават собственост в Северен Кипър, той може да загуби.
Ако решението не е в полза на техните съпрузи на британските недвижими имоти
Северен Кипър могат да загубят не само инвеститори с Албиън,
но руснаците, съставляват значителна част от чуждестранните купувачи
в северната част на Кипър. Postscript Независимо от факта, че повечето от новини
миналата седмица са били по някакъв начин свързани с кризата, пазарите на недвижими имоти
част от ритъма на съществуване. Това е ясно илюстрирано от британската
пазар. Министърът на жилищното строителство, Маргарет Великобритания
Бекет правителство обяви планове, при които нови къщи, построени
в страната до 2016 г. трябва да бъде абсолютно безопасен по отношение на
емисиите на парникови газове. Кмет Борис Джонсън от британската столица заяви
преразглеждане на програмата на Градоустройство (London Plan) - с цел да
подобряване на жизнения стандарт на лондончани по време на сегашната криза. В допълнение,
в съответствие с държавната програма HomeBuy Direct младо семейство
брутния доход, който е по-малко от Ј60 хил. лв. (€ 67,000) на година, може да
купи къща на стойност, например, Ј180 хил. лв. (€ 200,000). "само" за Ј126
хил. лв. (€ 140,000).

Share This Post: