Обикновено първата половина на януари не е твърде богата на нови разработки
в света на недвижимите имоти. Повечето от тематични емисии новини продължава
сумиране - нагоре от миналата година и прогнози за бъдещето. януари
2009 , а не изключение.

В обобщение миналия понеделник бяха оповестени данни от Националния
Статистическа служба на Гърция, при които броят на новите разрешителни
за строеж, издадени през октомври 2008 г. е намалял с 15, 7% на годишна
смятане. Според експертите на местния пазар, спадът в строителната дейност
предполага, че икономиката започва да се "забави". Според Кипър
Офис имотния регистър, за първите единадесет месеца на 2008 г.
броят на сделките за продажба на недвижими имоти на острова е намалял с 27, 9%
на годишна база. Броят на договорите, подписани през ноември, е намалял с
60, 5% през същия период на 2007. Експерти твърдят, че
, че спадът на пазара на имоти в Кипър ще продължи и през 2009. Криза
ликвидност, затягане на кредитните условия и нарастващи негативни настроения
доведе до факта, че цените на жилищните имоти в Дубай, според индекса
разходите за жилища международна консултантска компания Colliers International,
през последното тримесечие на 2008 г. намалява. Спадът е средно около 8%
предходното тримесечие. В сегмента на ниските цени на апартаментите е 11%. Обем
сделки на пазара на жилища в емирството е намалял с 45%. Според Асоциацията на брокерите на имоти
Канадската продажбите на жилища в страната през 2008 г. падна до 17, 1%. Общ
Броят на сделките на вече построени домове е намалял от 523, 8000
през 2007 г. до 434, 5000 последен. Най-значителен спад в продажбите
наблюдавани в провинциите Британска Колумбия и Алберта. Според експерти,
Тази тенденция ще продължи и през следващата година. Въпреки това, не всички страни
2008 приключи на бележка малки рецесия. Имаше и някои пазари, цени
които нарастват, а в някои страни, криза допринесоха за притока на чуждестранни
клиенти. След няколко месеца на спад в цените на апартаментите в столицата
Швеция, Стокхолм, през декември 2008 г. в сравнение с ноември започна да се покачва.
Според Асоциацията на най-големите агенции за недвижими имоти в страната Mdklarstatistik,
Цените на апартаментите в Стокхолм се увеличи с 1% през ноември. В другите големи
градове - Гьотеборг и Малмьо - цените са се повишили с 3 и 2%, съответно.
Според един от членовете на Съвета на директорите Mdklarstatistik Yonlera Пера,
населението в Швеция решава да инвестира в недвижими имоти сред които попадат
лихвените проценти по заеми. През 2008 г. Цените на апартаментите
в Израел. Средната цена на апартаментите в големите градове е достигнала
2008 NIS 812 хил. лв. (8000), докато през 2007 г. тя е
NIS 734 000 (188 хиляди долара). В малките градове в периферията на този
нарасна с 9, 7%, до 566 000 шекела ($ 145,000). Ръководител
темповете на растеж става предградие на Тел Авив, Petah Stillpine Hold, където цените са се повишили
22%, за NIS 856 000 (220 хиляди долара). Не е известно как да се водят
един пазар на недвижими имоти на Израел в сегашната нестабилна политическа ситуация.
Разработчиците на бившата столица на Турция се надяват на приток на купувачи от чужбина.
Според брокери в Истанбул, цените на видовете в апартаментите центъра на града
намалял с 20%, докато в предградията са намалели с 40-50%. Днес
докато делът на Истанбул, има само 12% от чуждестранните инвестиции
но през 2009 г., тази ситуация може да се промени към по-добро за най-големите
градове. Членовете на организацията Асоциацията на чуждестранните инвеститори в недвижими
Estate (пламнал), която обединява инвеститори от 21 страни, притежаващи недвижими имоти
по целия свят за $ 1 трилион 2009 възнамеряват да увеличат инвестициите си
в световен мащаб с 54%. Едно проучване сред членовете на организацията,
показа, че 53% вярват, най-сигурният от гледна точка на инвестиции
Държава Съединените американски щати. В 11, 3% са били в полза на Германия
и Швейцария, и на 4, 8% - в Австралия и Канада. Като ръководител на горящ
Джим Fetgatter, Съединените щати, въпреки болезнените последици от кредитната
криза, остава най-големият пазар на недвижими имоти в света. Имоти за
дългосрочна инвестиция според официалните данни на Министерството на жилищното строителство
строителство в Испания, цените на жилищата през 2008 г. паднаха средно с 3, 2%.
Цените на недвижимите на "потънали" в 4, 6% след инфлация. Въпреки това, за тези, които са инвестирали
жилищни недвижими имоти в страната преди десет години, дългосрочни инвестиции са
по-изгодно разпределение на средствата в акции на големи международни банки за
десетгодишен период цената на жилищата в Испания, допълни 215% в провинцията
Андалусия, Мурсия при 211% и 200% - в региона, на Балеарските острови. Стойност
"Сините чипове" на големите банки като Barclays, HSBC и съюзническите ирландски
Банки, за същия период е загубил 56%, 22% и 87% съответно. Според
Холандия Асоциацията на агенти по недвижими имоти (NVM), цените на жилищните имоти
в страната е намаляла през 2008 на 1, 8%. Това е първият спад за годината
през последните 18 години. През 2009 г. NVM прогнозира още спад в цените,
, които ще средно с 5%. Но в дългосрочен план, жилищни недвижими имоти
страната, според експерти NVM, привлекателна цел за инвестиции.
Прогнозите за бъдещето допълнение към обобщаване на първата половина на януари запомнящо се
Прогнозите за пазара на недвижими имоти по целия свят в бъдеще.
Така че, Найджъл Cornick, изпълнителен директор на Raimon Land - една
от водещите фирми за недвижими имоти клас "лукс" в Тайланд - прогнози
Средната продажна цена на премиум-клас апартаменти в страната през 2009 г.
малко по-ниски. Търсенето от чуждестранни инвеститори в недвижими имоти
Тайланд също ще се понижат. Отрицателните тенденции в недвижими имоти
страната поради световната икономическа и финансова криза и нестабилната
Политическата ситуация в страната, според експерт. Изследователски
Economy.com компания Moody прогнози, че броят на имотите, конфискувани от банките
за неплащане на ипотечните кредити в САЩ през 2009 г. ще нарасне с 18%. Намаляване
Този показател не се очаква до 2011 година. В доклада на един от най-големите
счетоводните фирми Ernst \u0026 младия свят казва, че през 2009 г. обемите на
сделки на пазара на имоти в Германия ще намалее от 25, 9 милиарда евро в миналото
година (и рекордните 65, 3 млрд. евро през 2007 г.) до 20-24000000000 евро. Международен
За недвижими имоти DTZ консултант прогнозира падане на цените на жилищата
Китай до 2011 година. Алън Чан Sunlay, ръководител на отдел на DTZ Жилищна
Недвижими имоти, изразиха следните цифри. В големите градове на разходите Китай
жилища, според прогнозата му да падне с 10% тази година и с 5% - през 2010 година. В
малките градове спад от 8% и 4% съответно. Според прогноза
представител на най-големият в Балтийско агенция за недвижими имоти Ober-Haus
Ayi Clausen през 2009 г., в латвийския реалната дейност пазара на имоти ще остане
до минимум. Възстановяване на пазара не се очаква до 2010 година.
Пазарът на недвижими имоти на Нова Зеландия, междувременно, се смята, че след
"Укрепване на свлачище" през 2008 г. на 2009 година ще бъдат по-успешни в броя на сделките с жилища.
Ръководителят на инвестиционното дружество и на сайта Polaris група Web за недвижими имоти
Имоти Billboard Кент Лестър предвижда постепенно изграждане на
продажби през февруари-април и стабилизиране на пазара по-късно тази година. Това ще бъде
да допринесе за по-ниски цени и лихвените проценти. Брокери Австралия
заключи, че в западните райони на страната са благоприятни конюнктура
за тези, които си закупят жилище с оглед на неговото отдаване под наем. Сред
най-обещаващите области на главата на австралийския агенции за недвижими имоти
Специалисти за недвижими имоти Ian Корнел разпределя Ballajura, предградие на Пърт.
Според експерти, един от най-добрите възможности за печалба
Инвестициите в жилища с три или четири стаи струва приблизително
350-400000 австралийски долара (240-280000 долара).

Share This Post: