Si es calcula, el banc haurà de pagar gairebé cinc vegades més. I realment
la quantitat a pagar per mes - que és millor no pensar! Així que va decidir posposar un amic
compra de béns arrels a temps millors, quan les institucions financeres es tornen més generosos,
i els apartaments són més barats. Però quan arriben aquests dies? Va explicar a la gent que sap
"BB", això és el que. Pisos massa D'acord amb Ucraïna experts
Gremi de Comerç ", ara a Kíev posat a la venda 14.000 apartaments.
En els ingressos corrents de la població i el seu poder adquisitiu és massa
molts, de fet el 2009 corredors de béns arrels s'han venut només 7.000 habitatges.
El 2010, la demanda caurà encara més, perquè la gent no té diners, i prendre
préstecs sense interessos que ningú vol fabulós. No obstant això, tot i això,
Els constructors no es desanimi: en el pròxim any planegen tenir altres 7 mil apartaments.
Què porta això? Per a una gran quantitat de vacants metres quadrats,
que ni tan sols la mà sobre un contracte d'arrendament: les regions dels visitants han tornat a casa, i
els que es van quedar, prefereixen tenir un habitatge més baixos ingressos en el secundari
del mercat. Per les lleis de l'economia, si l'oferta excedeix la demanda, els béns han de
més barat, però a Ucraïna va ser una situació especial. "El cost de la recentment
apartaments metropolitana alineats $ 1.000 per metre quadrat, els desenvolupadors
disposats a vendre, fins i tot sense ànim de lucre, però per sota d'aquest preu no es caigui "
- Assegurat "BB" director "d'Ucraïna de Comerç Guild" Vitaly Boyko. Especialistes
Béns arrels s'observa una disminució constant en l'activitat dels compradors. Ara
cost mitjà per metre quadrat en el mercat secundari a partir de 2065 $,
i en la primària - $ 1974. Aquesta diferència s'explica pel fet que més
edificis encara no han posat clau en mà, i existeix el risc de pagar per
sense acabar. En les vacances d'hivern i abans del final de la cursa plana
no es ven, i la primavera es tenen accions d'agents de béns arrels i de temporada
descompte, amb l'esperança d'atreure als compradors. Però la gent no enganyar, si els diners
No, els fulletons petits no ajuda. Els bancs cobdiciosos de la precaució
Ucraïna institucions financeres han anunciat que els préstecs pendents de la hipoteca,
però en realitat són només paraules buides: préstecs cars no es té. "Els bancs simplement
volen enfortir la seva reputació financera que heus aquí, ells diuen, i les hipoteques
donar els diners que vostè vol - prendre ", - explica el" BB ", l'analista del sector bancari
Nikolai Ivchenko. Assegureu-vos que la irrealitat d'aquestes propostes és senzilla:
Un dels majors bancs del país ofereixen per calcular els pagaments
hipoteca d'una calculadora de préstecs. El meu amic va portar de tornada totes les condicions,
i la sortida es va trobar que en 25 anys utilitzant els serveis necessaris per als $ 40.000
Préstec per pagar 140 mil dòlars, amb els primers anys, només pagaments mensuals
ascendeixen a més de 8.000 UAH. I és - dos del seu salari, de fet, tota la família
pressupost. Als EUA, els financers, prenent els diners públics per comprar un habitatge en
4.5% anual, de manera que no és encara el cas enmig d'una crisi molt millor
que nosaltres. Nord-americans assumir una hipoteca, i empren les empreses de construcció
totes les altres indústries. Com s'explica l'alt cost de Ucraïna
els préstecs? "La principal raó d'aquest fenomen - la debilitat del nostre sistema financer:
Els bancs tenen por de perdre a la inflació, de manera que invertir en el cost dels préstecs
depreciació de la moneda. D'altra banda, la població té por de tornar als seus estalvis
dipòsit abans de les eleccions, de manera que la institució financera no és més que res per donar, "
- Explicació de la situació Nikolai Ivchenko. Exerceix un paper, i la competència:
quan els bancs tenen molts diners, que competeixen pel mateix els donarà una petita
per cent. Ara la situació s'inverteix. A més, els préstecs cars de culpa
i el Banc Nacional: per les institucions financeres comercials, on la gent demana diners prestats, rebre
els primers fons de NBU, també li paga un percentatge per l'ús d'(un
taxa de) - 10, 25% anual. Mentre que la Reserva Federal taxa de descompte
els EUA ara se situa en el 0-0, el 25%. Veus la diferència? Els analistes financers
afirmen que els préstecs seran més barats a Ucraïna a la primavera del proper any,
quan l'economia s'estabilitzarà i els bancs seran capaços de reunir necessaris per al normal
del total.

Share This Post: